Wyciągi z konta a kredyt hipoteczny

[MM_Ja]

Witam

Staram się o kredyt hipoteczny w 4 bankach PKO BP, Bank pocztowy, KB, PKO SA. Wartość kredytu 315 000. Przez doradcę kredytowego złożyłam wszystkie potrzebne dokumenty i wnioski. Liczba osób w gospodarstwie 2+1. Nasze łączne dochody 6 700 (umowa o pracę, umowa zlecenie, mąż na rencie). Do tych wniosków musiałam dołączyć wyciągi z konta. I stąd moje pytanie bo bardzo sie tym denerwuję. Mieliśmy mieszkanie, które jest na etapie sprzedaży, było wynajmowane a ja opłacałam czynsz ze swego konta również mieliśmy trochę zaległości z wcześniejszych miesięcy (głównie czynsze) które uregulowałam w lutym. Spłacam też kartę kredytową regularnie. Bywa że czasami wejdę na "debet" Czy to wszystko będzie brane pod uwagę? Czy analitycy kredytowi, aż tak wnikliwie przeglądają wyciągi z konta. Czy jest szansa bym otrzymała kredyt? Proszę o jakąkolwiek odpowiedz

[RobertS]

jeżeli wchodziłaś w niedozwolony debet to bank w którym miałaś konto mógł Cię wpisać do BIK i to może być jakiś problem, analityk na wyciągach z konta szuka głównie wpływów wynagrodzenia tzn. czy pokrywają się z tymi z zaświadczenia o zarobkach, poza tym może tam również znaleźć spłacane raty kredytów, których nie ma w BIK

 

a czy jest szansa na kredyt, dowiesz się już wkrótce, podałaś za mało danych, aby to ocenić...

[MJM]

Do liczenia zdolności było przyjmowane limit karty i debetu więc nie ma się co martwić.

[MM_Ja]

Dziękuję za odpowiedz. Podaję więcej informacji. Obecnie wynajmuję mieszkanie i płacę właścicielom na rękę 1200 zł miesięcznie plus czynsz plus światło, woda itp, więc jak dostaniemy kredyt będzie z czego opłacać ratę.

 

Wysokość kredytu.- 315 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 315 000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 54 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - Wybudowana

Waluta kredytu. - PLN rodzina na swoim

Pożądana długość okresu kredytowania.- 30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto: 6750

Źródło uzyskiwania dochodów : Umowa o pracę na czas określony, umowa zlecenie, renta męża

Okres trwania umowy: umowa na czas określony do 2016 (trzeci umowa u tego samego pracodawcy od 2007, umowa zlecenie od 01.2011 do 2015, renta od 10 lat do 2016

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 33/30

Aktualne obciążenia kredytowe. - karty kredytowe 9 000

Historia w BIK. - 489 pkt 4 gwiazdki, chyba ok

[PlanFinance]

Jaka jest wysokość dochodu z umowy o pracę(średnia z 3 i 6mc) i umowy zlecenie(średnia z 12 i 24mc).

[RobertS]

renta nie będzie liczona do zdolności kredytowej, napisz dokładnie jaki masz dochód z umowy o pracę i um. zlecenia; a BIK masz taki średni być może przez to, że wchodziłaś w niedozwolony debet...

[MM_Ja]

Umowa o pracę 3 - 14 100 z 6 - 28 200 zlecenie tylko z 12 - 17 800

Jeśli chodzi o rentę Nasz doradca znalazł takie oddziały banków które biorą pod uwagę jako dochód

A jeśli chodzi o BIK to Nasz doradca stwierdził, że jest całkiem przyzwoity i tu nie muszę sie martwić

[RobertS]

renta jest na czas określony i banki nie będą brały jej do zdolności, BIK mógłby być lepszy, ale wynik > 480 punktów wystarczy, aby otrzymać kredyt; macie zdolność kredytową nawet bez uwzględnienia tej renty

[MM_Ja]

Dziękuję za odpowiedz. W sumie mogłam poczekać aż sprzedamy do końca mieszkanie i będzie więcej pieniędzy na koncie, ale mam dość już tego wynajmowania i nie chcę dłużej czekać.

Z tą rentą to też tak myślałam, ale kobieta z PKO BP do której trafił Nasz wniosek stwierdziła, że będzie brany pod uwagę renta ponieważ mój mąż ma ją przedłużaną od 10 lat (dostarczyliśmy z ZUS-u zaświadczenie). W dzisiejszych czasach nikt nie dostaje renty na stałe.

A najbardziej to się martwię tymi wyciągami, co prawda nie mamy ukrytych stałych wydatków (dzieckiem zajmuje sie mąż) ale wiadomo jak pieniądze są to się je wydaje. Po prostu pozostaje mi czekać na decyzję.

