Księga wieczysta,hipoteka

[Michal8402]

Witam,mam takie pytanie,kupiłem niedawno mieszkanie na które był wzięty kredyt bodajże w banku ING, ja brałem w PKO,dostaliśmy list z PKO z żądaniem dostarczenia dokumentu o wykreśleniu wpisu z księgi wieczystej. Patrzyłem teraz na naszą księgę wieczystą i tam wciąż widnieje ING na kwotę prawie 600tys równocześnie z naszym bankiem,czy tak to powinno wyglądać?

[PlanFinance]

Nie tak nie powinno to wyglądać. Jak została przeprowadzona spłata kredytu w ING?. Kiedy PKO BP wypłaciło pieniądze dla sprzedającego?. Co na ten temat mówi umowa kredytowa?. Jakie są zapisy w akcie notarialnym?.

[Michal8402]

Spłata kredytu w ING nie była całkowita,spłacili z tego co wiem tylko część,i wypłata z PKO była częściowo do ING i częściowo do właścicieli.W akcie notarialnym jest że ING zwolni hipotekę jeśli wpłacona zostanie ta kwota którą PKO tam wysłało. I to tyle. Wypłata pieniędzy była bodajże koło 10-15 grudnia

[PlanFinance]

Jakaś kompletna bzdura. Ile zostało do spłaty w ING?. Jak PKO BP mogło wypłacić środki do sprzedających bez wystawienia dokumentów zwalniających hipotekę przez ING i bez wniosku o wykreślenie hipoteki?.

[Michal8402]

To nie jest tak,że tamten kredyt został spłacony całkowicie. Oni mieli hipotekę łączną kaucyjną czy jakoś tak,i musieli spłacić 60tys żeby bank zdjął hipotekę z naszego mieszkania.Na tej zasadzie to było. Dzwoniłem do sprzedających i okazuje się,że ktoś w ING zawalił i jeszcze nie został ich bank wykreślony z księgi wieczystej.Ale podobno banki to powinny między sobą załatwić?Tak mi powiedzieli Ci sprzedający dziś.

[PlanFinance]

Do wykreślenia ING musi wydać dokumenty zezwalające na tą czynność. Banki nic między sobą nie załatwiają. Co dokładnie ING nawaliło?.

[Michal8402]

Podobno sprzedający dali do banku jakiś dokument z sądu że będzie wykreślenie z księgi,i mieli coś tam z tym zrobić,nie bardzo wiem o co chodzi dokładnie.

[dori19851]

mam ten sam problem;-(

Z tego co się dowiedziałam w PKO BP jeżeli nie dostarczymy w terminie wykreślenia wtedy bank prześle nam kolejne upomnienie a my zapłacimy za nie 40 zł i tak co dwa tygodnie i tak co dwa tygodnie bedą pobierać 40 zł do czasu dostarczenia dokumentu. Podobno innych opłat nie ma.

 

---------- Post dodany o 22:29 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:27 ----------

 

poprzedni właściciele mieli kredyt w PKO BP my również braliśmy w PKO BP, ale Banki takich spraw nie załatwiają między sobą.

[PlanFinance]

Podobno sprzedający dali do banku jakiś dokument z sądu że będzie wykreślenie z księgi,i mieli coś tam z tym zrobić,nie bardzo wiem o co chodzi dokładnie.

 

Podstawowa rzec z to musisz zrozumieć o co w tym wszystkim chodzi. To są proste rzeczy a z zerową świadomością nie doprowadzisz niczego do takiego stanu jaki jest wymagany. Wszystko jest dokładnie opisane w umowie kredytowej. Proponuję odwiedzić doradcę, który opiekował się Twoim kredytem. Poproś by wszystko ci objaśnił.

[Michal8402]

Rozmawiała dzisiaj moja żona z Panią w banku PKO. Sprzedający powinni dostać z ING zgodę na wykreślenie z hipoteki,i z tą zgodą iść do sądu i złożyć wniosek o te wykreślenie.Jeśli my nie dostarczymy do 14 dni potwierdzenia że wniosek jest złożony to mogą nam wypowiedzieć umowę kredytową. Rozmawiałem ze sprzedającymi,i podobno mają już wszystkie dokumenty i zawiozą je do PKO. U nas tak się złożyło że sprzedający zajmował się naszym kredytem ponieważ jest doradcą hipotecznym.