Zdolność kredytowa na część mieszkania

[DominikaO]

Dzień dobry. Proszę o informacje na jaką max sumę mogę otrzymać kredyt.

Wysokość kredytu. 220000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 245000/24500

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 59

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). region poznański

Stan zaawansowania inwestycji. mieszkanie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2500 ja (rok na określony od 15 sierpnia na nieokreślony

Mąż umowa na czas określony 2500 (umowa do końca roku promesa od pracodawcy o przedłużeniu umowy)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26,27

Aktualne obciążenia kredytowe- karta kredytowa 4000

Historia w BIK- brak ( nie mieliśmy żadnych kredytów)

Umowa męża na nieokreślony czas od niedawna. Bardzo proszę o informację czy mam szansę na kredyt, w jakiej wysokości i jakie jest podejście analityków do umowy podpisanej kilka dni temu.

[MJM]

A było płynne przejście z pracy do pracy czy po prostu u tego samego pracodawcy została zmieniona umowa na czas nieokreślony.

[DominikaO]

U tego samego pracodawcy zmiana umowy

[PlanFinance]

Co oznacza część mieszkania?.

[DominikaO]

Część.. przepraszam za nieskładne pytanie. Zależy mi na określeniu maksymalnej zdolności tzn jaki kredyt mozemy otrzymać. Składaliśmy juz wnioski ale zostały odrzucone ze względu na zbyt krótkie umowy :-(

[MJM]

a od jakiego czasu pracujesz?

[DominikaO]

u obecnego pracodawcy rok, całość aktywności zawodowej 3,5 roku

[MJM]

Chodził mi o osobę na czas określony

[DominikaO]

na określony od 18 miesięcy. U poprzedniego pracodawcy 2 lata.

[MJM]

To co to za Bank Wam odmówił?

 

Ja nie widzę przeszkód z takim zatrudnieniem chyba że pracodawca wypełnił tak zaświadczenie jak by maż pracował u niego dopiero od 15 sierpnia.

[DominikaO]

Zaświadczenia o zatrudnieniu były wypełnione prawidłowo ale podobno problem był w zbyt krótkiej umowie na czas określony

[MJM]

Banki akceptują umowy na czas określony od 6mc w tył, jaki Bank Wam odmówił bo jak była promesa to nie powinno być problemu.

[DominikaO]

PKO, PEKAO. Wiem, miało być lekko, wszystko wskazywało, że bez problemu dostaniemy a prawda brutalna :-(

[lzalewski]

PKO BP nawet mi przyszło na myśl, ale PEKAO S.A. nie robi raczej takich numerów.

[MJM]

Wnioski składaliście sami czy przez doradcę?

[MJM]

W PKO trzeba mieć dwie umowy na czas określony, ale jak już przejdziesz na czas nieokreślony to nie powinno być problemów

[DominikaO]

Wnioski składaliśmy za pośrednictwem doradcy. Może ktoś podpowie który bank bardziej liberalnie podchodzi do takiej sytuacji, gdzie można uzyskać kredyt na mieszkanie? W ostateczności może być nawet "zwykły" kredyt bez dopłat.

[MJM]

A były jeszcze składane wnioski do innych Banków? i z jakiej firmy jest to doradca jeżeli można wiedzieć

[MJM]

W kredyt Banku nie powinno być problemów

rata1 862zł do czasu wpisu do KW 1038zł

rata 97 1408zł

ub niskiego wkładu 840zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz ub. na życie składka miesięczna 0,029% czyli 63,80zł z produktów dodatkowych możesz zrezygnować po 5latach bez straty promocyjnej marży.

 

Możesz skorzystać z pomocy któregoś doradcy z forum jak obecny nie daje rady

[DominikaO]

Mamy już oboje umowy na nieokreślony czas. Udało się załatwić:-) Mieszkanie mamy zarezerwowane, niedługo mija termin rezerwacji i sprzedający może stracić cierpliwość i mam jeszcze jedno pytanie. Na stronie KB wyczytałam, że umowa na nieokreślony czas jest przez bank uznawana jeśli mija miesiąc od podpisania umowy. Mąż mam od września ja od 15 sierpnia. Wiecie może jak inne banki podchodzą do takich umów? Oczywiście jest ciągłość pracy. W poniedziałek dostanę umowę i chcemy składać wnioski ale nie wiem co z taką umową:-(

[lzalewski]

Jeśli jest to ciągłość pracy to umowa będzie uwzględniona od razu:) Nie przejmujcie się

[DominikaO]

Jak się uda, dostaniemy kredyt to opiszę dokładnie całe korowody z bankami. Dziękuję wszystkim za podpowiedzi. Wiele jest forów netowych ale większość to śmietnik a tu gdy czytam to praktyczne, merytoryczne odpowiedzi :-)

[PlanFinance]

Zasada co do umowy na czas nieokreślony w KB.

 

• Umowa o pracę na czas nieokreślony (aktualna umowa – od minimum 1 miesiąca; ogólny staż pracy – od minimum 3 miesięcy)

 

Bez 1 wpływu może być ciężko. Może uda się przenieść to jako warunek do umowy. Tylko że do wniosku musisz dostarczyć umowę o pracę aby analityk miał jakąkolwiek podstawę określenia dochodu bo na zaświadczeniu będzie 0 PLN lub połowa miesięcznej pensji.

[DominikaO]

na umowie mam wszystko napisane tzn. wysokość wynagrodzenia itd. Zastanawiam się tylko czy może lepiej dogadać się ze sprzedającym i poprosić by poczekał miesiąc i złożyć wniosek po miesiącu. Ew czy jak nas teraz odrzucą powtórzyć wniosek po miesiącu? Nie wiem już co robić

[PlanFinance]

Jeśli dasz radę poczekaj aż minie 1mc i złóż wniosek.