Singiel na swoim PKO czy Millenium

[assesoria]

Gdzie Ty takie umowy widujesz?.

 

U klientów, którym pomagam przy kredytowaniu. Niestety niektórzy deweloperzy umieszczają takie zapisy. Nawet teraz mam klienta, który w pko dostał odmowę właśnie z tego powodu.

[PlanFinance]

U klientów, którym pomagam przy kredytowaniu. Niestety niektórzy deweloperzy umieszczają takie zapisy. Nawet teraz mam klienta, który w pko dostał odmowę właśnie z tego powodu.

 

Umowa przedwstępna na zakup mieszkania zawiera deklarację klienta że sam wykończy nieruchomość?. O czym Ty piszesz?.

[martix89]

Narazie czekam na decyzje i zobaczymy... Mam pytanko co do CA. Zaoferowali mi marżę 1,3% i 0% prowizji. Ale w regulaminie jest napisane, że to tyczy się jak ma się konto od 3 m-c i wykonuje się wolny zawód (np. prawnik). Czy to prawda? Bo we wniosku doradca mówił, że nie ma prowizji ale w polu zaznaczył, że liczone do kredytu (była opcja gotówka, wliczone w kredyt). Co o tym myślicie? Jeszcze jedno. Załóżmy, że umowę deweloperską podpiszę 2 dni po rezerwacji oraz zmienione zostaną transze (wpierw miało być 10, 40, 50% a może być 50, 50 albo chociąż wątpię 10, 90). Czy to może jakoś wpłynąć znacząco na decyzję banku? Bo pierwsza transza wypłacana jest w ciągu 30dni od podpisania, druga jak zakończy się stan surowy a to może już niedługo (góra 1-2m-c) dlatego deweloper myśli o zmianie na 2 transze.

[WMichal]

Witam,

 

assesoria też pierwszy raz się z takim czymś spotykam...nigdy nie miałem problemów z RnS w takiej sytuacji.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[martix89]

A mam pytanie co do zdolności. Na zaświadczeniu o dochodach z 12 m-c do pko wpisali mi 2600 netto. Z tym przelewy to ok. 2250-2300. Reszta jest zabierana to są: obiady, jakieś świadczenia rzeczowe. W umowie też mam 2213 brutto+ reszta premii. Premie są co miesiąc, zależne od wyniku firmy, nadgodzin. Ale nie bylo miesiąca, że ich nie bylo. Raz byla tylko wypłata 1950 i to najmniej, a w grudniu 3000zł. Reszta miesięcy 2200-2300. Czy to coś zmienia do zdolności? Rozumiem, że bank głównie patrzy na przelewy.

[martix89]

Złożyłem dokumenty 14.12 do banków - PKO i CA. Nadal nie uzyskałem odpowiedzi co do kredytu... Tylko w CA wstępna odp ok. Takie pytanie. Czy jak nigdy nie brałem nic na kredyt, nie mam histori w bik to duży minus dla mnie??

[PlanFinance]

Złożyłem dokumenty 14.12 do banków - PKO i CA. Nadal nie uzyskałem odpowiedzi co do kredytu...

 

Zwróć uwagę ile dni roboczych od tamtej pory minęło, koniec roku, koniec RnS itd. Czekaj spokojnie.

 

Brak historii kredytowej nie jest jakimś dużym problemem dla osoby, która stara się o kredyt hipoteczny.

[martix89]

Dostałem odpowiedź od PKO. Zaproponowali - marża 1,35%, oprocentowanie 5,69%, stopa referencyjna w dniu sporządzenia umowy 6,58%, ubezpieczenie na życie 720zł- rok (nie wiem czy płatne z góry czy jak), ubezpieczenie nieruchomości 1200zł za cały okres kredytowania. Do tego prowizja 1000zł + ok. 54zł miesięcznie - koszt ubezpieczenia ryzyka braku spłaty kredytu do czasu prawomocnego ustanowienia hipoteki na rzecz PKO BP SA. Czy to są dobre warunki? Czekam jeszcze na decyzję i ofertę CA.

 

Przypomnę dane:

Wysokość kredytu 100000

Wartość nieruchomości 132000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie, w budowie, termin zakończenia budowy marzec 2014

Metraż nieruchomości: 28,42

Lokalizacja nieruchomości - Łódź

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

na utrzymaniu rodziców

dochód netto ok. 2200

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Bik - bez historii

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

[martix89]

Przeniesione do innego tematu