PKO SA - decyzja odmowna - dlaczego?

[Marikaa]

Otrzymaliśmy z PKO SA decyzję odmowną przy następujących parametrach:

mieszkanie

gdynia

56 m

rynek wtórny - mieszkanie z 2009 r

wartość mieszkania : 392 000 PLN

wkład własny: 32 000

kredyt: 360 000 PLN

waluta: PLN

2 osoby w gosp. domowym

wiek: 29 i 36 lat

2 umowy o pracę na czas nieokreślony (jedna od września 2011 druga od grudnia 2011), wcześniej również umowy o pracę

dochód netto na gospodarstwo: 8200 PLN/mc

brak kart kredytowych

kredyt studencki: 350 PLN/mc

 

Powód: zbyt duże ryzyko. Nie rozumiem. W końcu ani kredyt specjalnie duży, ani zarobki bardzo małe..

Czy ktoś wie co mogło zaważyć? Fakt, że nie jesteśmy małżeństwem? Fakt, że mamy wspólnego pracodawcę?

[WMichal]

Witam,

 

o to należy pytać doradcę. Nie znamy szczegółów więc możemy jedynie pogdybać.

Często przy braku 10% wkładu, bank lubi marudzić i rzuca na lewo i prawo negatami.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[Marikaa]

Jaką uzyskałam jest taka:

 

Witam

Centrala podjęła decyzję negatywną – zbyt wysokie ryzyko

Rekomendowane wniesie środków własnych w wysokości 20%

W takim przypadku istnieje realna szansa na decyzję pozytywną

 

I bądź tu mądry..

 

Dziwi mnie fakt, że bank nie wymagał wniesienia 10%, nie mamy kart kredytowych, debetów.. i jak wspomnialam 2 umowy o pracę na czas nieokreślony.

 

Czy w dzisiejszych czasach stosunek wysokości kredytu do zarobków dla 2 osobowego gospodarstwa na poziomie:

360 000 pln : 8200 PLN/mc

to jakoś szczególnie duży kredyt?

[WMichal]

Witam,

 

PeKaO SA już tak ma, że mimo udzielania kredytów bez wkładu własnego, często przy kwotach kredytu powyżej 300-350 tyś. mówi nie "bo za wysokie ryzyko". Na ostatnich 5 wniosków bez wkładu własnego (kwoty powyżej 300 tys.) miałem 4 decyzje negatywne z tego powodu. PeKaO jest strasznie "zardzewiałe" w tym temacie. Przy wyższych kwotach kredytu można powiedzieć, że panikują. Czy wniosek był złożony jeszcze w innym banku?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[Marikaa]

Dziękuje za odpowiedź. Trochę mnie Pan uspokoił faktem, że nie jestem jakimś wyjątkiem. Nie zmienia to jednak faktu, że gdybym wiedziała to wcześniej, nie składałabym tam wniosku, "marnując" czas i szansę na ofertę z innego banku.

Wnioski złożyłam jeszcze w DB i Millennium.

Z DB decyzja wstępnie pozytywna, z Millennium póki co brak odpowiedzi.

[RobertS]

dobrze dobrałaś banki, z tym, że do PeKaO SA warto składać wnioski do 300kzł, wtedy proces jest oddziałowy, jak temat trafia do c-li to dzieją się różne rzeczy, generalnie nie składam do tego banku wniosków na kredyty >300kzł

 

pamiętaj też, że bank może nie dać kredytu na zasadzie "nie, bo nie" i w tym przypadku właśnie tak było

 

bądź dobrej myśli, jeżeli w DB masz wstępną pozytywną to jesteś na dobrej drodze, w Mille również nie powinno być problemów z tym, że warunki będą nieco słabsze niż w DB (ale w Mille można je negocjować!)

[Xbin]

"że do PeKaO SA warto składać wnioski do 300kzł, wtedy proces jest oddziałowy, jak temat trafia do c-li to dzieją się różne rzeczy,"

 

hmm mój wniosek powędrował do centrali mimo wnioskowania o niecałe 240k, niby dlatego że nie posiadam mgr.

 

Decyzja niestety negatywna mimo zdolności, bank wymaga wkładu własnego ;/