kredyt rodzina na swoim

[jackopacko]

witam,

 

bardzo proszę o informację kredyt z którego banku będzie dla mnie najkorzystniejszy:

 

 

Wysokość kredytu 280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 119

Lokalizacja nieruchomości - dolnośląskie 15 km od wrocławia

Stan zaawansowania inwestycji

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4100/4100 (małżonka pracuje od miesiąca - więc chyba to odpada)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 2005 umowa na czas-nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32/28

Aktualne obciążenia kredytowe. 300 PLN (kredy studencki - zaczynamy spłacać za rok)

Historia w BIK. OK - sprawdzane w grudniu

[PlanFinance]

Wysokość kredytu 280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny

 

Proszę wypełnić dane. Czy jest to budowa czy zakup?. Jeśli budowa to jaka jest wartość posiadanej działki?.

[jackopacko]

sorry jestem świeży (od dziś na forum )

 

a wiec :

 

- jest to budowa (parter już jest)

 

- wkład własny 70 000 PLN (tyle wydałem ) 40 000 PLN (chce jeszcze wydać ze swoich)

 

- wartość działki około 100 000 PLN

 

wartość nieruchomości 450 000 PLN

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,45%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1419zł

- rata nr 97 - 1705zł

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. PEKAO S.A. inaczej liczy raty w programie RnS. W okresie dopłat raty kapitałowe są podwyższane, dzięki temu po 8 latach spłacony jest większy kapitał w porównaniu z innymi bankami.

Zdolność jest na styku więc potrzebny będzie bank rezerwowy.

 

Millennium:

- marża 1,39%

- prowizja 1%

- rata nr 1 - 1289zł

- rata nr 97 - 1773zł

- ubezpieczenie na życie 56zł/m-c

Wymagane założenie konta oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[PlanFinance]

Na granicy bo na granicy, ale zdolność jest

 

Moim zdaniem bardzo fajnie w tej opcji wyjdzie Credit Agricole

Marża 1 rok 0%

Marża kolejne lata 1,15%

 

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie , malejące

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

Raty coś mi szwankują w kalkulatorze...

[M&T]

również polecam Credit Agricole:)

sama jestem na etapie finalizacji ustaleń i czekam na umowę. Kredyt też na dom:)

Jeden z niewielu banków tak skłonnych do negocjacji!

zeszli z marży, zrezygnowali z karty kredytowej, pozwolili na własnego rzeczoznawcę i zewnętrzny operat szacunkowy, 1 wynagrodzenie na konto (konto za 5 zł/m-c)

 

Ponadto nie mają karencji więc od I transzy można spłacać kapitał+ odsetki od tego co wypłacone. Na początek raty malejące, ale wg. to wyjątkowo uczciwe rozwiązanie.

 

Minus trochę zbędnej papierologii np. oświadczenie, że nadal jesteśmy małżeństwem(ślub był niecały rok temu), oświadczenie, że mój NIP to mój NIP itp. Kilkanaście dodatkowych autografów i da się przeżyć;)

[jackopacko]

witam,

 

dziękuję za pomoc.

 

Mam jeszcze pytanko do M&T : czy kredyt załatwiacie bezpośrednio w banku? czy też przez agenta?

[M&T]

Kredyt załatwiam sama.

Początkowo banku szukaliśmy przez doradcę z Open Finanse, ale okazało się, że to oszust i naciągacz a firma "funta kłaków" nie warta!-możesz sobie ku przestrodze poczytać moje wątki na forum.

 

W końcu zdecydowałam się na samodzielną rundkę po bankach i okazało się, że wcale nie jest tak ciężko! Credit Agricole miał dla nas najlepszą ofertę

Na drugim miejscu u nas BGŻ, potem BNP Paribas.

 

Promocja w CA jest chyba do końca lipca więc zacznijcie działać. Idź sam i niech przedstawią CI wstępnie ofertę, policzą zdolność, objaśnią warunki.

Potem negocjuj, negocjuj i jeszcze raz negocjuj! To bankom zależy na kliencie, wberw pozorom nie mają ich tak dużo:P Poza złóż drugi wniosek w jakimś innym banku. Nadmieniaj w negocjacjach, że masz równie ciekawą, a może nawet lepszą ofertę z innego banku i tym sposobem będą musieli na wiele Twoich warunków się zgodzić;) Oczywiście w granicach rozsądku;)

[MJM]

A ja uważam że powinieneś spotkać się z dobrym doradcą a najlepiej z forum M&T miał/ała szczęście że trafił na dobrego doradcę w CA no i na to forum bo z tego co pamiętam miałem przyjemność wymienić z M&T swoje opinię

[M&T]

oczywiście, że polecam forum i tutejszych doradców! Gdyby nie WY byłabym kompletnie zielona;)

 

Jednak ponieważ uczę się na błędach to zmusiłam moje szare komórki i postanowiłam samodzielnie ogarnąć temat:)

a w CA mam przyjemność negocjować mój wniosek z dyrektorem placówki-stąd może moje jak dotąd tylko pozytywne wrażenia o tym banku:) (oby tak zostało:))