Rata kredytu a inflacja

[marcini]

Witam!

 

Zastanawiam sie, jak wyglada realna wysokosc raty kredytu hipotecznego po ilus tam latach. Bo jesli dobrze rozumiem, to rata moze sie zmieniac z czasem (wyzej,nizej - zaleznie od WIBOR), ale nominalna kwota kredytu pozostaje taka sama i chyba nie jest tak, ze raty stopniowo ciagle rosna? A przeciez mamy inflacje, zalozmy tez, ze moje dochody rowniez beda sie zwiekszac proporcjonalnie do inflacji. Czy w takim razie dobrze mysle, ze np. za 10-15 lat rata tego samego kredytu powinna byc dla mnie zauwazalnie mniejszym obciazeniem w stosunku do zarobkow i ogolnego poziomu cen, niz jest w tej chwili?

[doradca lubelski]

Tylko w sytuacji w której nie zmienia się oprocentowanie kredytu a twoje zarobki rosną. Ale faktycznie będzie tak tylko w sytuacji gdy będą szybciej rosły niż inflacja. Jeśli nie to wcale nie będzie lepiej. Inflacja oznacza, że rosną ceny, czyli faktyczna wartość twojej wypłaty za jakiś czas będzie pomniejszona o wzrost wartości cen produktów.

[ar2rt]

W miarę spłaty kredytu realna wartość raty kredytowej przy założeniu braku zmienności oprocentowania będzie malała. Tak więc za dziesięć lat obciążenie dla budżetu domowego też będzie mniejsze. O tym jakoś nogdy się nie wspomina.