Singiel na swoim PKO czy Millenium

[martix89]

Wysokość kredytu 100000

Wartość nieruchomości 132000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 28,42

Lokalizacja nieruchomości - Łódź

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

na utrzymaniu rodziców

dochód netto ok. 2200

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Bik - bez historii

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

 

Czy mam zdolność w tych bankach? Który lepszy ew. inna propozycja

[MJM]

Rozumiem że wkład własny to 32tyś?

 

Lepiej wyjdzie Credit Agricol

100/15lat

 

rata1 568zł i delikatnie rośnie

rata97 859zł

 

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz ub. na życie składka miesięczna 0,0299%

[martix89]

Tak, 32 tys. to wkład własny. A jak wyjdzie w pko i millenium, przy jakich marżach?

[PlanFinance]

Co oznacza "na utrzymaniu rodziców"?. Jeśli nie masz dochodu a rodzice zarabiają łącznie 2200 PLN to zdolność jest zerowa. Jeśli 2200 PLN to Twój dochód to oferta Credit Agricole będzie nr 1 dla Ciebie(zawierzam że MJM sprawdził poprawnie zdolność), ofertami PEKAO S.A i Millennium nie ma co się interesować - są bardzo słabe.

[MJM]

Tak zdolność dobrze sprawdziłem za autem jest na 111tyś

[RED7]

Wysokość kredytu 100000- do 135000

Wartość nieruchomości do 135000

Rynek pierwotny/wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości:

Lokalizacja nieruchomości - mazowieckie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 l- 30lat

dochód netto ok. 2500

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35

Aktualne obciążenia kredytowe. 200

Bik - bardzo dobry

Kto wyliczy zdolność kredytową, czy jest szansa na RNS dla singla, jaki bank?

[lzalewski]

Przy kredycie na 100% LTV najlepszym rozwiązaniem będzie dla Ciebie BNP Paribas. Maksymalna zdolność to 128tys.

 

EkspretPKO dział reklam jest gdzie indziej.

[MJM]

Wysokość kredytu 100000- do 135000

Wartość nieruchomości do 135000

 

A z czego wynika różnica? jest możliwość wkładu własnego 35tyś?

[RED7]

nie.....taki sobie zakladam prog zaciagniecia kredytu

[martix89]

Na utrzymaniu rodziców tzn. mieszkam z rodzicami ale pracuje i zarabiam tyle ile napisałem. Kawaler, bez zobowiazań. A PKO??

[lzalewski]

PKO BP może być dla Ciebie opcją nr 2.

[martix89]

w Pko jakby wyszło??

[martix89]

A jakie jest wymagane konto w Credit Agricole? Może być zwykłe "1 konto" czy musi być prostooszczędzające?

[lzalewski]

Wystarczy zwykłe konto.

[PlanFinance]

A jakie jest wymagane konto w Credit Agricole? Może być zwykłe "1 konto" czy musi być prostooszczędzające?

 

Prostooszcędzające zdecydowanie lepsze.

[martix89]

Tylko, że opłaty jednego to 6zł za kartę a drugie max. 2zł (przy płatności min 100 zł nie pobierają).

[MJM]

Tylko, że opłaty jednego to 6zł za kartę a drugie max. 2zł (przy płatności min 100 zł nie pobierają).

 

A ciężko będzie wykonać płatności na 100zł/mc ?

[martix89]

Ale w prostooszczędnościowym jest stała kwota 6zł miesięcznie a w 1 konto 2zł ale można ją nie płacić jeśli korzysta się z karty (płatność min. 100/m-c). Oto mi chodziło.

[assesoria]

W pko marża będzie 1,35, prowizja 2% i do tego konto oraz karta kredytowa. Rata na 15 lat wyniesie około 568 zł, po dopłatach 862 zł.

Zwracam uwagę na fakt, że jeśli mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim to PKO się czepia i wymaga wykończenia tego mieszkania. Klient może wykończyć sam a bankowi pokazać tylko kosztorys prac. Ale to co w tym przypadku powoduje problemy to to, że cena za m2 będzie liczona od wartości z wykończeniem co spowoduje przekroczenie obowiązujących limitów.

[martix89]

W oddziale jak składałem dokumenty nic mi takiego nie powiedzieli. Tylko we wniosku była cena arientacyjna właśnie po wykończeniu. Tzn. dopłaty będę miał tylko do momentu aż sam wykończę??

[PlanFinance]

Zwracam uwagę na fakt, że jeśli mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim to PKO się czepia i wymaga wykończenia tego mieszkania. Klient może wykończyć sam a bankowi pokazać tylko kosztorys prac. Ale to co w tym przypadku powoduje problemy to to, że cena za m2 będzie liczona od wartości z wykończeniem co spowoduje przekroczenie obowiązujących limitów.

 

Skąd Ty to wziąłeś?. Wczoraj dostałem umowę na mieszkanie w stanie developerskim dla 65 latka na 9 lat. Zero problemów.

[assesoria]

65 latka w RNS?

 

---------- Post dodany o 15:31 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:26 ----------

 

to są informacje, które już kilka razy potwierdzałam w banku pko przy okazji zapytań dla różnych klientów. Chodzi o kredyt rodzina na swoim, w standardowym kredycie nie ma to znaczenia. Należy sprawdzić czy w treści umowy przedwstępnej jest zapis, że kupujący ma wykończyć mieszkanie przed oddaniem do użytkowania. Jeśli tak, to bank wymaga aby klient pokazał kosztorys wykończenia i wtedy cena za m2 jest liczona od wartości mieszkania juz po wykończeniu. To może spowodować że klient nie zmieści się z limitach narzucanych programem RNS, wtedy bank odmówi udzielenia kredytu w tym programie.

 

---------- Post dodany o 15:38 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:31 ----------

 

W oddziale jak składałem dokumenty nic mi takiego nie powiedzieli. Tylko we wniosku była cena arientacyjna właśnie po wykończeniu. Tzn. dopłaty będę miał tylko do momentu aż sam wykończę??

 

w przypadku Łodzi dla powierzchni 28,42 m2 maksymalna wartość mieszkania może wynieść 132 721,40. Jeśli kwota 132 000 o której piszesz to wartość po wykończeniu to znaczy że wszystko mieści się w limitach i nie masz się czym martwić.

[PlanFinance]

Oj Assesoria, Assesoria...

 

 

Chodzi o Twoje informacje dotyczące akceptacji stanu developerskiego w PKO BP. Nic takiego nie ma miejsca o czym piszesz.

[assesoria]

niech ktoś zapyta doradcę pko z innego województwa w celu zweryfikowania tych informacji. Ja sobie daje obie ręce uciąć że jest tak jak pisałam. Chyba że doradcy w dolnośląskim działają wg innych zasad. PKO ogólnie akceptuje stan deweloperski, ale przy RNS wiążącą wartością nieruchomości dla nich jest wartośc po wykończeniu (w sytuacji gdy sprzedawany jest stan deweloperski i umowa przedwstepna zakłada wykończenie przez klienta)

[PlanFinance]

(w sytuacji gdy sprzedawany jest stan deweloperski i umowa przedwstępna zakłada wykończenie przez klienta)

 

Gdzie Ty takie umowy widujesz?.