Zakup mieszkania - co i jak z kredytem

[wuja]

Witam. Zastanawiam sie nad zakupem mieszkania, ale jesli chodzi o sprawy kredytow i wszystkich formalnosci to jestem zielony. Nigdy sie tym poprostu nie interesowalem. Jesli chodzi o zatrudnienie i dochody to od 4,5 roku pracuje i miesieczne dochody to 2400 netto. Zadnych innych kredytow nie posiadam, zony nie posiadam i mam 27 lat. Pomoze mi ktos z wyliczeniem zdolnosci kredytowej i okresleniu tak +/- na jaki kredyt moge osbie pozwolic?

[Sylwia B]

A jaką kwotą kredytu jesteś zainteresowany? Tak szacunkowo zdolność byłaby mniej więcej na poziomie 130-170.000PLN. Czy masz jakiś wkład własny? Mieszkasz w Warszawie, mieście wojewódzkim, czy innym?

[lzalewski]

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[wuja]

Z roznych wzgledow wkladu wlasnego raczej 0 zl (jesli bedzie potrzeba to do 10 000 cos zalatwi). Opcje sa dwie: albo kawalerka 30m2 za 85 000PLN z rynku wtornego lub 2 pokoje 60m2 za ok 175 000PLN z pierwotnego. Miasto nawet nie powiatowe - zwykla gmina 19 000 mieszkancow w zach-pom.

[lzalewski]

Wypełnij powyższy schemat. Wszystkie dane będą wówczas czytelniejsze.

[wuja]

Wysokość kredytu. 85 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 85 000 PLN / 0 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. kawalerka

Metraż nieruchomości. 30m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). miasto do 20 000 mieszkańców

Stan zaawansowania inwestycji. ?

Waluta kredytu. PLN (chyba najlepiej)

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat (chyba najrozsądniej) lub 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2400 PLN / 2400 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. w sumie to umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4,5 roku / czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. zaległości nie było

 

LUB

 

Wysokość kredytu. 175 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 175 000 PLN / 0 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie 2 pok.

Metraż nieruchomości. 60m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). miasto do 20 000 mieszkańców

Stan zaawansowania inwestycji. ?

Waluta kredytu. PLN (chyba najlepiej)

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat lub 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2400 PLN / 2400 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. w sumie to umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4,5 roku / czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. zaległości nie było

[lzalewski]

Twoja maksymalna zdolność to ok. 160tys. W przypadku opcji nr 1 najlepszym rozwiązaniem będzie PKO BP.

Czy kwalifikujesz się do kredytu z dopłatami? Podaj województwo.

[wuja]

zachodniopomorskie

[lzalewski]

PKO BP/20 lat:

- marża 1,2%

- prowizja 1,5%

- rata nr 1 - 379zł

- rata nr 97 - 625zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 561zł

[wuja]

Dzieki za szybkie wyliczenie wyglada to nawet fajnie z tymi doplatami. Musze sie powaznie zastanowic.