Czy jest mozliwy kredyt hipoteczny w 100% sfinansowany przez bank?

[Aura]

Witam,chcialbym sie dowiedziec od kogos znajacego temat,czy jest mozliwy kredyt hipoteczny naprawde w 100% sfinansowany przez bank???Banki tak pisza na swoich stronach,lecz jak przychodzi co do czego,to sie okazuje ze jednak te minimum 10% musi,bac powinno byc!o co w tym chodzi?

[Bartosz1]

Witam,

Czy pytasz o możliwość zaciągnięcia kredytu przy braku wkładu własnego? Jeżeli tak - owszem, banki udzielają 100% finansowania, często wymagane jest wtedy ubezpieczenie od niskiego wkładu własnego.

 

pozdrawiam

BS

[ziut19]

Odpowiem w ten sposob: kredyt na 100% transakcji jest mozliwy, ale jesli nie masz ani grosza (na notariusza, ubezpieczenia, oplaty sadowe) to transakcji nie dokonczysz.

[Aura]

A troche z innej beczki.Jak to jest ze skladaniem wniosku w kilku bankach jednoczesnie?Ponoc banki widza nawzajem sprawdzanie klienta w BIK,i nie jest to dobre dla klienta.A z drugiej strony to chyba nie powinno byc dziwne ze ktos komu na kredycie zalezy probuje wykorzystac wszystkie mozliwosci i sklada wnioski w kilku bankach?

 

Na takie koszty pieniadze sa ale na min.10% juz nie.

[Bartosz1]

Więc tak: składasz wnioski do kliku Banków i sprawdzasz, porównujesz oferty - wybierając najkorzystniejszą dla Ciebie. Robiąc wiele zapytań obniżasz sobie scoring co powoduję gorszą ofertę. Podczas składania wniosków równocześnie do kilku Banków - instytucje nie widzą tego i nie robi to różnicy w ofercie, chyba że się nie zdecydujesz na żadną z ofert które były przygotowane dla Twojego profilu po pozytywnej decyzji. W nie długim czasie będą widnieć w BIKu wszystkie zapytanie, które były robione. Jest to normalne, że klient chce mieć wybór na tak szerokim rynku finansowym.

[MJM]

Jeżeli chodzi o składanie wniosków to proponuje składać do trzech Banków do więcej nie ma sensu,

 

Wypełnij schemat: zdolność kredytowa oblicz

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

[ziut19]

A troche z innej beczki.Jak to jest ze skladaniem wniosku w kilku bankach jednoczesnie?Ponoc banki widza nawzajem sprawdzanie klienta w BIK,i nie jest to dobre dla klienta.A z drugiej strony to chyba nie powinno byc dziwne ze ktos komu na kredycie zalezy probuje wykorzystac wszystkie mozliwosci i sklada wnioski w kilku bankach?

 

Na takie koszty pieniadze sa ale na min.10% juz nie.

 

Nawet jesli widza, to nie ma to wiekszego wplywu na Twoja ocene (chyba, ze w ekstremalnych przypadkach). Byle tych zapytan nie bylo zbyt wiele.

 

Co do kosztow, to wlasnie wyniosa one mniej wiecej wlasnie 10% wartosci nieruchomosci.

[Aura]

a co sadzicie o doradcach Aspiro?mam taka wlasnie pania i jeden jej wniosek zostal odrzucony w mbanku.Teraz zlozyla w millenium i getinie.Nie wiem czy nie lepiej bylo samemu to zrobic,bo jakos u mnie jej wiarygodnosc spadla...

[PlanFinance]

Jaki jest klucz doboru takich a nie opinie banków?.

[Bartosz1]

nie wiem czego potrzebujesz. wypełnij formatkę na forum kredyty hipoteczne uzytkownika MJM i będzie o wiele prościej. Bardzo dużo zależy od doradcy, ale często nie mamy wpływu na "humory" analityków. Nie znamy zbytnio Twojej sytuacji. Jeżeli podzielisz się z nami swoimi potrzebami - wspólnie znajdziemy rozwiązanie.

pozdrawiam

BS

[Aura]

Ano klucz doboru jest taki ze Aspiro wspolpracuje z takim a nie innymi bankam.Do tego krag szukania mam zawezony poniewaz oprocz umowy o prace do 2014r mam tez umowe zlecenie ale dopiero od stycznia tego roku,wiec dla niektorych bankow to za krotko

[Bartosz1]

o widzsz.. sprawa już jest jaśniejsza - moje pytania:

1) Czy potrzebujesz pożyczki hipotecznej czy kredytu hipotecznego?

