Problem z BIK-iem jaki bank polecacie.

[art0721]

Witam....

Właśnie staramy się o kredyt z Żoną ale przed zarezerwowaniem mieszkania u developera

sprawdziliuśmy swój Raport Bik, żona ma neutralny czyli praktycznie bez histori kredytowej natomiast ja

miłaem problemy ze spłatą kredytu do statusu egzekucji oraz kilka przedawnień około 100dni.

Na dzień dzisiejszy jest wszystko pospłacane od siedmiu lat nie mam ani złotówki zwłoki z czym kolwiek.

Z uwagi że nie chcę stracić zaliczki u developera to proszę o popmoc.

Dzieki

[lzalewski]

Jeśli problemy występowały 7 lat temu, to nie macie się czym przejmować.

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Gość mmmmm]

Proszę asekuracyjnie przesłać pismo do Biura Informacji Kredytowej o usunięcie tej historii na poczet statystyki, o odwołanie zgody na przetwarzanie przez BIK SA danych po wygaśnięciu w/w umowy kredytowej i zgody ogólnej. Można to także zrobić w Biurze Obsługi Klienta osobiście lub przesyłając do BIK SA odpowiedni formularz listem poleconym. Na stronie Biura Informacji Kredytowej znajdzie Pan informacje w tym zakresie.

[art0721]

Witam...

Znaleźliśmy z Żoną mieszkanie z rynku wtórnego 52.70m2 za cenę 235000zł chcemy je kupić ale przekracza ono cenę za metr jest możliwość dogadania się z właścicielem na cenę w rodzinie na swoim to około 218441zł oraz tak zwaną dopłatę około 16550zł. Czy jest jakiś bank który pomoże mi sfinansować całą inwestycję czyli kredyt Rodzina na Swoim i dodatkowy kredyt dopłaty oraz opłaty związane z transakcją (podatek + zadatek dla właściciela + prowizja dla agenta + notariusz + założenie księgi i wszelakie odpisy tak myślę że to będzie około 12500zł + 16550= 29050zł

 

Wysokość kredytu. 235000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny.wtótny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 52,70m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. mieszkanie w bloku 10p

Waluta kredytu.zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.12900 3mc 25800 6mc

Źródło uzyskiwania dochodów.wynagrodzenie o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.W przód Żona i ja czas nieokreślony a w tył to ona od 5-6lat a ja 2lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.32 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe.500zł

Historia w BIK. tak jak wyżej opisałem

 

Do tego dodam że nie mamy żadnych kart kredytowych, debetów, kredytów odnawialnych oraz nic na raty jedyne nasze zobowiązanie to pożyczka zakładowa około 12000 zł którą spłacamy po 500zł ale w razie konieczności jesteśmy wstanie ją spłacić częściowo około (2/3) bo mamy oszczędności w kasie zapomogowo pożyczkowej w pracy. Co do innych płatności to mamy tel kom x2 około 100zł razem i internet 70zł /miesiąc.

Proszę o opinię i doradztwo co do banków bo w razie problemów z rynkiem wtórnym będziemy musieli kupić mieszkanie od developera za około 243000zł w Rodzina na Swoim a tu koszty są o wiele niższe czyli kaucja około 2000-5000zł plus notariusz i opłaty około kredytowe na które w miarę jesteśmy przygotowani.

Dziękuję za pomoc i Pozdrawiam

[GPO Finanse]

Nie uzyskacie kredytu większego niż wartość nieruchomości - tu 235000 zł [choć 52,7 m2 we Wrocławiu może być wycenione na więcej - wszystko zależy od miejsca i stanu nieruchomości].

Ale przyjmując 235 tyś to w PKO BP możecie ubiegać się o kredyt na zakup w wysokości 218 145 [RnS] plus 10 procent na cokolwiek [np. remont] czyli 21 800 zł razem 235000 zł. Problem tylko w tym, że zdolność jest na wielkim styku, więc jeżeli będzie można spłacić obecne zadłużenie będzie lepiej.

235000 na 30 lat:

 

marża 1,4

prowizja 2

ub niskiego wkładu 1520 zł

rata z dopłatą ok. 850-930 zł

raty bez dopłat ok. 1425 zł

 

wymagane konto i karta kredytowa.

[PlanFinance]

BNP Paribas

Marża 1-5 rok 1,3%

Marża 6-30 rok 1.65%

Rata nr 1 753 PLN

Rata nr 97 1456 PLN

Ubezpieczenie PSO 3600 PLN z możliwością rozłożenia na 12 raz x 300 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!!

Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto w wys.min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe