Rodzina na Swoim - Singiel zdolność

[tao]

Witam,

proszę o wyliczenie zdolności. Umowa o prace 4 miesiąc w danej firmie, jest ciągłość z innego zakładu pracy.

Obecna umowa najpierw była na 3miesiące teraz na 3 lata.

Do tej pory negocjowałam z Getin Bankiem i Pko BP.

W Getin obiecywali mi 130 tyś - podobno liczą czy stać mnie na ratę w trakcie dopłat przez co łatwieju nich dostać kredyt. Składałam na oświadczenie na 125 000, wniosek odrzucony.

Teraz bujam się z PKO BP - w 2 oddzialach mówią róznie 90 000 i 104 000. Skąd wynikają te róznice??

Proszę o pomoc/wyjasnienie - poniżej reszta informacji:

 

Wysokość kredytu. 100 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 100 000/0 ( ewentualnie 90 000/10 000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. Wysokość kredytu. 100 000

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 27

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. łącznie za 3 m-ce 5408/ za 4 miesiace 6488

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace czas okreslony – lipiec 2015

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Od 10 kwietnia na 3 miesiace próbna, od 11 lipca na 3 lata.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak/karta kredytowa w trakcie zamykania

Historia w BIK. J.w.

 

jeszcze dla uściśnienia kwiecień był nie cały przepracowany wiec netto wyszło 1080 PLN, maj 1640, czerwiec 1640, lipiec 2128, sierpien jaki będzie nie mam pewności...:/

 

Dodam jeszcze od razu że nie ma możliwości dodania kogoś do kredytu:(

Pls o pomoc:)

[Buniol]

Z tego co piszesz to nie można powiedzieć za dużo... Otóż różnica w zdolności kredytowej napewno wynika z tego kto jaki przyjął dochód oraz koszty utrzymania do kalkulatora. Ponieważ każdy bank ma swoje minimalne koszty uytrzymania, jeśli klient poda większe to i zdolność będzie mniejsza. Natomiast dochód w opisie jest błędny. Tak więc jedyny jaki można przyjąć za rzetelny to ten z rozpiski na miesiące. Z niego bank wyjdzie licząc zdolność. Obecnie najważniejsze jest dla banku to ile z tego jest podstawy a ile to część zmienna. Gdyż tylko podstawa jest brana pod uwagę w Twoim przypadku ze względu na zmianę pracodawcy, co może skutkować brakiem możliwości udzielenia kredytu. Napisz coś więcej w kwestii dochodu to Ci bliżej wyjaśnię. Pozdrawiam

 

 

Zbigniew Żarna

[tao]

Dziękuję za odpowiedz

podstawy jest 2000 brutto czyli netto wychodzi 1459,48.

Reszta to prowizje uzależnione od sprzedaży i uznaniowe.

Wiem że PKO zakłada wydatki na 850 pln/m-c, jaka jest szansa że analityk to przyjmie? bo jeśli je podwyższy rozumien ze automatycznie zdolności nie bedzie wcale...

I proszę powiedźcie mi, czy jest jakiś bank który patrzył by na zarobki z 3 ostatnich miesiecy? albo uwzględnił ze kwiecień był przepracowany nie cały wiec cały się liczyć nie powinien...

[MJM]

Zdolność wychodzi w Kredyt Banku na 100tyś

 

rata1 355zł do czasu wpisu do KW 435zł

rata97 646zł

ub. niskiego wkładu 700zł składka płatna za 3 lata

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz ub. na życie składka miesięczna 0,029% czyli 29zł

[tao]

o tego banku nikt mi wcześniej nie proponował.

i rata wychodzi zaskakująco niska...

i powiedzcie mi prosze jak to jest czy rzeczywiscie tylko Getin liczy czy mnie bedzie stac na rate w trakcie doplat, pozostałe banki biorą pod uwagę rate po 8 latach?

No bo jesli tak i Getin odrzucił wniosek to chyba nie mam gdzie startowac...

[MJM]

Tak to prawda że GnB tak liczy zdolność, ale mi wychodzi zdolność w Kredyt Banku

 

A dlaczego składałeś na 125tyś jak nieruchomość kosztuje 100tyś?

 

Może z innych powodów miałeś odmowę? kto zajmował się twoim wnioskiem?

[tao]

wtedy składałam na inne mieszkanie, 48m za 130 tys.

Teraz myslę o jakiejs kawalerce.27m 100 000

wniosek składałam bezposrednio w getin, po odrzuceniu pytałam to na jaką kwotę by dało rade, wyszło 75tys

[MJM]

Na 48m za 130tyś nie wychodzi również zdolność w KB ale na 100tyś już tak

[tao]

to super, moje życie znów nabrało sensu, hehe;p

Czy jeszcze ewentualnie w jakimś banku bym się załapała??

[tao]

a ktoś może wyliczyć alior bank?

bo tam podobno też ok 90 tyś dostanę.

I doradzcie, składać, nie składać jak mam taki niewielki wybór banków?

[lzalewski]

Alior to jedna z najgorszych opcji (jeśli nie najgorsza).

[tao]

cieszę się ze dołączyłeś do dyskusji lzalewski

bo widzę że innym ciekawie doradzasz:)

To co? składać do pko i kb tylko??

[lzalewski]

Tak, wystarczą te dwa banki. GNB i Alior znacznie odbiegają ofertą.

[tao]

Wielkie dzięki za pomoc chłopaki:D