Kredyt hipoteczny

[ayt80]

Jestem manager'em w prywatnej firmie. A jeśli chodzi o zdolność to ja wiem że mam i jest ok. Ale dlaczego 3 odmowy? Niby chcieli co najmiej 20% wkładu własnego bo pracuję za granicą i ze nie płacę podatków w PL. Przecież pracuje w UE, a rozliczenia wszytkie mam w UK. Wiec wszytko legalnie. O ile co wiem to Banki chciały jakiś wklad własny! Jak będę wiedzieć coś więcej to napisze.

[ayt80]

chciałbym wszystkim podziękować za pomoc i oto ostateczny mail który dostałem od doradcy finansowego.

 

Mam nadal parę pytań:

1. Czy jest to ostateczna decyzja banków?

Tak jak wczesniej napisałem, teraz PKo BP, pozniej z Noble.

2. Czy są inne szansy na uzyskanie kredytu, biorąc pod uwagę że nie uda mi się uzbierać tak szybko 60.000zł w ciągu miesiąca lub dwa?

Rozmawialismy jakies 3tygodnie temu? Tak cos kojarze i wspominałem Panu, ze Noble zrobi kredyt Rodzina Na Swoim i również kredyt na garaż, ale pod warunkiem jeśli ktoś z rodziny z dochodem przystąpi z Państwem do kredytu LUB Wniosa Panstwo wkład własny w wysokości 20% ceny mieszkania + 20% ceny garażu. Innej możliwości nie ma.

3. Czy jest szansa o ponowne rozpatrzenie decyzji lub odwołania się od decyzji?

Niestety nie ma :/ Dlatego, ze limit dopłat w Rodzina Na Swoim się zmienil (na niższy), po drugie w bankach musi być odstep co najmniej 1-miesięczny od wydanej decyzji, do złożenia kolejnego wniosku o kredyt hipoteczny.

4. Czy posiada Pan dokumenty stwierdzające odmowę decyzji?

Jak wyżej.

5. Czy jest możliwość odroczenia kupna garażu (nie rezygnacja), to zwiększyłoby szansę na kredyt mieszkaniowy? Może developer się zgodzi na odroczenie.

Nie ma takiej możliwości. Na samym początku pytał Pan o to, na spotkaniu, jeszcze przed podpisaniem Umowy z Deweloperem.

Pan mówił że mam zdolność kredytową, czytając na różnych forach na internecie - ludzie uzyskali kredyty pracując sami zagranicą! To dlaczego nie mogę z tego skorzystać! Przecież jesteśmy w UE i nie powinno być problemów!

Na bieżąco dostaję najnowsze informacje bezpośrednio z banków (doradcy dzwonią i mnie informują o każdej zmianie) i każdemu zainteresowanemu klientowi przekazuję je od razu. Dlatego dla mnie fora internetowe i sprawy, jakie wypisują nieznani użytkownicy, traktuję z przymrużeniem oka. Zgadza się to, że osoby pracujące za granicą dostają kredyty i to nawet same, ale nie ma takiej możliwości, żeby otrzymały kredyt na 90 lub 100% w programie Rodzina Na Swoim. Aktualnie wie Pan co się dzieje w bankach? Marże są podnoszone, bo WIBOR idzie w dół. Ograniczenie dostępu do kredytów osób samotnych „singiel” poprzez podniesienie zdolności kredytowej. Dlaczego??? Bo banki szykują się powoli na następny rok, bo nie wiadomo co będzie, jaka koniunktura na rynku kredytów bez programu Rodzina Na Swoim, na rynku walut, na rynku nieruchomości, jak zareaguje na to gospodarka… To wszystko Panie Wojtku składa się na sytuację w budżecie poszczególnych banków.

 

Jeszcze jedno pytanie, dowiedzialem sie ze limit sie zmniejszyl na RNS, moze tez dlatego odmowa!

Nie bylo mozliwosci zmian umowy wstepnej aby pokryc roznice lub zwiekszyc kredyt na garaz? Nie, bo wnioski złożone były w starym limicie i tak też były rozpatrywane. Deweloper nie może zmienić umowy po podpisaniu, skoro bank i zapytanie o kredyt było w starym limicie?!

 

Każda możliwość, jaką mogliśmy z doradcami bankowymi, omówiliśmy. Zależało mi na tym kredycie, bo dawno osoby z UK nie kredytowałem i chciałem sam też sprawdzić, jak działa analiza i wydanie decyzji dla takich klientów jak Panstwo. Ale nie możemy naginać procedur ani przepisów prawa bankowego, czy też samych regulaminów w bankach, bo to nie klient pózniej odpowiada za cokolwiek tylko broker i doradca.

 

W Państwa sprawie w ostatnim miesiącu byłem kilka razy w oddziałach i z dyrekcją rozmawiałem, jakim torem potoczyć wniosek, by zgodzili się na udzielenie kredytu. Jedynie w Noble Banku zgodzili się na warunkowe przyznanie, które powyżej wypisałem.

 

Zależy mi bardzo na udzielaniu każdemu klientowi kredytu w najlepiej dopasowanej ofercie, bo to jest po prostu moja praca