Czy mam zdolność kredytową "rodzina na swoim"

[wolfheart]

Witam,

Chciałbym dowiedzieć się, czy jest jakiś bank który udzieli mi kredytu w programie "rodzina na swoim" we Wrocławiu.

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 230 000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Dom

Metraż nieruchomości. 100 m2

Lokalizacja nieruchomości: Wrocław

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 (jedno dziecko 2 latka)

Łączny miesięczny dochód brutto na rodzinę 4250 m-c

Źródło uzyskiwania dochodów:

Żona- umowa na czas określony od sierpnia tego roku( 1-sza umowa na 5 lat),

Ja- umowa na czas nie określony (od półtora roku w jednej firmie)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 33 żona 27

Aktualne obciążenia kredytowe-raty, aktualnie dwie raty po 55zł, w banku posiadany debet do 500 zł

Historia w BIK. OK

 

Na pewno wiem że odpada bank PKO BP, tam mogę wziąć tylko do 200 tys.

 

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam.

[MJM]

A z czego wynika różnica między kwotą kredytu, wartością nieruchomości a wkładem własnym ?

[wolfheart]

Witam

Już piszę dlaczego wynika ta różnica, między kwotą kredytu a wartością nieruchomości, ale chciałem wziąć kredyt (nie wiem czy tak można)większy, żeby mieć na pokrycie dodatkowych kosztów, związanych z kupnem domu, na kredyt bez wkładu własnego

[MJM]

Niestety nie otrzymasz kredytu większego niż wartość nieruchomości, dodatkową kasę możesz otrzymać ale na remont.

Z tego co pamiętam Alior Bank daje taką możliwość ale oferta nie jest atrakcyjna.

[wolfheart]

Ok, rozumiem i dziękuję za odpowiedź, ale czy ja w ogóle posiadam zdolność kredytową na kwotę 230 tys, tyle ile kosztuje ta nieruchomość?. Bądź jaką maksymalną kwotę mogę uzyskać przy moich dochodach wymienionych na początku postu.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Dodatkowy problem to umowa Twojej żony. Zbyt krótki okres obowiązywania wstecz, aby można było ją wziąć pod uwagę przy badaniu zdolności. Chyba, że było płynne przejście od jednego do drugiego pracodawcy.

Jaki jest Twój dochód?

[MJM]

Racja do tego fragmentu nie doszedłem z czytaniem:) Podaj tylko swój dochód.

[wolfheart]

Mój dochód to 2750 brutto, co do umowy mojej żony, tak samo powiedzieli w banku PKO BP, ale miała płynność, między jedną a drugą pracą.

 

I niestety w Banku PKO oferowali mi max 206 tys.

[lzalewski]

Zdolność kredytową na 230tys. będziecie mieli tylko w GNB i Pocztowym.

[wolfheart]

Dziękuję za informację, ale mam jeszcze jedno pytanie, bo wiem że przy kupnie mieszkania, w niektórych bankach jest udzielany kredyt do 100% wartości, a czy przy zakupie domu, jest również możliwość wzięcia kredytu bez wpłaty własnej??

[lzalewski]

Tak, można skredytować 100% wartości nieruchomości.

[wolfheart]

Ok, bardzo dziękuję za odpowiedzi.

Pozdrawiam