Najlepszy kredyt na działkę, gdzie?

[wiem5]

Drodzy forumowicze,

 

W przyszłym tygodniu chcemy złożyć wnioski o kredyt na zakup działki.

Finalnie wybraliśmy 3 banki:

Zrobiliśmy operat przez Rzeczoznawcę (z listy Banków) tak aby uniknać 3x kosztów bankach

 

Pocztowy

marża 1,65%

prowiza 0%

prowizja za wcześniejszą spłatę 0%

ubezpiczenie na życie na 3 lata 2,5% (zamierzam spłącić kredyt na wiosnę i kwota za ubezpiczenie zostanie zwrócona)

rata docelowa 1050

 

Kredyt Bank

marża 1,6%-do 1,4%

prowiza 0%

prowizja za wcześniejszą spłatę 1,5%

ubezpiczenie na życie 0,029%

rata docelowa 1060

 

PKO BP

marża 1,2%-do 1,15%

prowiza 0%

prowizja za wcześniejszą spłatę 1,5%

ubezpiczenie na życie 3,25% na 4lata )yamieryam spci kredzt na wiosn wie ya ubeypiecyenie dotryzmam zwrot)

rata docelowa 1030

 

W ten sposób odrzuciliśmy z męzem oferty CA oraz DB

 

Czy wg Was to dobra decyzja??

 

Prośba o finalną odpowiedź

[lzalewski]

Nie zrozum mnie źle, ale banki, do których macie złożyć wnioski mieliście wskazywane wcześniej i dokonaliści wyboru wg tych wskazówek. Czemu więc oczekujecie potwierdzenia tego, co było powiedziane wcześniej? Tak, to dobry wybór.

[MJM]

Czy wg Was to dobra decyzja??

 

Prośba o finalną odpowiedź

 

A według Ciebie?

Bo nasze opinie i sugestie już znasz.

[PlanFinance]

Wiem5 poprę kolegów to może zrozumiesz...

 

Po co się pytasz o pewne rzeczy po 5 razy skoro dostałeś już 10 razy potwierdzenie?.

[wiem5]

Drodzy forumowicze, dziś złożyliśm wniosek w Kredyt Banku.

W poniedziałek chcemy złożyć jeszcze jeden, tak na wszelki wypadek w drugim.

 

Która ofertę uważacie jako najlepszę z 3 poniższych banków:

DB

CA

PK BP

Pocztowy

Musimy wybrac jeden

 

a moze jeszcze inny bank bedzie mial lepszą ofertę, którego nie bierzemy pod uwagę ??

[PlanFinance]

Wiem5 zaczynasz nudzić. Pytasz się po raz któryś z rzędu, dostajesz odpowiedź i wracasz po kilku/kilkunastu dniach zadając to samo pytanie. Czego od nas więcej oczekujesz skoro wszystko dostałeś wielokrotnie na tacy?.

 

Ponadto nie dostaniesz kredytu większego niż wartość nieruchomości. Jest 1 bank, który można oszukać bo weryfikacji operatu dokonuje po decyzji doradca bankowy. Nie dowiesz się tego jednak tutaj. Działamy zgodnie z prawem.

[wiem5]

Drodzy forumowicze, doradzaliście nam z męzem kredyt w Pocztowym i PKOB, oraz DB, co uważacie o ofercie MultiBanku.,

Nikt z Was o tym nie pisał.

A przecież nie ma tam prowizji za wejscie i wyjscie.

Jaki poziom marży mozna uzyskać, czy są potrzebne dodatkowe ubezpiczenia oraz karty etc.

 

Liczę na Wasz profesjonalizm

[lzalewski]

Był polecany o ile dobrze pamiętam mBank. To jest bank z tą samą ofertą. W tej chwili jest jednak problem z kredytami w tych bankach, o czym było wspomniane.

[wiem5]

Czemu nie udzielają??

[WMichal]

Witam,

 

generalnie nie udzielają bo nie i tyle. Banki te obecnie po prostu ten segment rynku jakim są kredyty nie interesuje - podobnie jak Polbank czy swojego czasu pocztowy.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[MJM]

W ten sposób odrzuciliśmy z męzem oferty CA oraz DB

 

 

Z tego co pamiętam to my pisaliśmy swoje a ty swoje.

 

Napiszę to KOLEJNY raz , że znasz naszą opinie.