2) Od kiedy pracujesz na um o prace, czy jest to pierwsza umowa i czy otrzymasz promese?

3) Jak wygląda Twoja historia kredytowa? Masz jakieś zobowiązania?

[Aura]

Potrzebuje kredytu hipotecznego na mieszkanie w kwocie 361000,w Warszawie.Mam juz podpisana um.przedwstepna i wplacone 2,5% wartosci mieszkania.Oprocz tych 2,5% zadnego wkladu wlasnego,choc mysle ze gdyby byla taka koniecznosc to daloby sie to zrobic.Do 15.10 mam czas na wplacenie brakujacej 2raty.Umowe o prace mam od 02.2011 niestety na najnizsza krajowa choc zarabiam wiecej.Z promesa na pewno nie byloby problemu.Z umowy zlecenia jest 4500 netto i jest zawarta do 05.2013.Nie mam zadnych zobowiazan,w Bik jest ok

[Bartosz1]

Ok, a jaki był powód odmowy w mBanku?

[Aura]

Powiedziala mi pani doradczyni,ze "zbyt duze ryzyko banku"i tyle.

[Bartosz1]

rozumiem, gdzie posiadasz konto osobiste?

[expert]

bardziej ciekawi mnie co z Pani umową zlecenie jest nie tak, że nikt nie chce jej przyjąć. Czy ta umowa jest z tym samym pracodawcą co umowa o pracę?

 

Jak tak dalej pójdzie to z wątku zrobi się tasiemiec, z którego nikt nic nie wyniesie. Koledzy, nie można większej ilości pytań zadać od razu? z kolei do Pani prośba o szczery opis sytuacji. Im więcej szczegółów Pani poda tym lepsza będzie jakość odpowiedzi.

[Aura]

konto mam wlasnie w mbanku i raz slysze ze dobrze jest w tym samym banku starac sie o kredyt,a raz wrecz przeciwnie.Umowa zlecenie jest z zupelnie innym pracodawca i innej branzy

[Bartosz1]

a czy promesę ze zlecenia też dasz rade załatwić?

[lzalewski]

Jedynym rozwiązaniem będzie tutaj prawdopodobnie Millennium. Po 8 wpływach z umowy zlecenia w grę wejdzie jeszcze Pocztowy. W mBanku nie było po prostu zdolności przy uwzględnieniu samej umowy o pracę.

[Aura]

Z promesa za zlecenie mysle ze tez nie bedzie problemu

[Bartosz1]

jeżeli mówisz że nie będzie problemu z promesami to nie powinno być problemów z kredytem. od kiedy na zleceniu jesteś? jak już 3 miesiące to mogę Ci pomóc.

[Aura]

Pierwsza um.zlecenie jest od stycznia do konca kwietnia,a nastepna od maja do maja 2013.U tego samego pracodawcy

[PlanFinance]

. Od razu proponuje DB - jest najtańszy.

BS

 

Ciekawe skąd Ty bierzesz takie informacje.

 

DB od niedawna jest jednym z gorszych ze stawki średniaków.

[WMichal]

Witam,

 

DB przy umowie zlecenia od stycznia? Bartosz Bartosz...

 

Aura, wypełnil schemat to będzie dużo łatwiej, bo to co można było ustalić w dwóch postach rozrosło się na trzy strony i jest strasznie rozwodnione.

Wysokość kredytu -

Wartość nieruchomości / wkład własny -

Rynek pierwotny/rynek wtórny -

Rodzaj nieruchomości -

Metraż nieruchomości -

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -

Stan zaawansowania inwestycji -

Waluta kredytu -

Pożądana długość okresu kredytowania -

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -

Źródło uzyskiwania dochodów -

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców

Aktualne obciążenia kredytowe -

Historia w BIK -

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance