decyzja kredytowa Getin czy dobra?

[lupus_]

Witam wszystkich!

Bardzo proszę o opinię na temat pozytywnej decyzji kredytowej z Getinu (singiel na swoim).

Czy warto w to wchodzić?

 

Wysokość kredytu. 120 000 PLN

Wartość nieruchomości 180 000 PLN

Wkład własny 50 000 PLN.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości 37m

Lokalizacja nieruchomości (Wrocław).

Stan zaawansowania inwestycji (termin oddania sierpień-wrzesień).

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Łączny miesięczny dochód netto 2000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas okreslony.

Okres trwania umowy w tył: 2 lata/okres trwania umowy w przód: 6 miesięcy.

Wiek kredytobiorcy 34

Aktualne obciążenia kredytowe:brak

Historia w BIK.(brak score BIK -1) kredytów nie brałem wcześniej.

 

marża w dniu udzielenia 3,94%

oproc. w dniu udzielenia 8,86%

marża docelowa 1,94%

po 8 latach marża 1,74%

 

docelowa rata odsetkowa (szacunek uwzgl. dopłatę) 470 pln

docelowa rata całkowita (szacunek uwzgl. dopłatę) 582 PLN

 

pożyczka

Aegon 7000PLN:

opłaty okołokredytowe 279PLN

Ubezp. Title Insurance TU Europa: 2580PLN

Ubezp. nieruchomości od pożaru: 1723PLN

 

Proszę o wasze opinie, bo jestem zielony w tych sprawach

Dzięki wielkie!

[PlanFinance]

Oferta słabiutka. Nie pchaj się w to.

 

Możesz próbować w KB

marża 1,5%

Rata nr 1 478 PLN

Rata nr 97 759 PLN

 

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 34,80 PLn. Składka 0,029% od kwoty kredytu przez min. 5 lat

Produkty dodatkowe konto + wynagrodzenie, karta kredytowa + obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty należy utrzymać przez min. 5 lat.

[lupus_]

Podobno tylko Getin chce mi udzielić kredytu (mówi doradca). Główna przyczyna, że umowa o pracę się kończy w styczniu (ma zostać przedłużona na czas nieokreślony mam papier od pracodawcy-oświadczenie). Wg moich obliczeń rata z dopłatą przez 8 lat=550PLN, poźniej około 750 PLN chyba nie jest tak źle?

W PKO sprawdzałem to mi zdolność wyliczyli na 80 tyś. gdyż nie mam umowy na czas nieokreślony.

 

oczywiście rata 550 nie 50

[PlanFinance]

Jeśli masz promesę to nie powinno być problemu w KB. Oferta GNB fatalna, do tego chcą Cię ubrać w PSO.

[MJM]

Coś mi się wydaje że korzystałeś z doradcy OF?

 

Tak jak Planfinance PRZEDSTAWIŁ Kredyt Bank będzie dużo lepszym rozwiązaniem dla Ciebie, w Pocztowym nie sprawdzałem ale też będzie zdolność i dużo lepsza oferta niż GNB.

Składanie wniosków do GNB to ostateczność

[WMichal]

Witam

 

MJM ostateczność to Alior Bank ;)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[lupus_]

właściwie to nie wiem co robić, bo mam już umowę gotową do podpisania i nie wiem czy KB nie będzie miał podobnej oferty. Doradca mówi, że nie nie mam zdolności w KB. Nie wiadomo czy tak jest.

[lzalewski]

Zdolność w KB masz. Oferta znacznie lepsza od oferty Getinu. Powinieneś spróbować...

[PlanFinance]

właściwie to nie wiem co robić, bo mam już umowę gotową do podpisania i nie wiem czy KB nie będzie miał podobnej oferty. Doradca mówi, że nie nie mam zdolności w KB. Nie wiadomo czy tak jest.

 

Zdolność jest. Gdyby jej nie było nie oferowałbym tego banku. Oferta będzie taka jak napisałem. Doradca twierdzi inaczej z 2 powodów. Nie ma KB w swojej ofercie lub już się wita z gąską...

