DB i zmiana kursu walutowego

[andzia_02]

Witam

opisze sytuacje. DB zgodnie z umowa na dwa dni przed splata kredyty w CHF ustala kurs, ktory zgodnie z regulaminem ustala raz dziennie. Niestety bank jest na tyle cfany i oszukuje klientow ze kurs potrafi zmienic czesciej. Ponownie mialo to miejsce dzis kiedy to rano kurs ustalili na poziomie 3,22019 a chwile pozniej na 3,3 - zawsze oczywiscei na swa korzysc. Dodatkowo kurs PLN/CHF brany jest z kosmosu. Poza dniami splat kurs jak najbardziej w banku jest ok i wydaje sie nam ze to najlepszy bank z mozliwych - niestety zwylke naciaganie.

I tutaj mam prosbe do doradcow z DB na forum o wyjasnienie.

 

Pozdrowienia Niezadowolony

[Anula992]

Witaj. jESTEM W TEJ SAMEJ SYTUACJI. aŻ MNIE KREW ZALAŁA. dZWONIŁAM DO DORADCY- BEZRADNY, INFOLINIA- BEZRADNA. zADZWONIŁAM WIĘC DO WAWY I CHCIAŁAM ROZMAWIAĆ Z KIMŚ Z ZARZĄDU LUB PREZESEM BANKU( A CO!) ale niestety. To bóstwa niedostępne dla zwykłaego klienta. Trzeba tylko płacić raty i nie protestować!!!!!!!!!!

A W OGÓLE SKĄD TAKI KURS, PRZECIEZ RANO WALUTY BYŁY NA MINUSIE a w db nagle wzrosły.

[andzia_02]

na forum mamy doradce nieszczesnego DB, moze jutro sie wypowie. Niestety to nie pierwszy miesiac kiedy tak sie dzieje, czy naprawde nie mozna z tym nic zrobic, moze KNF?

[Anula992]

Hej.

Ja dopiero od lutego płacę kredyt i łapię się za głowę. Fakt ustalenia płatności raty na 4 dzień mca dla WSZYSTKICH klientów i przeliczaniu kredytu po kursie sprzed dwóch dni pozwala bankowi ostro manipulowac kursem franka i wysokością spradu. Ludzie piszą ,że właśnie w dniu przeliczania raty kredytu zawszew kurs jest b. wysoki a spread b.duży.

I jeszcze jedno pytanie. Kiedy zmieni mi się libor- podpisałam umowę 16 grudnia 2008, wtedy libor był 0, 86. Boję się sytuacji o jakiej pisze wielu kredytobiorców,że bank nie zmienia liboru tylko skraca okres spłaty kredytu. Sam, bez powiadomienia klienta. A po co mi to. Ja świadomie chciałam by okres kredytowania był 30 letni, po to aby raty nie były tak duże. A gdy skraca się okres kredytowania raty nadal są kosmos wysokie i ban zarabia.

[A.Gielarek]

jako doradca DB, nie mam najmniejszego wpływu na polityke Banku, czy wysokośc ustalanego przez niego spreadu. W roli "wyjaśnienia" prezentuję tabelę wartości spreadu z ostatnich dni poprzedzających 2 marca.

 

sprzedaż kupno spread

26.02 3,2351 3,0586 0,1865

27.02 3,2019 3,0173 0,1846

02.03 3,3013 3,1110 0,1903

03.03 3,2466 3,059 0,1876

 

Wysokośc spreadu faktycznie dla dnia 2 marca jest wyższa od poprzednich, ale nie wydaje mi sie by ta różnica była tak drastyczna. Oczywiście rozumiem, że każdy konsument, bo sam nim jestem, oczekuje od banku doskonałych warunków w każdym calu. Jednak jest to nie do spełnienia. Problem spreadu i jego wysokości pojawia sie w każdym Banku, przy kredycie walutowym. Może i 18/19 gr. w DB to nie najmniej na rynku, ale nie jest to też "skandalicznie" dużo. Może w wysokości spreadu nie jesteśmy najlepszym bankiem na rynku, ale cała reszta korzystnych warunków jakie otrzymują nasi Klienci jest na bardzo wysokim poziomie. Każdy doradca finansowy (nawet konkurencyjnego banku) powie, że DB to w tym momencie jeden z najlepszych Banków na rynku. W razie pytań o zawiłości związane z DB proszę smiało pisać wiadomości priv, lub kontaktować się ( co jest najlepszym rozwiązaniem) ze swoimi osobistymi doradcami w DB.