[wiem5]

A pytanie z innej beczki,jeżeli będziemy chcieli za pół roku refinansowac kredyt.na dzialke i dobrać drugi na budowe => chcielibyśmy dobrać dodatkowo ok 170tys + nasze środki 100tys.Banki przyznają nam kredyt czy powiedzą-buduj z własnych środków,a jak Ci Sie skończą przyjdź.po brakującą część??

Jak podejs do tematu??

 

Czy wtedy będą wyplacali w transach??

[lzalewski]

Środki będą wypłacane w transzach. Możliwe jest finansowanie naprzemienne. Bank będzie chciał zakończyć inwestycję środkami z kredytu, a więc środki własne będzie trzeba wyłożyć przed uruchomieniem ostatniej transzy.

[MJM]

Na pytanie z innej beczki z chęciom odpowiem.

 

Kredyt na zakup będzie wypłacany w transzach i albo możesz pierw skorzystać z własnych środków a potem że środków Banku, albo też możesz naprzemiennie czyli np. Bank wypłaca pierwszą transzę, potem ty korzystasz ze swoich ale Bank zamyka inwestycję.

 

Ale musisz pamiętać że banki mają swoje limity co do minimum otworzenia 1m2 zaczynające się od 2200zł

[wiem5]

Nie za bardzo rozumiemy.bo jeśli mamy brać kredyt na dzialke i za chwilę go spłacić tj za 6 miesięcy to czy wogóle Sie uda skoro na początku mamy używać własnych środków??

 

---------- Post dodany o 20:44 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:39 ----------

 

O co Dokladnie chodzi z tym limitem??

[MJM]

Nie za bardzo rozumiemy.bo jeśli mamy brać kredyt na dzialke i za chwilę go spłacić tj za 6 miesięcy to czy wogóle Sie uda skoro na początku mamy używać własnych środków??

 

teraz ja nie rozumiem a Bank przyjmują że potrzebne jest na wybudowanie domu minimum 2200zł za metr i tak jeżeli chcesz budować dom 150m to potrzebne będzie Ci środków 330tyś

[wiem5]

Ok,czy te 2200 to minimum jakie bank mi pożyczy,czy np. Mając dom 100m i środki na budowę 100tys bank pożyczy mi min 120 tys??

[MJM]

Tak minimum 120tyś lub więcej zależy od Banku

[wiem5]

Dzięki.środków własnych planuje 100tys i będę potrzebował dodatkowe okolo 180tys.dom pow użytkowej 100m , pow całkowitą 130m

Chciałbym na zmianę budować za swoje pieniądze i banku,ale ostatnia część musi pójść z transzy banku,tak??

Z drugiej stronie najlepiej byłoby jak najmniej transz,bo pewnie każda transza to inspekcja czyli dodatkowy koszt.

 

Czy do czasu wypłaty ostatniej transzy będziemy płacili tylko raty odsetkowe??

Jak to rozwiązać??

[MJM]

Tak Bank wypłacić ostatnią transzę, jeżeli będziesz chcieć finansowanie naprzemienne to będzie trzeba udokumentować posiadane środki

[wiem5]

Udokumentować tj pokazać środki na koncie??

 

A co z tymi datami na początku same odsetki??

 

Może więcej środków własnych użyć na zakup działki,a na budowę używać tylko kredytu??

[MJM]

1)Tak pokazać środki na koncie.

 

2)Na początku płacisz same odsetki ale tylko od wypłaconego kapitału.

 

3) z tego co pamiętam było to proponowane

[wiem5]

A jakie są plusy tego że więcej środków usunęły ba zakup działki,a budowę później będziemy w większości kredytowali??

Wiadomo mają coś środków na budowę,czulibysmy Sie bezpiecznie że starczy na ewentualne nieprzewidziane wydatki

[MJM]

A jakie są plusy tego że więcej środków usunęły ba zakup działki,

 

wszystkie ubezpieczenia, opłaty za wcześniejszą spłatę płacisz od kwoty kredytu, a kredyt na budowę domu proponuję wziąć większy niż wam będzie się wydawało że wystarczy

[wiem5]

dziękujemy za odpowiedź.

po tym wszystkich komentarzach planujemy złożenie wniosku dodatkowo w MultiBanku, bo tam mamy konta.

Myslicie ze bedac ich klientami mamy szanse na kredyt??