Kredyt hipoteczny na zakup domu 450tyś zł. Kto pomoże? BŁAGAM!!

[Kubaa]

Witam serdecznie z żoną staramy się o kredyt hipoteczny na zakup domu rynek wtórny na kwotę 450 000 tyś zł.

Postaram się najdokładniej jak umiem przedstawić naszą sytuacje oraz sytuacje nieruchomości. Mam nadzieje że wspólnie pomogą mi Państwo wybrać bank który udzieli w/w kredytu. Lektura jest długa ale bardzo proszę o przeczytanie jej w całości i możliwą pomoc z góry dziękuję

 

Zacznę opis od siebie: mam 27 lat. Od 01.01.2011 prowadzę gospodarstwo rolne są to działy specjalne produkcji rolnej (grzyby). Jestem ubezpieczony w krus oraz jestem płatnikiem podatku VAT. Moje gospodarstwo jest zgłoszone w US (jako płatnik VAT oraz podatnik ryczałtowy od wielkości uprawy) lecz nie widnieje jako rolnik w Gminie gdyż nie płace podatków do gminy tak wiec nie przedstawię zaświadczenia o braku zaległości wobec Gminy gdyż nie rozliczam się z nimi jak już wspomniałem .

Dokumenty jakie posiadam do oceny zdolności kredytowej :

-Deklaracje vat od stycznia 2011 do dziś ciągłość.

-Deklaracja Pit 6 jst to Deklaracja do wymiaru zaliczek podatku dochodowego od dochodów z działów specjalnych produkcji rolnej widnieje na niej moje zgłoszenie działów oraz wielkość uprawy i jej rodzai w moim przypadku grzyby oraz 525m2 pow. uprawy.

-Decyzja z US o umorzeniu postępowania podatkowego (dotyczy to zgłoszenia Pit6, znaczy to że US zwalnia mnie z płacenia zryczałtowanego podatku z tyt. działów prod rol. gdyż wielkość mojej uprawy jest zbyt mała do opodatkowania [próg jest chyba 550m2 ja mam 525m2]. US ustalił wielkość mojego dochodu z pow 525m2 na 2.284,00 zł.

-decyzja nadania Nip i NipEU

-kontrakt/umowę handlową bezterminowa z odbiorcą grzybów

-na każdy kilogram grzybów który sprzedawałem jest faktura vat oraz są faktury kosztowe (paliwo, zakup kostki etc.)

 

Z deklaracji vat oraz faktur wynika:

-w 2011 roku sprzedałem grzyby za kwotę 150.331,00zł od tej kwoty zapłaciłem podatek vat 5% na kwote 7.516,55zł. W roku 2011 koszty wyniosły 92.990,00zł od tej kwoty dostałem zwrot podatku vat 23% tj. 21,387,70zł

 

-w roku bieżącym od 01-03 sprzedałem za kwotę 34,030.00zł zapłaciłem podatek vat 5% 1.701,00zł. W bieżącym roku koszty wyniosły 5.409,00z zł odliczyłem vat 23% na kwotę 1.244,07zł.

 

druga strona medalu OBCIĄŻENIA:

-Kredyt na gotówkowy na firmę pod zastaw auta firmowego w kwocie 17 tyś

-karta kredytowa BPH limit 5500zł pozostało do spłaty 400zł

MAM BIK D ok 420pkt.

 

Kolej na Żonę.

Żona ma 28 lat od listopada 2010 prowadzi działalność gospodarczą, rozlicza się w formie ryczałtu 3% oraz od 09.2011 jest płatnikiem podatku vat.

 

Dok jakie posiada do oceny zdolności kredytowej:

-Pit 28 za rok 2011 wynosi 217.497,17zł

-deklaracje vat od dnia 09.2011.

-wpis nip regon

 

Z deklaracji vat za bieżący rok od 01 do 03 wychodzi przychów 37.536,00zł vat ze sprzedaży 8.633,00zł.

koszty 15.349,00zł vat z zakupów 3.521,00zł.

 

Obciążenia:

-karta kredytowa 15000tyż BZWBK

-kredyt got. bzwbk 5000zł rata ok 200zł

-kredyt got. Santander 8000zł rata 400zł

-raty w ikanobank 3000zł rata 200zł

BIK C ok 47Opkt.

 

Z Żoną jesteśmy szczęśliwymi rodzicami jednej pociechy.

 

Cel kredytu nieruchomość: Jest to dom rodziców żony tak wiec musi to być transakcja rodzinna.

Dom jest obciążony kredytem hipotecznym teścia na firme w WARP!!! na kwotę 120.000,00tyś zł pozostało do spłaty ok 85tyś.

Dok jakie posiadamy dot domu.

-Mapka

-odpis ewidencji

-KW

-inwentaryzacja określenia pow użytkowej

-operat szacunkowy na kwotę 484 tyś zł

-umowa przedwstępna na kwotę 475tyś zł w tym 5%naszego wkładu

-decyzja o dostępie do drogi publicznej.

 

Tak więc tak udaliśmy sie z w/w dok do Open Finanse tam po konsultacji przedstawiciel wybrał dla nas Alior Bank.

W banku sprawdzono 2 razy nasze biki za pierwszym razem odmowa żona była w KRD mała kwota z miejsca uregulowana KRD czyste. Za drugim podejściem wszystko ok zdolność obliczyli na ok 1milion zł. Dodam że trwa to już 2 miesiące (kompletowanie dok naszych domu etc...) dziś umówieni byliśmy na dostarczenie reszty dok. tj. operat itp. i miało iść do analityka. Po godzinie w banku wypisywaniu dok wniosków itp. Przedstawiciel powiedział że najpierw trzeba będzie spłacić te 80tyś z hipoteki bo nici z kredytu. PO 2 MIESIĄCACH ...... PO 2 DŁUGICH MIESIĄCACH IM ( W ALIORZE I OPENIE) SIĘ PRZYPOMNIAŁ TAKI SZCZEGÓLIK ŻE NAJPIERW TRZEBA BĘDZIE ZE SKARPETY WYCIĄGNĄĆ 80TYŚ SZOOOOKKK. Z żoną nie wiemy co dalej bo nie mamy takiej kwoty

 

Kredyt w WARP spłacamy my rata 2300zł jest jeszcze jeden też nie na nas na kwotę 200tyś ł rata 1600zł. Niestety sytuacja się pogorszyła i nie stać nas na spłatę tych wszystkich obciążeń i zaczynamy tonąć!! Zamieszkujemy Wielkopolskę.

Pozostaje mi jedno dodać BARDZO DZIĘKUJE ZA DOCZYTANIE DO KOŃCA I BŁAGAM HELP!

[Kubaa]

Wysokość kredytu - 450tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny -484tyś/ 5%

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 118m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji -

Waluta kredytu - PLN EURO Frank cokolwiek

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ok 14tyś

Źródło uzyskiwania dochodów - gosp.rol. DG

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27/28

Aktualne obciążenia kredytowe -jak wyżej

Historia w BIK - jak wyżej

[Edyta1]

Witam serdecznie z żoną staramy się o kredyt hipoteczny na zakup domu rynek wtórny na kwotę 450 000 tyś zł.

Postaram się najdokładniej jak umiem przedstawić naszą sytuacje oraz sytuacje nieruchomości. Mam nadzieje że wspólnie pomogą mi Państwo wybrać bank który udzieli w/w kredytu. Lektura jest długa ale bardzo proszę o przeczytanie jej w całości i możliwą pomoc z góry dziękuję

 

Zacznę opis od siebie: mam 27 lat. Od 01.01.2011 prowadzę gospodarstwo rolne są to działy specjalne produkcji rolnej (grzyby). Jestem ubezpieczony w krus oraz jestem płatnikiem podatku VAT. Moje gospodarstwo jest zgłoszone w US (jako płatnik VAT oraz podatnik ryczałtowy od wielkości uprawy) lecz nie widnieje jako rolnik w Gminie gdyż nie płace podatków do gminy tak wiec nie przedstawię zaświadczenia o braku zaległości wobec Gminy gdyż nie rozliczam się z nimi jak już wspomniałem .

Dokumenty jakie posiadam do oceny zdolności kredytowej :

-Deklaracje vat od stycznia 2011 do dziś ciągłość.

-Deklaracja Pit 6 jst to Deklaracja do wymiaru zaliczek podatku dochodowego od dochodów z działów specjalnych produkcji rolnej widnieje na niej moje zgłoszenie działów oraz wielkość uprawy i jej rodzai w moim przypadku grzyby oraz 525m2 pow. uprawy.

-Decyzja z US o umorzeniu postępowania podatkowego (dotyczy to zgłoszenia Pit6, znaczy to że US zwalnia mnie z płacenia zryczałtowanego podatku z tyt. działów prod rol. gdyż wielkość mojej uprawy jest zbyt mała do opodatkowania [próg jest chyba 550m2 ja mam 525m2]. US ustalił wielkość mojego dochodu z pow 525m2 na 2.284,00 zł.

-decyzja nadania Nip i NipEU

-kontrakt/umowę handlową bezterminowa z odbiorcą grzybów

-na każdy kilogram grzybów który sprzedawałem jest faktura vat oraz są faktury kosztowe (paliwo, zakup kostki etc.)

 

Z deklaracji vat oraz faktur wynika:

-w 2011 roku sprzedałem grzyby za kwotę 150.331,00zł od tej kwoty zapłaciłem podatek vat 5% na kwote 7.516,55zł. W roku 2011 koszty wyniosły 92.990,00zł od tej kwoty dostałem zwrot podatku vat 23% tj. 21,387,70zł

 

-w roku bieżącym od 01-03 sprzedałem za kwotę 34,030.00zł zapłaciłem podatek vat 5% 1.701,00zł. W bieżącym roku koszty wyniosły 5.409,00z zł odliczyłem vat 23% na kwotę 1.244,07zł.