 

Pozdrawiam,

A.Gielarek

[andzia_02]

Spread moze jest do przezycia ale ja nie lubie byc oszukiwana tak jak jest to w przypadku zmiany kursow dla kredytow nie raz, a kilka razy dziennie, pisalam o tym na poczatku, a czy to moze byc wyjasnione? Chyba nie inaczej jak chec zysku - tyle ze znacznie wiekszego niz powinien byc, bo oczywiscie banki nic za darmo nie zrobia, tylko jeszcze raz dlaczego oszukuja.

[A.Gielarek]

Kursy waluty obcej, dla kredytów mieszkaniowych jak najbardziej ustalane są raz dziennie. Nie spotkałem sie nigdy z komentarzem kogoś z moich Klientów mówiących, że dzieje sie inaczej. Być, może zaprezentowany kurs, podany na stronie internetowej (czy innego źródła) był obowiązującym, dla poprzedniego dnia, natomiast o godz. 9.48 ustalony dla dnia 2 marca. Tyle moge napisać mając własną wiedzę opartą na kontaktach ze swoimi Klientami. Niestety nie jestem rzecznikiem prasowym DB i nie jestem w stanie udzielać informacji na temat każdej sytuacji jaka pojawia się w banku.

 

Pozdrawiam,

A.Gielarek

[Anula992]

Skoro kurs franka dla kredytów mieszkaniowych jest ustalany raz dzienne, to czemu wczoraj- 2 marca był podany kurs dopiero z godz. 9.48 a nie jak dzisiaj, czy w inne dni kilka minut po 9. To bardzo nieciekawa zagrywka. Rano tuz po 9 dnia 2 marca kurs byłby niższy niż parę minut przed 10. To skandal. Proszę o wyjaśnienie!!!!!!!!1

Po co podawać kursy franka dla kredytów mieszkaniowych w inne dni, skoro wszyscy kredytobiorcy ustalany maja kurs z dnia 2 marca.

Doradcę proszę o wyjaśnienie kwestii zmiany liboru. Na innej stronie jest ponad 200 wpisów oburzonych kredytobiorców db,że przy zmianie liboru wszędzie DB nie zmienia raty tylko skaraca okres kredytowania. A co jak wzrośnie libor- tez mi nie podwyższą raty? A może wtedy aby nie podwyższać raty przedłużą okres kreytowania. Kuriozum!!!!!!

[A2na]

Anula992, zainteresował mnie temat, który poruszyłaś, bo właśnie oczekuję na decyzję kredytową z DB. Sprawdziłam kursy dla CHF i dla EUR z kilku dni z przełomu styczeń/luty i luty/marzec. Spread liczony procentowo jest praktycznie taki sam w każdym dniu. A że kurs franka akurat podskoczył drugiego marca - cóż pech. Jeśli sprawdzisz sobie kursy przyjęte w tym dniu przez inne banki, to zobaczysz, że nie odbiegały one zbytnio od kursu w DB.

 

Kursy dla innych dni są podawane, bo wyobraź sobie, że komuś może przyjść do głowy nadpłacić kredyt np. 15 dnia miesiąca. Czy wg Ciebie bank miałby wtedy zastosować kurs z 2?

 

A co do skrócenia okresu kredytowania, to jeśli uważasz, że to takie kuriozum, to dlaczego się pod nim podpisałaś? Może trzeba było wybrać ofertę innego banku, który nie miałby takich kuriozalnych zapisów w umowie kredytowej?

