RnS - zdolność oraz najlepsza oferta Warszawa

[Kacper26]

Witam,

 

Chciałem prosić o poradę w zbadaniu zdolności oraz wyboru oferty.

 

Wysokość kredytu. 360000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 360 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierowtny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 62

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. Oddane

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5500 mc/5500 mc

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony - jedna osoba pracująca druga nie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 19 mc/ nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/28

Aktualne obciążenia kredytowe. 750 mc, 30000 do 10.2017

Historia w BIK. OK

[lzalewski]

Wielkiego wyboru niestety nie będzie.

Pocztowy:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1435zł

- rata nr 97 - 2278zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2808zł/5lat

- ubezpieczenie AVIVA - 2,5% kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[Kacper26]

Bardzo dziękuję za szybką odpowiedz. Dlaczego nie będzie wyboru czy w związku ze zdolnością? Nie wiecie przypadkiem ile wynosi czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku w pocztowym? Jak wygląda ubezpieczenie pomostowe w tym przypadku? Czy ubezpieczenie Aviva moze byc wliczone w kredyt czy jest ono płatne przed wypłatą transzy czy później? Podana kwota 2,5% jest kwotą na całą rodzinę i na cały okres kredytu tak?

 

A i jeszcze jedno jak wygląda wysokośc pierwszej raty (z dopłatą RnS) bez podałeś dzięki.

[lzalewski]

Ograniczony wybór jest właśnie ze względu na zdolność kredytową. Obecne obciążenie kredytowe bardzo ją obniża.

Czas oczekiwania na decyzję to w tej chwili około 2 tygodni.

W ramach ubezpieczenia pomostowego marża w Pocztowym podnoszona jest o 1,2p.p.

Ubezpieczenie AVIVA musi być opłacone przed uruchomieniem. Istnieje możliwość skredytowania go osobnym kredytem (oprocentowanie bodajże 7% w skali roku/8lat).

Poprawiłem już symulację Rata nr 1 wyniesie 1435zł.

[MJM]

Izalewski a sprawdzałeś zdolność w PEKAO ?

 

Mi wychodzi na 369tyś.

Marża 1,45% ale wibor jeszcze mniejszy 4,94%

 

Rata 1 1625zł

rata 97 2102zł

ub niskiego wkładu 5054 składka płatna jednorazowo za cały okres kredytowania.

 

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta kredytowa lub ub. nieruchomości oferowane przez Bank, stawka 0,01% kwoty ubezpieczenia.

 

Dodatkowo wymagane jest ub. na życie w dowolnym towarzystwie ubezpieczeniowym na 25% kwoty kredytu.

 

Na forum jest kilku doradców z Warszawy zawsze może ktoś pomóc przy wnioskach .

[WMichal]

Witam,

 

najlepszy w tej sytuacji będzie PKO BP.

Zdolność jest na poziomie ok 370.000 zł.

 

prowizja - 1,5%

marża - 1,2%

rata nr 1 - 1.386 zł

rata nr 97 - 2.233 zł

ubezpieczenie na życie (miesięcznie) - brak

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 190 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) - 1.890 zł (niekredytowane)

 

Jestem z Warszawy więc chętnie pomogę.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[MJM]

PEKAO troszkę inaczej liczy raty podczas dopłat dlatego przez pierwsze 8lat płacimy więcej niż w innych Bankach a po 8 mniej.

 

Tak czy tak:) proponuję złożyć wnioski do trzech Banków.

[lzalewski]

MJM PEKAO nie sprawdzałem, ale jeśli zdolność wychodzi na tą kwotę, to można być pewnym, że zostanie obcięta i jej zabraknie. Po drugie jest to kredyt powyżej 300tys. więc pójdzie do centrali. A w związku z tym, że jest to kredyt na 100% LTV można być prawie pewnym negata.

 

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]PKO BP[/url2] rzeczywiście będzie lepszą opcją. Nie policzyłem zdolności dla tego banku.