Proszę o pomoc gdzie wziąśc kredyt Rodzina na Swoim 100 000

[DoMiN172]

Witam. Proszę o pomoc. Mam działkę 2800 na niej wybudowałem dom 114 m powierzchni użytkowej. Wartość działki razem domem w stanie surowym otwartym(przykryty dachem ale brak okien)wyceniam gdzies na 240 000

I teraz mam pytanie gdzie najlepiej zwrócić się o kredyt Rodzina na swoim? Byłem w open finance tam mi babka poleciła Getin, Kredyt Bank, PKO SA. U mnie może być problem ze zdolnością kredytową ponieważ ja jak i przyszła żona zarabiamy(na papierze) najniższą krajową czyli 1108 zł. Może zajrzeć do jeszcze innych banków?

 

Wysokość kredytu : 100 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 240 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. "pierwotny"

Rodzaj nieruchomości.dom wolno stojący

Metraż nieruchomości : 114 m kw.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). "Wielkopolskie"

Stan zaawansowania inwestycji."do wykończenia"

Waluta kredytu. "PLN"

Pożądana długość okresu kredytowania. "25-30 lat" w zależności co bardziej się opłaca.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 (małżeństwo - oboje

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2216 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: dochód łączony umowy o pracę

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK - brak kredytów

[michal_sz]

Zdolność jest w KB, w Getinie pewnie też.

Nie macie zbyt dużego wyboru z powodu zdolności. Nic innego raczej nie da się zaproponować.

[DoMiN172]

Ok dzisiaj jestem umówiony w oddziałach tych banków dam znać co mi wyliczyli

[MJM]

A umowy o pracę są na czas określony czy na nieokreślony? Bo jak na określony to w PEKAO brak zdolności.

[DoMiN172]

Umowa o prace u mnie na czas nieokreślony u dziewczyny na czas określony( pracuje od 2 lat umowę ma do czerwca).

[MJM]

to zdolność jest

[DoMiN172]

Byłem w Getin wyliczono mi przy kredycie na 25 lat, że szacunkowa rata kredytu wynosić będzie 511,36 (oczywiście z dopłatą) przy czym muszę wykupić ubezpieczenie i przystąpić do ich produktu: symfonia zysków minimum 100 zł wpłacać przez 10 lat. Po 10 latach oni obracają tymi pieniędzmi przez następne 5. Dzięki przystąpieniu do tego programu marża zmniejsza się z 1,75 na 1,25. Umówiony jestem jeszcze w kredyt banku i PKO

[MJM]

A nie mam wspomnianych ubezpieczeni 2,75% od kwoty kredyt?

[DoMiN172]

Przepraszam zapomniałem napisać 2,75% - kredytowane tak mi to wyjaśniono ,że nie muszę płacić gotówką tylko oni to wliczą w ratę. Ok za pół godzinki uaktualniam ofertę Kredyt Banku i PKO. MJM udać się jeszcze do Pekao?(jak już to jutro mogę)

[MJM]

Idzi i sprawdzi:) możesz też się skontaktować z doradcą z forum z WLKP jest kilku doradców

[DoMiN172]

Byłem w Kredyt Banku:

- Wibor 4,92%

- marża podstawowa 1,90%

- obniżka marży 0,4 %

- oprocentowanie do wpisu w KW 7,62

- oprocentowanie finalne 6,42

- rata 671 z dopłatą około 495

+ konto, ubezpieczenie na życie 29 zł/m-c i bodajże ubezpieczenie nieruchomości 23,33

+wycena nieruchomosci

[michal_sz]

Jeśli jedna z umów jest na czas określony, to zabraknie zdolności w Pekao.

[asuslik]

Z tego co się orientuję to tylko Getin oblicza zdolność na podstawie raty już obniżonej o dopłaty więc moim zdaniem i tak najlepsza zdolność wyjdzie w Getinie.

[MJM]

Jeśli jedna z umów jest na czas określony, to zabraknie zdolności w Pekao.

 

Jeżeli to Poznań to nie będzie zdolności a jeżeli poza Poznaniem to zdolność jest

[DoMiN172]

Działka jest daleko od Poznania więc z tym n ie będzie problemu. Odwiedziłem jeszcze dzisiaj PKO ustalone warunki są takie:

- ubezpieczenie 3250 zł płatne z góry 3,25 od 100 000

-marża 1.30pp

-prowizja 0% gdy wykupimy ubezpieczenie, jeżeli nie to 1%

-okres kredytu 30 lat

-brak opłat za wycenę

 

Jutro lub w czwartek planuje jeszcze odwiedzić Pekao. Jeszcze jakiś odwiedzać bo np: w Credit Agricole mamy także zdolność. W millenium na pewno się nie łapie i w BNP. Co byście mi jeszcze poradzili gdzie się udać? W tym momencie chyba Get in najlepiej wychodzi ale słyszałem już różne opinie o tym banku.

[MJM]

PKO bez ubezpieczenia z płata prowizją

[DoMiN172]

Ok jeszcze pochodzę i popatrzę. Z tego co widzę prowizja wychodzi taniej niż to ubezpiecznie w PKO. Korci mnie trochę ten Getin Bank tylko nie wiem co z tą symfonią zysków czy to nie będzie jakaś wtopa, że będę płacił 10 lat póżniej jeszcze czekał pięć i czy na tym stracę.