zdolność i najlepsze oferty rodzina na swoim -singiel Łódź

[tomasz1984]

zdolność kredytowa rodzina na swoim - singiel m. łódź , będę wdzięczny za wszelkie sugestie

 

Wysokość kredytu. 170.000 zl

Wartość nieruchomości / wkład własny. 170.000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 46 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

Stan zaawansowania inwestycji. termin oddania mieszkania -oddany

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

średni miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3200 / 2870

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas określony od kwietnia 2009 w tej samej firmie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa do końca marca 2013 - już na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. rata 270 zł/ 12 rat + karta kredytowa - rzeczy do zamknięcia

Historia w BIK. jest punktacja 530 pkt

 

Dziękuję z góry za odpowiedzi

Tomasz

[tomasz1984]

nikt nie odpowie? będę wdzięczny gdzie warto złożyć wniosek kredytowy?

[lzalewski]

Wnioski możesz złożyć do PKO BP i KB. Symulacja zdolności kredytowej PKO BP:

- marża 1,2%

- prowizja 1,5%

- rata nr 1 - 731zł

- rata nr 97 - 1053zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1122zł/3lata

Wymagane założenie konta

[tomasz1984]

A co sądzicie o PKO SA i BNP Paribas ? Czy to będzie jeszcze lepsza oferta ,czy raczej będą to oferty na podobnym poziomie ?

[Gość grgr]

jesli wezmie sie ubezpieczenie na zycie + nnw w PKO to prowizja schodzi do 1%

ubezpieczenie to 0,06% od aktualnego zadluzenia na miesiac

 

co sadzicie o tym ubezpieczeniu ?

[lzalewski]

Jest bardzo drogie. Koszt ubezpieczeń oferowanych przez inne banki z reguły nie przekracza 0,03%

[tomasz1984]

lzalewski mam do Ciebie pytanie a propo tej symulacji , bo słyszałem ,że dopłaty dla singla są mniejsze niż dla małżeństw ? Czy to prawda i czy ta symulacja to uwzględnia? Ponadto jeśli mógłbyś mi napisać jakby to wyglądało w PKO SA oraz BNP Paribas, bądź jakiś z innych doradców, bo nie ukrywam ,że myślałem o tych bankach i szukam potwierdzenia doświadczonych doradców ,ze to będzie dobry wybór

[MJM]

PEKAO S.A. ma teraz słabą ofertę lepiej wyjdzie Kredyt Bank.

 

To się zgadza że inaczej są liczone dopłaty dla singli,

rata 1 776zł do momentu wpisu do KW rata 913zł

rata 97 1099zł

ub. niskiego wkładu 1190zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem 500zł mc oraz ub. na życie składka miesięczna 0,029% kwota 49,3zł

 

Jeżeli chcesz to możesz skorzystać z pomocy przy wnioskach z któregoś doradcy z forum

[lzalewski]

Tak, to prawda, że w przypadku singli dopłaty do kredytu są mniejsze. Oczywiście symulacja przedstawiona powyżej uwzględnia to.

PEKAO S.A. to w tej chwili słaby wybór. Jeśli chodzi o BNP to będzie to najlepszy wybór o ile będzie zdolność. Na oko wygląda, że tak, ale nie mogę tego w tej chwili potwierdzić.

[tomasz1984]

Dzięki za odpowiedzi czyli ,żeby się zabezpieczyć to mamy trójkę : BNP Paribas , PKO BP ,KB, no to nie pozostało nic innego jak się poważnie za sprawę zabrać

[MJM]

no to nie pozostało nic innego jak się poważnie za sprawę zabrać[/quote

 

Możesz skorzystać z pomocy doradcy a najlepiej z doradcy z forum

[tomasz1984]

Drodzy doradcy byłem dziś w BNP Paribas i mam parę wątpliwości. Czy to prawda ,że w momencie jeśli moja narzeczona ma umowę na czas nieokreślony ,ale staż krótszy niż 3 lata w danej firmie to potrzebowalibyśmy 10 % wkładu własnego w RnS ?

Ponadto symulacja ,którą przedstawił doradca nijak ma się do kalkulatorów na różnych forach - kwota 217 152 zł na 300 mcy , oprocentowanie w pierwszych 60 m-c 5,94 % potem 6,29 %

rata 1 - 754 zł, rata 60 - 858 zł , rata 96 - 1431 zł skąd aż tak wysoki przeskok w wysokości płaconej raty ? Rozumiem, że kończą się dopłaty ,ale aż o tyle większa rata ?

 

Serdecznie proszę o wyjaśnienia

[PlanFinance]

1.Bzdura. Nie ma takiej zasady w BNP obecnie. Kiedyś była, ale zostało to zniesione - myślę że ok. 1 roku temu.

 

2. Nie sprawdzałem wyliczeń, ale faktycznie takie różnice mogą u Ciebie występować w związku z metrażem nieruchomości. Czy to źle?. Powinieneś się cieszyć .

[tomasz1984]

Nie no cieszę się metraż 50 m2, bardziej mi chodziło o wysokość raty po okresie dopłat - wydawała mi się trochę za wysoka

Czyli mówisz ,że z umową narzeczonej nie powinno być żadnego problemu i wkład własny nie będzie wymagany? Jaką alternatywę mógłbym mieć jeszcze jeśli chodzi o banki i wysokość rat, bo prawdopodobnie kwota będzie oscylować w granicach 170 000 zł tak jak w schemacie na początku tematu

[PlanFinance]

Wrzuciłem w kalkulator Twoje parametry.

 

Rata nr 1 758PLN

Rata nr 61 822

Rata nr 97 1 114 PLN

 

Z umową będzie ok.

 

Alternatywa to wspomniane PKO BP i KB.

[tomasz1984]

Dzięki PlanFinance za szybkie odpowiedzi jeszcze tylko ostatnie pytanie czy powyższa symulacja dotyczy kwoty 170 tys czy 217 tys ? Bo jeśli 170 tys to dziwi mnie ,że przy kwocie większej o 47 tys rata 97 wynosi 1431 zł (tj.316 zł więcej - nie za dużo ? )

[PlanFinance]

Symulację robiłem dla 170 000 PLN.

 

Jaki metraż nieruchomości?.

[tomasz1984]

metraż 50 m2 , to przy różnicy kredytu 47 tys rata wyższa o 316 zł ?

[PlanFinance]

217 000 PLN, 300mc, mieszkanie 50mkw, BNP Paribas(marża 1-5 rok 0,9%, marża 6-25 rok 1,25%)

 

Rata nr 1 784 PLN

Rata nr 61 847 PLN

Rata nr 97 1 421 PLN