Kredyt Inwestycyjny 1 800 000,00 zł

[Lukasz45]

Witam, który bank udzieli kredytu na zakup nieruchomości, bez wkładu własnego. Potrzebuje kredyt na 100% inwestycji.

[lzalewski]

Bez wkładu własnego raczej nie uzyskasz kredytu inwestycyjnego. Musiałbyś ewentualnie przedstawić dodatkowe zabezpieczenie.

[karolinaw]

jest taka możliwość, ale trzeba mieć zdolność. Jakie są wyniki finansowe za 2011/2012 rok - przychód, dochód, amortyzacja + wartość budynku + co za typ działalności +gdzie budynek położony

[Lukasz45]

Jaki bank mi to zrealizuje ??

[karolinaw]

zależy od wyników, wartości rynkowej zabezpieczenia, biznesplanu etc - trzeba troche wiecej szczegółów podać

[Lukasz45]

zależy od wyników, wartości rynkowej zabezpieczenia, biznesplanu etc - trzeba troche wiecej szczegółów podać

 

to jest potrzebne, żeby podać nazwe banku który jest w stanie kredytować mnie ??

[karolinaw]

tak, bo różne banki inaczej liczą zdolność, w niektórych można się podeprzeć przyszłymi wynikami w innych nie, niektóre dają na 100% inwestycji przy określonych warunkach. Co by Pan odpowiedział, jakbym powiedziała - chce 1,8 mln złotych ale nic więcej nie powiem

[Bartosz1]

dokładnie za piękny uśmiech Bank nie da nawet złotówki

[Lukasz45]

za ostatni rok obrachunkowy: obroty powyzej 10 000 000, 00 , dochod - 1 120 000,00zł

[Bartosz1]

Ok. może zacznijmy od początku. Czy ma Pan jakieś zobowiązania, czy są jakieś opóźnienia w BIKu? W jakim Banku znajduje się konto firmowe?

[Lukasz45]

limit w koncie 500 000, 00zł w PKO

BIK - czysty, wszystko na bierząco regulowane.

[zee]

Można spróbować w dauche ale trzeba miec dobry bik i papiery dochodowe

[karolinaw]

jest zdolnosc z duzym zapasem, możliwość na 100 % w multibanku i idei. Oprocentowanie marża 2,5-3,5 + wibor 3M; w multi mechanizm bilansujacy - płaci się tylko od części wykorzystanej, czyli przy takim przychodzie od 1-1,2 mln złotych. info dokladne w profilu

 

w DB na 80% wartości nieruchomości marża 1,2-1,4 %

BGŻ - na 80% wartości marża podobna

[pomocwkredycie]

Spokojnie można powalczyć w Idea banku i Getin Banku, na tomiast jeśli chodzi o ofertę podchodzą do klienta indywidulanie więc jeśli chcesz można by ci pomóc w uzyskaniu takiego kredytu nawet na 100% wartości zabezpieczenia. Skąd jesteś?.

[PracownikBanku]

w Alior banku hipoteka teraz LTV do 111%

[karolinaw]

Alior i RSO 20%

[PracownikBanku]

nie wnikam jakie RSO ale skoro pyta gdzie na 100% wartości można to napisałem. Na pewno lepiej wyjdzie niż w Idea lub Getin. Trzeba podejść i zapytać

[Lukasz45]

czyli w Alior bank 100% inwestycji ??

[PracownikBanku]

W Alior Bank Megahipoteka lub kredyt preferencyjny Megahipoteka przy max LTV na poziomie 111% i 100% kosztów inwestycji pod warunkiem:

Zastosowania ubezpieczenia (niskiego kładu własnego).

[karolinaw]

Lukasz, masz dobrego klienta i chcesz go pchac do aliora?

[pomocwkredycie]

Idea i Getin nie jest tanim bankiem ale skutecznym w przyznawaniu takich kredytów oczywiście jeśli mamy doojścia, bo teraz to też się czeka na decyzję troszkę czasu. Jeśli to twój klient zawsze można pomóc, jeślipotrzebbujesz jakiś informacji to pisz pomożemy.

[Boguszj]

Kredyty na 100% LTV są generalnie drogie i nie działają bez konkretnego zabezpieczenia. No a poza tym mówimy tu o Aliorze, który znajduje się generalnie w czołówce najdroższych banków.

 

Można za to rozważyć opcję kredytu inwestycyjnego na 80% wartości inweestycji (a takie kredyty dają generalnie wszyscy), a wymagane 20% wkładu własnego zrealizować chociażby pożyczką hipoteczną. (Choć taką gimnastykę polecałbym uskuteczniać w asyście dobrego brokera bankowego - czasem warto wyłożyć ten 1% na pośrednika, by nie strzelić sobie w kolano podczas akrobacji kredytowych)

 

Można też pomyśleć o trochę większej obrotówce. Przy 10 000 000 rocznych obrotach Firma spokojnie może starać się o 1 000 000 miesięcznego limitu bez zabezpieczenia rzeczowego (zakładając, że rok bieżący i poprzedni są na plusie)

[Lukasz45]

obrotówka nie wchodzi w gre, 1 800 000,00 jednorazowo jest potrzebne, na rozsadnych warunkach a nie lichwa.

[karolinaw]

daj namiary do siebie to cos sie wymysli

[kredyt 1 mln]

Przepraszam najmocniej - a czy jest może na tym forum doradca taki, który angażuje się w kredyty trudne i potrafiłby przekonać zarząd np. niedużego banku do finansowania projektu drożej, ale bez pięknego przygotowania? Potrzebuję takiej współpracy z zabezpieczeniem na hipotece dla zbudowania domu modelowego w technologii wspieranej niby przez UE (piszę niby po nie widzę tego wsparcia).

Bardzo chętnie zapłacę 20% prowizji - ale wyłącznie po uzyskaniu kredytowania. Na banki komercyjne z pierwszej 10 ki nie liczę, więc nie widzę sensu by pytali się o szczegóły pracownicy Openfinance czy innej sieci. Zapraszam do kontaktu e-mail, ale proszę tylko o prawdopodobne oferty. Potrzebne 1,2 mln w zamian za 20% prowizji.