Kredyt 500 tys na dom wolnostojący

[Kazik13]

Witam uprzejmie proszę o sprawdzenie zdolnosci kredytowej na inwestycję jak w temacie.

 

Wiecej wytycznych:

 

Wysokość kredytu. 500000

Wartość nieruchomości/ wkład własny. 5000000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Metraż nieruchomości. Dom wolnostojący 150m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dolnośląskie / Trzebnica

Stan zaawansowania inwestycji. – Dom w stanie deweloperskim na działce 1000m2

Pożądana długość okresu kredytowania. 15lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. co miesiąc 11000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. 1x umowa na czas nieokreślony – 4500 1x umowa do 2015 – pracodawca bez problemu wystawia promese

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 i 33

Aktualne obciążenia kredytowe. bez żadnych obciążeń

 

Isotną rzeczą jest też opcja wczesniejszej spłaty kredytu .....np po 5latach. Również posiadam nowo wybudowany dom nie obiążony hipoteką i rozaważam sprzedać go wiec stąd wążną rzeczą jest wczesniejsza spłata.

 

Z góry dziekuje.

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Z jakich środków będziecie wykańczać dom?

[Kazik13]

Dom wykonczony jest w standardzie deweloperskim podwyższonym tj. wszystkie instalacje tynki są wykonane. W planie mamy tylko wykonczenie parteru a raczej wynegocjowanie u dewelopera aby zrobił dól pod klucz gotowy do zamieszkania - nie wiele brakuje......oczywiscie w cenie podanej wczesniej.

[lzalewski]

Jeśli macie jakieś środki, które macie zamiar "wrzucić" w wykończenie, to lepiej jest je wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Zakładając jednak kredyt w oparciu o powyższe parametry symulacja wyglądać będzie następująco:

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40113.html]DB - kredyt hipoteczny[/url2]:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 4112zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2250zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa. Prowizja za wcześniejszą spłatę występuje przez pierwsze 5 lat. Można wynegocjować ewentualnie nadpłatę w wys. 30% w tym okresie.

Ewentualne obniżki marży za PSO, wpływ na konto z tytułu wynagrodzenia w wys. 6000zł/m-c.

[GPO Finanse]

Jesteśmy z Wrocławia. W razie potrzeby chętnie pomożemy.