Kredyt na mieszkanie a zdolność

[Kajeczka9]

Witam, czy przy zarobkach 2900 netto (żona plus ja) mamy szanse na 120 000 kredytu na zakup mieszkania?

[RobertS]

powoli, nie sam dochód jest brany pod uwagę

 

wypełnij schemat i zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[Kajeczka9]

Uzupełniam

 

Wysokość kredytu 120 00

Wartość nieruchomości / wkład własny 1

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - w.

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 50m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Łódź

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25/30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas określony i umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2l. / 11 m-cy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 26/27

Aktualne obciążenia kredytowe. - 300 zł

 

Standardowy, póki co nie jesteśmy jeszcze małżeństwem, nie wiemy czy nie poczekać i jako single razem zaciągnąć

[MJM]

Rozdziel dochód z umowy zlecenie i umowy o pracę i od kiedy trwa umowa zlecenie.

[Kajeczka9]

umowa o prace - 1400, umowa zlecenie 1500, jest również premia, ale w różnej wysokości, czasem 250, czasem 1000, raczej nam nic nie da:( Umowa o prace od 2010 do 2014, a umowa zlecienie do 04.2013

 

umowa zlecenie od marca 2012

 

przepraszam, popełnłem błąd, nie napisałem bardzo ważnej rzeczy wartość nieruchomości 170 000, wkład własny 40 000

[MJM]

Z racji krótkiego staży umowy zlecenie

 

Millenium 130tyś/30lat

Prowizja 1% wliczona w ratę

rata 820zł

 

Wymagane konto, karta debetowa z obrotem 500zł mc oraz ub na życie składka miesięczna 0,02% kapitału

 

Od jutra zmienia się oferta i będzie potrzebne również przeniesienie wynagrodzenia do Millenium

[Kajeczka9]

I jest to jedyny bank? jaki staż byłby korzystny? czy nie ma takowego i umowa zlecenie nie jest w ogóle honorowana w innych bankach?

[RobertS]

nie jest aż tak źle, w innych bankach również umowa zlecenie zostanie przyjęta do dochodu jeżeli trwa od min. 6 miesięcy, ale w Mille warunki będą prawdopodobnie najlepsze, ww. dochód przyjmie również BGŻ oraz GNB

[Kajeczka9]

aaaa to pocieszające tym bardziej, że finalizacja zakupu ma nastąpić za 4 miesiące ile wcześniej załatwiać kredyt? czy ktoś z Was pomaga w jego uzyskaniu na terenie Łodzi?

[RobertS]

jasne że pomaga, do Łodzi mam blisko

 

o kredyt możesz się starać od razu, za 4 m-ce chcesz się wprowadzić czy podpisać umowę przedwstępną?

[Kajeczka9]

a nie opłacało by mi się bardziej z Rodziną na Swoim? planowany termin ślubu 01.2013, ale to nie problem...

[RobertS]

jeżeli jest opcja wzięcia kredytu z dopłatą to nie ma się nad czym zastanawiać! albo będziecie małżeństwem i kupicie wspólnie albo w SnS (singiel na swoim) tylko czy wystarczy wtedy zdolności?

[Kajeczka9]

zostaniemy przy styczniu, mam wówczas ostatnią ratę i wnnym banku, będę na 0, zawsze wpłacałem w terminie więc będę miał dobrą historię Ile wcześniej trzeba zacząć załatwiać formalności? Spotkanie w Poznaniu również wchodzi w grę

[RobertS]

w Poznaniu lub w Łodzi...

 

skoro w styczniu to już NIE będzie kredyt z dopłatą, ponieważ program Rodzina na swoim kończy się w tym roku, od stycznia już tylko kredyt standardowy

[Kajeczka9]

03.01.2013 muszę najpóźniej sfinalizować zakup więc bym się jeszcze załapał, sprzedający wolałby nawet II poł. grudnia, odezwę się na priv ale nie wiem ile wcześniej mam to zrobić, nie mam pojęcia ile mogą trwać wszelkie formalności w banku

[RobertS]

jeżeli możesz dostać kredyt z dopłatą to wykorzystaj szansę, "załatwianie" kredytu trwa ok. 4 tygodni (jeżeli nie pojawią się jakieś problemy), ale warto zacząć wcześniej i uzyskać decyzję + spełnić warunki do wypłaty, jak je spełnisz to pozostaje wypełnienie dyspozycji uruchomienia środków (nie musi to być od razu po podpisaniu umowy)

[Kajeczka9]

i jeszcze jedno pytanie, bo chce się Ciebie posłuchać i skorzystać z RNS. Masz racje w tej kwestii. Czy jeśli wcześniej spłace moję zobowiązanie w innym banku będzie lepiej? Podniesie to moją zdolność.

[RobertS]

oczywiście, jeżeli nie masz zobowiązania finansowego to nie obniża ono zdolności kredytowej, jak spłacisz ten kredyt to od razu poproś bank o wystawienie dokumentu potwierdzającego spłacenie tego zobowiązania - przyda się do wniosku, nawet jeżeli ten kredyt będzie jeszcze widoczny w BIK to rata nie będzie już obniżała zdolności kredytowej