 

Do kiedy masz termin wypłaty pieniędzy?.

[lupus_]

termin wpłaty mam jutro ale myslę, że mogę przedłużyc podpisując aneks (zapewniał deweloper). Nie wiem czy spróbowac przez innego doradcę czy samemu uderzyc do KB!?

[lzalewski]

Jeśli nie ma problemu z przedłużeniem terminu zapłaty to próbuj w KB.

[MJM]

Witam

 

MJM ostateczność to Alior Bank ;)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

 

I tu bym się kłócił bo za doliczone 10% ubezpieczeni mamy chociaż "Wyższą kulturę Bankowości" i o ile dobrze pamiętam to marżę 1,1% a w GnB wyższa marża i po uruchomieniu kredytu BRAK jakiejkolwiek obsługi ze strony "doradców" jeżeli jeszcze do tego doliczymy PSO to chyba lepiej wypadnie Alior.

 

Tak czy tak te Banki są w czołówce nieopłacalności kredytowania się

[lupus_]

Niestety deweloper nie chce przedłużać umowy ma chętnych i z łatwością może sprzedać moje mieszkanie.

Nie pozostaje chyba nic innego jak kredyt w Getinie. I odobno od września będzie ciężej z kredytami z dopłatą.

 

Jak sądzicie czy można jeszcze powalczyć o obniżenie marży z 1.94% ??

[MJM]

termin wpłaty mam jutro ale myslę, że mogę przedłużyc podpisując aneks (zapewniał deweloper). Nie wiem czy spróbowac przez innego doradcę czy samemu uderzyc do KB!?

 

Jeżeli termin wypłaty mija Ci jutro to i tak nie zdążysz uruchomić kredytu nawet jak byś dziś podpisał umowę z GNB.

 

Jeżeli nie ma problemu z aneksem umowy przedwstępnej to składaj wnioski do KB, jeżeli chcesz składać wnioski przez doradcę to najlepiej przez doradcę z forum , możesz sobie porównać jego wypowiedzi i ocenić sam, ja też potwierdzam Twoją zdolność w Kredyt Banku tamten doradca się myli lub woli żebyś podpisał umowę w GNB.

[janek k]

Sorki z off'a.Ile czeka się na uruchomienie kredytu od podpisania umowy?

[MJM]

to zależy od Banku ale po spełnieniu warunków do 5 dni roboczych.

[lzalewski]

Niestety deweloper nie chce przedłużać umowy ma chętnych i z łatwością może sprzedać moje mieszkanie.

Nie pozostaje chyba nic innego jak kredyt w Getinie. I odobno od września będzie ciężej z kredytami z dopłatą.

 

Jak sądzicie czy można jeszcze powalczyć o obniżenie marży z 1.94% ??

Jeśli nie masz alternatywnej decyzji kredytowej, to raczej nic nie wskórasz z negocjacjami w GNB.

Kto Ci powiedział, że będzie trudniej o kredyt z dopłatą od września i na jakiej podstawie wysnuł takie wnioski?

[WMichal]

Witam,

 

podejrzewam, że podstawą takiego stwierdzenia było - mamy już umowę w GNB i żeby klient się nie rozmyślił powiedzmy mu, że czas nagli bo później będzie gorzej....

 

Ja o żadnych utrudnieniach nie słyszałem. Ewidentnie doradca chce Cie wpakować do GNB i nie koniecznie ma na uwadze Twoje dobro i dobro Twojego portfela.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[assesoria]

W Pocztowym tez jest zdolność, pod warunkiem że nie masz samochodu. Niestety koszty utrzymania samochodu obniżają zdolnośc kredytową. Marża wyjściowa 1,6% z możliwością obniżenia o 0,3% za ubezpieczenie na 3 lata Aviva, założenia konta i karty debetowej lub kredytowej. Jedyny minus to wymagany wpływ na konto 2500 co być może będzie dla Ciebie trudne.

[PlanFinance]

Tyle że w Pocztowym nie wiadomo jak i kiedy wypłata. Wniosek musi złożyć pośrednik lokalny a nie pracownik dużego brokera.