Konsolidacja kredytu na dzialkę i nowego na dom

[Jacek_11]

Dostałem negatywną decyzje kredytową w PKO BP.

Mój przypadek:

1 kredyt jest na działkę w PKOBP - 80 tys - zaciągnięty 10.2011 - na 30 lat

2 kredyt na budowę domu też miał być w PKOBP (109m2) - 300 tys - na 30 lat

 

Decyzja kredytowa jest negatywna bo wg przepisów Banku nie mogą udzielić kredytu jeżeli na nieruchomości jest hipoteka, która przekracza 20% wartości nieruchomości. Nieruchomość wyceniona na 460 tys.

 

Bank proponuje refinansowanie kredytu 1 i zaciągnięcie nowego na całą kwotę, ale znowu to strata czasu i pieniędzy.

Oczywiście budowa tuż, tuż i tu pytanie.

 

Jaki jest czas uzyskania takiej konsolidacji w innym banku (orientacyjny) ?

 

W jakich bankach warto szukać takiej konsolidacji ?

(dochody z działalności gospodarczej, małżeństwo 1 dziecko, zdolność kredytowa w PKOBP wyliczona na 400tys, BIK czysto)

[MJM]

PKO BP ma obecnie słabą ofertę, proponuję przenieść kredyt na działkę i dobrać wymaganą kwotę na budowę domu.

 

wypełnij schemat

 

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Przy komplecie dokumentów czas oczekiwania to 2-3 tygodnie.

[Jacek_11]

Proszę o oferty na konsolidację kredytu na działkę i nowego

 

Wysokość kredytu - łączna z 2 kredytów - 380 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. - szacunek PKO BP - 460 tys / wkład: 47 tys w kredycie na działkę + planowane 30 tys na dom

Rynek pierwotny/rynek wtórny - budowa nowego domu, na zakupionej działce

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 109m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - śląskie / Jaworzno

Stan zaawansowania inwestycji - prawomocne pozwolenie na budowę, trochę materiałów budowlanych na działce

Waluta kredytu - PLN (chyba że jest jeszcze gdzieś euro)

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5000/6000

Źródło uzyskiwania dochodów - działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 36l i 33l

Aktualne obciążenia kredytowe - wymieniony kredyt na działkę - 80 euro/m-c

Historia w BIK - nie ma żadnych zaległości z obecnego kredytu, innych brak

Kredyt standardowy bez Rodzina na Swoim

[dyder]

sorry ze tak wtrące ale z ciekawości spytam jaka Tobie wyszła zdolność kredytowa przy takich zarobkach ? Mam bardzo podobną sytuację finansową i waham sie czy szukac mieszkania czy jednak pchać się na dom, tylko boje się ze rzucam się z"motyka na słońce"..

z góry dzieki za info i powodzenia ;)

[michal_sz]

Proszę o oferty na konsolidację kredytu na działkę i nowego

 

Wysokość kredytu - łączna z 2 kredytów - 380 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. - szacunek PKO BP - 460 tys / wkład: 47 tys w kredycie na działkę + planowane 30 tys na dom

Rynek pierwotny/rynek wtórny - budowa nowego domu, na zakupionej działce

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 109m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - śląskie / Jaworzno

Stan zaawansowania inwestycji - prawomocne pozwolenie na budowę, trochę materiałów budowlanych na działce

Waluta kredytu - PLN (chyba że jest jeszcze gdzieś euro)

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5000/6000

Źródło uzyskiwania dochodów - działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 36l i 33l

Aktualne obciążenia kredytowe - wymieniony kredyt na działkę - 80 euro/m-c

Historia w BIK - nie ma żadnych zaległości z obecnego kredytu, innych brak

Kredyt standardowy bez Rodzina na Swoim

Kredyt na zakup działki wzięty w Euro (jeśli tak, to kiepska decyzja)? Jaka jest wartość obecna działki? Jakie jest saldo zadłużenia w Euro?

[Jacek_11]

Zostało 18 340,55 EUR (kredy wzięty w październiku), wartość działki raczej tak jak przy zakupie 127 tys. (wkład własny 47 tys).

Wiem że kredyt walutowy był dobry na lata, a nie na pół roku, ale założenie było że nie będę go zmieniał.

 

Ale w banku w którym go mam, nie chcą mi dać kredytu na budowę (300 tys), bo mam u nich kredyt na działkę (za duża hipoteka), ale chcą mi dać kredyt refinasowy na całość 380 tys., oczywiście wtedy też muszę zrezygnować z tego w euro i przejść na zł. Dziwna praktyka banku PKO BP (wewnętrzne przepisy których klient nie może zobaczyć)

[michal_sz]

Szkoda, że doradca nie uprzedził Ciebie wcześniej jak PKO BP podchodzi do sytuacji, gdy chce się dobrać środki na budowę.

RnS odpada z jakiego powodu?

Tak czy inaczej próbujcie w Pocztowym.

[Jacek_11]

Mam mieszkanie, nie uda się go szybko "przekazać" dalej.

Próbowaliśmy, ale strasznie skomplikowane to może być w przyszłości.