Rodzina na swoim (240.000tys.) budowa domu

[MJM]

Ok czekamy więc na opinie innego doradcy

[lzalewski]

Wnioski się złożyć da. Symulacje zrobić również. Jednak decyzja pozytywna uzależniona będzie od wykazania odpowiedniego wkładu własnego.

[expert]

A może Pani więcej napisać o Państwa projekcie? powierzchnia użytkowa, całkowita, dom z piwnicami czy bez? strych użytkowy czy nie? garaż?

[nikita85]

Dom z poddaszem ,powierzchnia użytkowa wyjdzie ok.130m,bez piwnic ,garaż przy domie . Dach jest dwu spadowy . To takie najważniejsze fakty

[nikita85]

Witam ,tak jak obiecałam mam wstępną ofertę . Oto ona:

Kredyt z dopłata na kwotę 240.000 (i nie więcej ponieważ mieścimy się w przeliczniku za metr)

Ubez.oferty specjalnej 3,25%(tzw. na życie ,od ognia itp.) i to wchodzi w skład raty jaka będziemy płacić, koszty około kredytowe za które płacimy to jest 1200zł(i to płacimy gotówka ) nie ma ubez.niskiego wkładu .

Marża 1,84% , oprocentowanie 6,76%

Rat 1-1181 zł

rata 97-1558 zł

Wszystkim by się zajoł doradca ,nie ma wyceny rzeczoznawcy tylko on się wszystkim zajmuje do końca budowy tzn. do stanu deweloperskiego .

I co o tym sądzicie ??????

[MJM]

To mi wygląda na ofertę GNB?

A doradca mówił coś na temat otworzenia jednego m2 jaki Bank przyjmuje?

[nikita85]

jak na razie nie chciał mi powiedzieć nazwy banku ,powiedział jak już się zdecyduje to mi powie . Co do m2 to coś mówił że 1800 . Proszę o poradę ponieważ jest to dla nas atrakcyjna oferta i ją rozważamy ,tylko się też obawiamy żeby się nie wkopać w maliny .

[MJM]

Wiem ale nie po wiem, dobre

Nawet jak zostanie zaakceptowane 1800za m2 to wychodzi 252tyś.

 

Jeżeli Cię nic nie kosztuje wycena i procesowanie wniosku to trzeba próbować, ale proponuje nastawić się na wniesienie wkładu własnego 30-40 tyś.

[nikita85]

A dlaczego wniesienie wkladu ,pytałam czy będzie potrzeba jakiś wklad własny ,to powiedział że nie . Ponieważ jak coś to mamy zakupioną już działkę za gotówkę . A jeszcze jedno mnie nurtuje ,czy jeśli by się okazało ze ta oferta jest z Geting to czy to jest naprawdę tak tragiczny bank ,czy raczej można spokojnie im zaufać i związać się z nimi na 30lat .

[MJM]

Jak Bank powie że potrzeba więcej środków na budowę np. 2tyś za metr (tak jak wcześniej pisaliśmy) to będzie trzeba różnicę wnieść z własnych środków, lub wziąć więcej kredytu.

Nie wiążesz się z Bankiem na 30 lat bo po dopłatach możesz przenieść kredyt do innego Banku, (w czasie dopłat też ale jest to nie opłacalne bo traci się wtedy dopłaty).

[nikita85]

okej to juz rozumiem ,i tego że moge przenieś kredyt po 8 latach do innego to nie wiedziałam ,ale odpowiedz mi na moje powyższe pytanie czy jeśli się okaże że to geting to czy on jest naprawdę taki lipny czy można spokojnie brać >

[MJM]

Powiem tak, z nimi bywa różnie a opinie są podzielone, są zadowoleni i w ręcz przeciwnie jeżeli jest to jedyna dla Ciebie opcja to trzeba próbować.

[PlanFinance]

GNB jest lipny jeśli chodzi o ofertę dla wielu kredytobiorców i lipny jeśli masz problemy ze spłatą kredytu. Windykatorzy nie są mili zapewniam.Jeśli będzie stosować się do umowy to nic Cię nie zaskoczy i śpij spokojnie.

[nikita85]

okej dzięki za wszystkie odpowiedzi ( tak jest to jedyna szansa w tym banku na kredyt ) i zamierzamy z mężem zaryzykować . Zamierzamy spłacać raty ,także myślę że nie będzie problemów . A jak na razie to do czasu ukończenia budowy wszelkie inne sprawy załatwia za nas doradca ( to znaczy do stanu deweloperskiego ).

[nikita85]

Wracając do moich pytań ,ponieważ mam czas do końca tygodnia na podjęcie decyzji (a jeszcze takowej nie podjeliśmy ) ponawaim pytanie czy te raty do są dobre co do wysokości kredytu (240000tys.) :

Marża 1,84% , oprocentowanie 6,76%, Ubezp.specjalne 3,25%

Rat 1-1181 zł

rata 97-1558 zł

koszty około kredytowe 1,200 reszta wliczona w kredyt .

Przepraszam że tak nurtuje to ale decyzja jest dość trudna >

[MJM]

Jeżeli jest to jedyna opcja to warunki ok , oczywiście że są oferty lepsze na rynku ale niestety nie osiągalne .

 

Złóż wniosek i czekaj na decyzję mam nadzieje że będzie pozytywna i że zaakceptują podane limity ceny budowy domu.

Daj znać jak poszło.