ikcarg Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Witam, Wraz z żoną zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania. Mieszkanie mieści się w limitach programu Rodzina na swoim. Szczegóły w formularzu poniżej: Wysokość kredytu: 342466 PLN Wartość nieruchomości / wkład własny: 360490 PLN / 18024,5 PLN (5%) Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny Rodzaj nieruchomości: mieszkanie Metraż nieruchomości: 61,1 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2+1 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę : średnia miesięczna z okresu 12msc=5543 PLN, 6msc=5687PLN z 3msc=6015zl (podwyżka od maja) Źródło uzyskiwania dochodów:. Ja: Umowa o prace na czas nieokreślony od 07/2011, wcześniej również umowa na czas nieokreślony od 05/2010 (praca cały czas w ramach tej samej grupy zadaniowej, a od 07/2011 tylko zmiana pracodawcy). Żona bezrobotna. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26/26 Aktualne obciążenia kredytowe: 174PLN/msc, pozostało tego ok. 2400zl Historia w BIK: Poprzednie kredyty spłacane terminowo, także powinno być czysto. Jaki bank i jaka rata w naszej sytuacji? Dodam, że jestem skłonny na dodatkowe produkty banku takie jak ROR i karta kredytowa. Raczej sceptycznie podchodzę do wszelkich ubezpieczeń i planów inwestycyjnych. Czekam na propozycje i pozdrawiam. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Zdecydowanie BNP Paribas Marża 1-5 rok 0,9% Marża 6-30 rok 1,25% Rata nr 1 1231 PLN Rata nr 61 1357 PLN Rata nr 97 2 122 PLN Prowizja 0% Ubezpieczenie PSO 3600 PLN składka płatna przez pierwsze 12mc po 300 PLN/mc. Po tym okresie można z tego zrezygnować. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu !!!! Produkty dodatkowe konto(15 PLN/mc), wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty należy utrzymać przez min.5 lat Czy to jest Dom Development?. Zapraszam do siebie w razie zainteresowania ofertą jestem z Warszawy. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Kredyt Bank rata 1 1371zł do czasu wpisu 1646zł rata 97 2192zł ub. niskiego wkładu 1892zł wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem 500zł mc oraz ub. na życie składka miesięczna 0,029% czyli 99,32zł Również PKO BP marża 1,2% i prowizja 1,5% Z jakich środków będzie dokonywane wykończenie mieszkania? Z Warszawy jest kilku doradców na forum zawsze możesz skorzystać z pomocy któregoś z nas 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ikcarg Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 do PlanFinance.pl: Nie, nie jest to Dom Development do MJM: Będziemy kredytować wykończenie mieszkania o ile pozwoli nam na to zdolność kredytowa. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Ze zdolnością nie powinno być problemu A ile potrzebujecie na wykończenie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 To niestety BNP i PKO BP odpadają. z sensownych ofert pozostaje Kredyt Bank. Kwota na wykończenie dostępna w zależności od zdolności. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ikcarg Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Myślę, że wstępnie będzie to ok 30000 na podstawowe wykończenie. Czemu BNP i PKO BP odpadają? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 PKO i BNP nie dają dodatkowych środków. Ale jak potrzebujesz tylko 30tyś to lepiej będzie jak weźmiesz kredyt na 100% LTV w BNP i dodatkowe 12tyś kredytu gotówkowego. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ikcarg Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 PKO i BNP nie dają dodatkowych środków. Ale jak potrzebujesz tylko 30tyś to lepiej będzie jak weźmiesz kredyt na 100% LTV w BNP i dodatkowe 12tyś kredytu gotówkowego. Niestety taka opcja nie wchodzi w grę, gdyż 18000 zostało już wpłacone przy podpisywaniu umowy kupna-sprzedaży. Myśleliśmy, żeby wykończenie skredytować pożyczką gotówkową na 3-4 lata. Czy to rozsądna opcja? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Ile potrzebujesz na wykończenie?. W BNP możesz zrefinansować wpłacone 18 000 PLN. Nie pamiętam jak jest w PKO BP. Sens pożyczki gotówkowej trzeba by przeliczyć. Kredyt hipoteczny w KB jest dużo droższy niż w BNP więc duża możliwość zastosowania Twojego rozwiązania. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Rata w KB za 30tyś na 48mc jest 716zł i zdolności pozwoli żeby tak zrobić 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Nie pamiętałem czy można refinansować zadatek w BNP, jeżeli tak to opcja na 100% i kredyt gotówkowy na 12tyś wydaje mi się dobrym rozwiązaniem 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Tak będą wyglądały raty z założeniem refinansu Rata nr 1 1303 PLN Rata nr 61 1435 PLN Rata nr 97 2 241 PLN Zaczyna być jednak krucho ze zdolnością. Trzeba by się dokładnie przyjrzeć. Aby wyliczyć możliwość uzyskania kredytu w tym banku będę potrzebował średnia z podstawy wynagrodzenia z ostatnich 3mc i sumę dodatków(premie, prowizje, nadgodziny itp) z ostatnich 12mc. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Witam, w PKO BP nie ma możliwości refinansowania poniesionych kosztów. Pozdrawiam Michał Wójtowicz Salomon Finance 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Tak to prawda. Dowiadywałem się 2 tygodnie temu dla klienta o tą sprawę i zapomniałem kompletnie o tym . 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ikcarg Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2012 hmmm... teraz to dopiero mam mętlik w głowie. Najtaniej cały kredyt wychodzi mi jednak w pko bp, ale nie ma możliwości refinansowania. Paribas też ma dobrą ofertę i dodatkowo kusi możliwość refinansowania. Czy podawane przez was warunki są ostateczne, czy istnieje jeszcze możliwość negocjacji? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Najtaniej wychodzi w BNP Paribas. MJM zapomniał dodać że w PKO BP jest jeszcze ubezpieczenie niskiego wkładu. PKO BP Marża 1,2% Rata nr 1 1298 PLN Rata nr 97 2120 PLN Prowizja 1,5% 5136 PLN Ubezpieczenie niskiego wkładu 1784PLN składka 3,3% za kwotę powyżej 85% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i naliczy ewentualnie jeszcze raz składkę(tym razem ni ższą ze względu na częściową spłatę kapitału). Produkty dodatkowe konto To są warunki standardowe. Ja zawsze staram się negocjować warunki dla moich klientów. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
michal_sz Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2012 W PKO BP niski wkład liczony jest od 20 % (wcześniej od 15% - zmiana zdaje się była w kwietniu, choć liczone od wartości nieruchomości). 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Michał oczywiście masz rację Tym bardziej oferta PKO BP jest gorsza od BNP Paribas. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Witam, W PKO BP niski wkład liczony jest od 20 % (wcześniej od 15% - zmiana zdaje się była w kwietniu, choć liczone od wartości nieruchomości). PKO BP zaprzeczyło, żeby taka zmiana nastąpiła. Wciąż liczą od 15%, sprawdzałem przed chwilą w oddziale. Pozdrawiam Michał Wójtowicz Salomon Finance 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertIND Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Mam umowę z PKO BO z LTV=80,18% i jest naliczone ubezpieczenie od brakującego wkładu własnego, albo tak sobie myślę, że obcięli wartość nieruchomości o 5%. Sprawdzę w poniedziałek na ile została oszacowana wartość nieruchomości. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Ja mam potwierdzenie zmiany co do daty i parametru. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertIND Opublikowano 31 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2012 W materiałach z maja br maks. kwota kredytu bez ubezp. to 80% wartości nieruchomości. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.