[RobertS]

dlatego też banki nie biorą rent do zdolności no chyba, że okres kredytowania jest krótszy niż przyznana renta, ale w tym przypadku to nie jest problem;

natomiast samymi wyciągami nie ma się co przejmować

 

decyzja z PKO BP oraz KB powinna być dość szybko, kiedy złożono wnioski?

[WMichal]

Witam,

 

Brakuje w tych ofertach DB. Dlaczego tam wniosek nie poszedł?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[MM_Ja]

Tak też myślałam z tą rentą, ale z tego co mówiła Nasz doradca i tu jest potwierdzenie nadal mamy zdolność kredytową.

Wnioski złożone zostały 29 maja. Kobietka z PKO mówiła, że po weekendzie długim czerwcowym powinna być decyzja. Wiem, że wnioski są już u analityków w PKO BP i pocztowym

 

A tego to nie wiem. Tylko proszę mi nie pisać, że wnioski zostały złożone w najgorsze możliwe banki (tzn kiepskie oferty). Z symulacji wynikało że całkiem ciekawe mają oferty. Nie jestem analitykiem finansowym a jedynie analitykiem medycznym

 

Jednym zdaniem - Szansa na kredyt jest? Jeśli tak to kamień z serca

[RobertS]

to nie są najgorsze możliwe banki, ale nie rozumiem co w zestawieniu robi np. pocztowy? próbowałbym w PeKaO SA, DB i ew. KB (niezłe możliwości negocjacji)

[MM_Ja]

No właśnie pocztowy, też mnie zdziwił. Koleżanka stwierdziła, że pewnie Doradca ma z tego jakieś profity. Nie wiem, nie znam się. A może chodzi o to, że tam bardziej przymykają oko na pewne niedociągnięcia. Składaliśmy wnioski za pośrednictwem doradcy developera, a z tego co wiem jeśli nie dostanę kredytu to developer zwraca zaliczkę. Gdybym osobiście składała wnioski i nie otrzymała kredytu developer nic nie musiałby zwracać.

 

A DB udziela kredytu w Rodzina na swoim?

[RobertS]

przede wszystkim dopytuj się o wniosek w PeKaO - tam dostaniesz najlepsze warunki (z podanych wcześniej banków)

 

nie, w DB RnS nie ma

[MM_Ja]

Tak też Nam wychodziło w tej symulacji.

Do jakiego jeszcze banku warto złożyć tak na wszelki wypadek wniosek indywidualnie? Oczywiście rodzina na swoim i akceptujące moje dochody w formie umowy zlecenia.

[michpol87]

a chwilowki jak sie pojawiaja na wyciagu z konta a staram sie o kredyt hipoteczny to bedzie duzy problem ?

[lzalewski]

Tak, to może być problem. Analitycy krzywo na to patrzą.

[osiek]

a BIK masz taki średni być może przez to, że wchodziłaś w niedozwolony debet...

 

4 gwiazdki i średni BIK .. hmmmm .. ale ja nie o tym. Jeśli jest możliwy debet na koncie to czemu ma być niedopuszczalny. Też mam debet na koncie i też na niego wchodziłem kilka razy i jakoś mega negatywnie to nie wpłynęło na BIK.

 

Cholera .. temat sprzed pół roku

[lzalewski]

Czasem da się przekroczyć wyznaczoną kwotę debetu.

[michpol87]

jezeli juz sa te chwilowki na wyciagu to idzie to jakos zalagodzic wytlumaczyc lub cokolwiek zrobic by tak krzywo niepatrzyli?

[anulka4545]

Witam,  chłopak chce starać się o kredyt hipoteczny,

nie jesteśmy po ślubie i wiadomo o kredyt będzie stral się sam. Obecnie mieszkamy u rodziców. Mamy dziecko czy o wszystkim trzeba powiedzieć w banku?

Wartość nieruchomości na rynku wtórny 300000 tys.  Jest w stanie dać 20 tys.  Wkładu własnego.  Jego średnie zarobki to ok. 3000 z jednej umowy i ok.  1500 z drugiej obie umowy na czas nie określony.

Jest szansa że któryś bank pozytywnie rozpatrzy wniosek? 

[lzalewski]

40 minut temu, anulka4545 napisał:

Witam,  chłopak chce starać się o kredyt hipoteczny,

nie jesteśmy po ślubie i wiadomo o kredyt będzie stral się sam. Obecnie mieszkamy u rodziców. Mamy dziecko czy o wszystkim trzeba powiedzieć w banku?

Wartość nieruchomości na rynku wtórny 300000 tys.  Jest w stanie dać 20 tys.  Wkładu własnego.  Jego średnie zarobki to ok. 3000 z jednej umowy i ok.  1500 z drugiej obie umowy na czas nie określony.

Jest szansa że któryś bank pozytywnie rozpatrzy wniosek? 

Załóż własny temat i wypełnij schemat.