[Anula992]

kurde, niestety suię pod tym durnym zapiasem podpisałam. Ale mimo iż umowę czytałam kilka razy, raz nawet dokładnie punkt po punkcie z doradcą, to nie dostrzegłam tego albo nie zrozumiała. Umowa jest długa, zawiera wszystkie informacje o kredycie, nawet tym w pl czy euro, po to by zagmatwać sprawę. Mój doradca przekonywał mnie kilkakrotnie,że rata jest zmienna i zależy od liboru, który zmienia się co 3 m-ce i kursu franka. W podobnej sytuacji jest mnóstwo osób- na innym forum jest ponad 200 wpisów. A doradcy mydlą ludziom oczy albo sami są niedoinformowani.

Za mój podpis na umowię teraz słono płacę. A Ty chyba nie zrozumiałaś czego dotyczyło określenie kuriozum

[A2na]

Zrozumiałam, że kuriozum to wg Ciebie skracanie okresu kredytowania w przypadku spadku liboru. Czyż nie to miałaś na myśli? I dlaczego mówisz, że słono płacisz? Doradcy wyjaśniają, że skracają okres kredytowania w ten sposób, żeby rata pozostała na wcześniejszym poziomie. Czy mijają się z prawdą? O ile zwiększyła Ci się rata? A nawet gdyby libor zaczął rosnąć, to wydaje mi się, że DB tak rygorystycznie liczy zdolność kredytową, że nieznaczny wzrost raty nie powinien stanowić problemu. W najgorszym razie pozostaje podpisanie aneksu.

[Anula992]

Niestety źle zrozumiałaś.Kuriozum odnosi się do nieuczciwie stosowanej w db praktyki. Jak libor spada- rata pozostaje bez zmian a skracają okres kredytowania, jeśli libor rośnei- podnoszą ratę a okres kredytowania wraca do stanu pierwotnego. Skoro tak zależy im na klientach i na utrzymaniu wysokości raty, to dlaczego nie mogliby wydłuzyć okresu kredytowania o 5 lat? Dlaczego działa to tylko w jedną stronę? ???????/

A poza tym pierwszy raz spotykam się z taką lwią wręcz obroną banku, któłrego klientem się nie jest a może nigdy nie będzie( to Ciebie dotyczy)

Lepiej powiedz prawdę,że jesteś pracownikiem tego beznadziejnego banku a nie ściemniasz na forum.

[A2na]

Cóż, najłatwiej pozbyć się niewygodnego przeciwnika dysputy dyskredytując go. Właśnie to próbowałaś zrobić zarzucając mi stronniczość. A ja mogę zrobić to samo, bo gdy widzę, że w krótkim okresie czasu pojawia się kilka nowych wątków z absurdalnymi zarzutami (np. rzekome manipulowanie kursem waluty drugiego dnia każdego miesiąca czy podwyższenie raty o 1500zł poprzez skrócenie okresu kredytowania) wobec jednego banku, to mi to mocno śmierdzi. Może jesteś pracownikiem innego banku i nie możesz się pogodzić z odpływem klientów? Bo nie da się ukryć, że chyba tylko DB ma w tej chwili sensowną ofertę kredytów walutowych.

 

Mam nadzieję, że jednak będę klientem tego banku, bo mimo wszystko mają dla mnie najlepsze warunki. Nie wiem czy w mojej umowie będzie również zapis o możliwości skrócenia okresu kredytowania, ale jest mi to obojętne - też złożyłam wniosek o kredyt na 30 lat, ale wiem że bank liczy zdolność kredytową dla 15 lat, więc nawet gdyby mi skrócili okres o 5 czy 10 lat, to może nie byłabym zachwycona, ale spłata raty nie byłaby dla mnie problemem.

 

Ja postaram się przeczytać ze zrozumieniem moją umowę, tak żeby później się nie dziwić postępowaniu banku. Natomiast skoro mamy na forum doradcę banku, to przy okazji poproszę o wyjaśnienie jednej rzeczy, która już teraz mi się nie podoba:

DB uzależnia zawarcie umowy o kredyt hipoteczny od założenia konta bankowego, co wg UOKiK jest niezgodne z prawem. Czy po przyznaniu kredytu mogę wypowiedzieć umowę o prowadzenie konta i jak bank zareaguje na takie wypowiedzenie?