Kredyt hipoteczny w Rodzina na swoim

[Roninio]

Witam Wszystkich Forumowiczów

 

 

Czy jest jakiś bank, który udzieli kredytu 140 000 na budowę domu? . Jest to domek mały 71 m2. Mamy działkę budowlaną wartości 30.000 zł.

 

Wysokość kredytu. 140 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 150 000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom

Metraż nieruchomości. 71 m2

Lokalizacja nieruchomości: Małopolska poza Krakowem

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 2100 m-c

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony( 10 lat pracy) żona bezrobotna,do kredytu przystąpi ojciec - rencista (1400 zł renta na stałe - w przyszłym roku na emeryturę)-59 lat

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32,31 -ojciec 59

Aktualne obciążenia kredytowe-brak

Historia w BIK. OK

 

Czy można z tego coś osiągnąć ?

Dziękuje za odpowiedź

[lzalewski]

Niestety nie będzie zdolności kredytowej.

[Roninio]

nawet z dochodem ojca -ciężko ?

[lzalewski]

Przepraszam, źle odczytałem. W sumie dochód będzie wynosił 3500zł? Jeśli tak, to zdolność będzie np. w KB.

[Roninio]

A jak się

sytuacja w KB przedstawia?Czy moge prosić o przybliżenie warunków w KB ?

[GPO Finanse]

A jak się

sytuacja w KB przedstawia?Czy moge prosić o przybliżenie warunków w KB ?

 

Warunki w przybliżeniu jak poniżej:

kwota kredytu - 140 000

okres - 192 miesiące

marża - 1,5%

prowizja - 0 zł

rata ok - 1 180 zł (do ust. hipoteki 1270 zł)

 

Warunki dodatkowe: konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie - 0,029% miesięcznie od kwoty zadłużenia.

 

Pozdrawiam

GPO Finanse

[nobody007]

Ograniczenie wiekowe dla najstarszego kredytobiorcy w KB nie istnieje?

 

 

---edit---

 

Istnieje.. źle doczytałem..

[Roninio]

Czyli Waszym zdaniem Forumowicze mamy jeszcze jakieś szanse na kredyt w innym banku ?Które banki nie mają limitów wiekowych i dobrze obliczają zdolność w naszym przypadku ?

[lzalewski]

Limity wiekowe są w każdym banku niestety. Możecie jeszcze spróbować w PKO BP.

[Roninio]

Ok. 3 miesiące temu próbowałem w ale nie było zdolności czy teraz by była zdolność kredytowa i jakie warunki ma PKO BP ? Czy Eksperci możecie nam pomóc bardzo zależy nam na kredycie ! Dziękujemy za wszelkie doradztwo.

[lzalewski]

Czy rodzice mają rozdzielność majątkową? Jeśli nie, to będą musieli do kredytu przystąpić oboje. Czy mają jakieś zobowiązania kredytowe? Czy są nieletni na utrzymaniu?

[Roninio]

rodzice nie maja rozdzielności , maja jedno nieletnie dziecko na utrzymaniu,ojciec rencista 1400 renta stała , w przyszłym roku emerytura, mama dochód nieudokumentowany, brak kredytów

[MJM]

Z rodzicami macie zdolność na 127tyś ponieważ ogranicza wiek ojca i kredyt na max16lat, ale sami posiadacie zdolność na 137tyś -sprawdzałem to w Kredyt Banku

[GPO Finanse]

Z rodzicami macie zdolność na 127tyś ponieważ ogranicza wiek ojca i kredyt na max16lat, ale sami posiadacie zdolność na 137tyś -sprawdzałem to w Kredyt Banku

 

Teoretycznie tak, macie sami zdolność na kwotę 136 tyś, na 40 lat, rata ok. 800 zł. Ale wydaje mi się, że lepsza opcja to ta z rodzicami. Tak mała (jak na hipoteczny) kwota kredytu na tak długi okres - to jest bardzo drogi kredyt.

[MJM]

Teoretycznie tak, macie sami zdolność na kwotę 136 tyś, na 40 lat, rata ok. 800 zł. Ale wydaje mi się, że lepsza opcja to ta z rodzicami. Tak mała (jak na hipoteczny) kwota kredytu na tak długi okres - to jest bardzo drogi kredyt.

 

A proszę powiedz mi jaki wpływ ma wydłużenie do 40lat na zdolność? Bo według mnie żaden jeżeli będą chcieli to i nawet na 25lat mają taką samą zdolność jak na 30,40. Po rekomendacji KNF zdolność jest liczona na max 25lat spłaty i już nie poprawisz jej wydłużeniem okresu krfedytowania

[GPO Finanse]

A proszę powiedz mi jaki wpływ ma wydłużenie do 40lat na zdolność? ...

Na zdolność to raczej żaden, ale na wysokość raty już ma - i o to mi chodziło.

[lzalewski]

MJM - zdolność w KB z rodzicami jest na ok. 145tys.

[MJM]

MJM - zdolność w KB z rodzicami jest na ok. 145tys.

 

Ja przyjąłem że rodzice mają dom ok 100m i wtedy zdolność jest na 127tyś

[Roninio]

rodzice mają mieszkanie spółdzielcze 50 metrów

[MJM]

To w takim razie zdolność jest na 145tyś tak jak pisał @Izalewski

[Roninio]

Dzisiaj w PKO wyliczyli zdolność na ok. 45 tyś- niewiem dlaczego ?

Zostaje chyba KB !