Kredyt mieszkaniowy "Rodzina na swoim",kiedy dostanę niższe raty w harmonogramie spłat?

[Darka17772]

Witam!

Otóż pierwszy harmonogram spłat dostałam na e'maila jakoś w połowie sierpnia a pierwsza rata miała być do 7września wpłacona,wyszła ona dosyć wysoka.Mówili,że będzie ona wyższa od pozostałych.Przy podpisaniu umowy Pani z baku mówiła nam,że przez te pierwsze 8lat raty będą wynosić 625zł.Pierwszą ratę zapłaciłam w wysokości 926,32zł.Później mieliśmy wysłać wpis do Księgi Wieczystej do siedziby Banku i tak zrobiliśmy.Po czym po tygodniu przyszedł list z nowym harmonogramem i cała rata kredytu wynosi 869,89zł,płatne do 7października.Pytałam się Pani z Biura Nieruchomości i ona mówiła nam,że przyjdzie nowy harmonogram,tylko ja nie wiem kiedy.Mówiła nam też,że jej kilka przyszło takich harmonogramów i ten ostatni był już z takimi ratami jak podpisywała przy Umowie Kredytowej.Umowę mamy z bankiem Getinbank.

I tutaj nasuwa się moje pytanie,czy raty spadną do kwoty 625zł jak było podpisywane przy umowie?Kolejną ratę wpłacę o tej wysokości wyżej podaną bo czas goni a ja nie wiem co robić.Czasem mam wrażenie,że mnie z mężem oszukano....

Bardzo proszę o poradę!

[lzalewski]

Nie wiemy, jakie raty powinniście płacić, ale najprawdopodobniej płacicie w tej chwili ratę z ubezpieczeniem pomostowym.

[Darka17772]

Jak długo płaci się takie raty z ubezpieczeniem pomostowym,jest określony czas w miesiącach?

[MJM]

A w Bankowości elektronicznej nie widzisz kredytu?

 

Najlepiej zadzwoń do Banku i zapytaj się czemu płacisz większe raty niż w harmonogramie dołączonym do umowy.

[RobertS]

Na umowie kredytu z pewnością nie masz raty na poziomie 625 zł (rata po dopłatach i bez ubezpieczeń). Spójrz na stronę drugą - znajdziesz tam ratę zwiększoną o ubezpieczenie pomostowe oraz niskiego wkładu własnego. W dalszej części będzie opisane jakie warunki musisz spełnić, aby przestać płacić ubezpieczenie pomostowe.

 

Na temat kredytu nie rozmawiaj z osobą z biura nieruchomości tylko ze swoim doradcą finansowym z banku lub od pośrednika w zależności od tego z kim podpisywałaś umowę.

[Paweł Ang]

W Getin Banku nie widać kredytów w bankowości elektronicznej. Moim zdaniem jest wszystko w porządku - ratę będziecie płacić w okolicach 625-650 zł, ale dopiero po zdjęciu ubezpieczenia pomostowego (oprocentowanie spadnie o 2%). Harmonogram, który przyszedł po tygodniu to prawdopodobnie harmonogram uwzględniający wzrost stopy WIBOR 3M w Getin Banku (zmiana była bodajże 9 września). Zresztą getin tak szybko raczej nie zdejmuje pomostówki. Powinniście dostać wkrótce jeszcze jeden harmonogram już z prawidłowymi ratami.

[PlanFinance]

Napisz następujące dane kwota kredytu netto, mieszkanie/dom, metraż, okres kredytowania, marża kredytu. Policzymy i podamy jak powinno to wyglądać.

[Darka17772]

Kwota kredytu to 135 000zł,mieszkanie,metraż to 65,64m2,okres kredytowania to 30 lat,marża banku 2,04%.

 

Będziemy czekać na kolejny harmonogram.Teraz wpłacę tą kolejną wyższą ratę i będę czekać.Tymczasem czekam na obliczenie jak to powinno wyglądać.

[przemek1]

Nie jestem ekspertem, ale z tego co wiadomo w Getinie, to marża o 2% wyższa do czasu wpisu KW oraz 0,25% wyższa za Niski Wkład. Więc w teorii taka wszystko chyba ok.

[PlanFinance]

Rata RnS powinna wynosić ok.600 PLN jeśli LTV80% LTV + rata za pożyczkę na koszta startowe.

 

Czy rata nr 1 jest najniższa?. Jak kształtują się kolejne raty?. Jeśli chcesz podeślij do mnie harmonogram spróbuję ustalić.