Rodzina na swoim - czy mamy zdolność kredytową?

[Majka1221]

Dzień dobry, chcielibyśmy się dowiedzieć czy mamy zdolność kredytową na zakup nowego mieszkania. Jeśli tak to w jakim banku będzie najkorzystniej i jakie będą przykładowe raty kredytu.

Z góry dziękuję za odpowiedź i pomoc.

 

Wysokość kredytu. 292 900

Wartość nieruchomości / wkład własny. 292 900 / 40 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 50,5 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. Mazowieckie, Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. 100%, oddane będzie do użytku wrzesień br

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-30 lat?

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 14 250 netto/ 28 500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowy o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja 6 lat w tył, mąż 1 rok w tył, obydwie umowy na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33/35

Aktualne obciążenia kredytowe. Ostatnia rata za TV 73,30 spłacona będzie w lipcu br

Historia w BIK. OK. wcześniej spłacony kredyt za laptopa, teraz za TV

[Radek_P]

20 lat

 

założenie - kredyt 292900

WIBOR3M - 5,12%

marża - 0,9% - przez pierwsze 5 lat

marża - 1,25% - od 6 roku do końca kredytowania

 

rata w latach 1-5 (od 1260 zł do 1380)

rata w latach 6-8 (od 1434 zł do 1525)

bez dopłat - 2149 zł

 

prowizja 1,95%

 

odsetki razem - 220059

doplaty - 71132

[MJM]

No chyba chodzi o RnS jeżeli jest o to pytanie:)

 

Dlaczego jest różnica między kwotą kredytu, wartością nieruchomości a wkładem własnym? kredyt ma być na kwotę 259900zł ?

[Majka1221]

tak, faktycznie kredyt ma być na kwotę 259 900. przepraszam ale to z rozpędu.

M

[MJM]

A Więc PEKAO S.A.

20 lat

 

rata 1 1363zł

rata 97 1648zł

ub. niskiego wkładu 290zł składka za cały okres z góry

 

25 lat

rata 1 1159zł

rata 97 1499zł

ub niskiego wkłady 379zł

 

30 lat

 

rata 1 1025zł

rata 97 1410zł

ub. niskiego wkładu 468zł

 

 

w każdym przypadku trzeba posiadać rachunek z wpływem wynagrodzenia oraz kartę kredytową lub. ub nieruchomości oferowane przez Bank (składka za rok 0,1% wartości kredytu)

[Majka1221]

Dziękuję za odpowiedź. Proszę jeszcze o informacje jak zmieniałby się koszt kredytu przy niższym wkładzie własnym.

M

[MJM]

A dokładnie o ile miał by się zmienić wkład własny?

[Majka1221]

z 40 tysięcy na 20 tysięcy

 

M