 

druga strona medalu OBCIĄŻENIA:

-Kredyt na gotówkowy na firmę pod zastaw auta firmowego w kwocie 17 tyś

-karta kredytowa BPH limit 5500zł pozostało do spłaty 400zł

MAM BIK D ok 420pkt.

 

Kolej na Żonę.

Żona ma 28 lat od listopada 2010 prowadzi działalność gospodarczą, rozlicza się w formie ryczałtu 3% oraz od 09.2011 jest płatnikiem podatku vat.

 

Dok jakie posiada do oceny zdolności kredytowej:

-Pit 28 za rok 2011 wynosi 217.497,17zł

-deklaracje vat od dnia 09.2011.

-wpis nip regon

 

Z deklaracji vat za bieżący rok od 01 do 03 wychodzi przychów 37.536,00zł vat ze sprzedaży 8.633,00zł.

koszty 15.349,00zł vat z zakupów 3.521,00zł.

 

Obciążenia:

-karta kredytowa 15000tyż BZWBK

-kredyt got. bzwbk 5000zł rata ok 200zł

-kredyt got. Santander 8000zł rata 400zł

-raty w ikanobank 3000zł rata 200zł

BIK C ok 47Opkt.

 

Z Żoną jesteśmy szczęśliwymi rodzicami jednej pociechy.

 

Cel kredytu nieruchomość: Jest to dom rodziców żony tak wiec musi to być transakcja rodzinna.

Dom jest obciążony kredytem hipotecznym teścia na firme w WARP!!! na kwotę 120.000,00tyś zł pozostało do spłaty ok 85tyś.

Dok jakie posiadamy dot domu.

-Mapka

-odpis ewidencji

-KW

-inwentaryzacja określenia pow użytkowej

-operat szacunkowy na kwotę 484 tyś zł

-umowa przedwstępna na kwotę 475tyś zł w tym 5%naszego wkładu

-decyzja o dostępie do drogi publicznej.

 

Tak więc tak udaliśmy sie z w/w dok do Open Finanse tam po konsultacji przedstawiciel wybrał dla nas Alior Bank.

W banku sprawdzono 2 razy nasze biki za pierwszym razem odmowa żona była w KRD mała kwota z miejsca uregulowana KRD czyste. Za drugim podejściem wszystko ok zdolność obliczyli na ok 1milion zł. Dodam że trwa to już 2 miesiące (kompletowanie dok naszych domu etc...) dziś umówieni byliśmy na dostarczenie reszty dok. tj. operat itp. i miało iść do analityka. Po godzinie w banku wypisywaniu dok wniosków itp. Przedstawiciel powiedział że najpierw trzeba będzie spłacić te 80tyś z hipoteki bo nici z kredytu. PO 2 MIESIĄCACH ...... PO 2 DŁUGICH MIESIĄCACH IM ( W ALIORZE I OPENIE) SIĘ PRZYPOMNIAŁ TAKI SZCZEGÓLIK ŻE NAJPIERW TRZEBA BĘDZIE ZE SKARPETY WYCIĄGNĄĆ 80TYŚ SZOOOOKKK. Z żoną nie wiemy co dalej bo nie mamy takiej kwoty

 

Kredyt w WARP spłacamy my rata 2300zł jest jeszcze jeden też nie na nas na kwotę 200tyś ł rata 1600zł. Niestety sytuacja się pogorszyła i nie stać nas na spłatę tych wszystkich obciążeń i zaczynamy tonąć!! Zamieszkujemy Wielkopolskę.

Pozostaje mi jedno dodać BARDZO DZIĘKUJE ZA DOCZYTANIE DO KOŃCA I BŁAGAM HELP!

 

 

Wysokość kredytu - 450tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny -484tyś/ 5%

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 118m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji -

Waluta kredytu - PLN EURO Frank cokolwiek

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ok 14tyś

Źródło uzyskiwania dochodów - gosp.rol. DG

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27/28

Aktualne obciążenia kredytowe -jak wyżej

Historia w BIK - jak wyżej

[Kubaa]

Witam ponownie wiem że jest długi weekend i że nie w głowie wam kredyty itp... Ale ciągle mam nadziej że znajdzie się osoba która doradzi mi co zrobić. W pierwszym temacie może nie jasno się określiłem więc chodzi o bank który by w momencie wypłaty kredytu on sam uregulował te 85tyś do WARPU i sprzedającym wypłacił pomniejszoną o tą należności kwotę, problem w tym że nie wiem który to bank bo jak pisałem WARP jest na firmę a banki nie chcą spłacać kredytem na os. prywatną firmowych.

NAPRAWDĘ BĘDĘ DOZGONNIE WDZIĘCZNY.