czy posiadam zdolność kredytową, kredyt 225000, dom w budowie - zabudowa bliźniacza

[czyniu]

Witam

 

Planuję kupić dom. Miasto w Wielkopolsce między 50-100 tyś. mieszkańców.

Proszę o sprawdzenie czy posiadam zdolność kredytową i podanie korzystnych możliwości kredytowania dla mojego przypadku.

 

Dziękuję i pozdrawiam.

 

Wysokość kredytu. - 225000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 250000/25000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom - zabudowa bliźniacza

Metraż nieruchomości. - ok. 110m2 z działką 300m2.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. - w budowie, stan deweloperski

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 8100/16200 (netto 2700/m-c), nie doliczyłem umów zleceń bo mam je nieregularnie (netto około 2000zł za 2012rok)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony, (plus ewentualnie umowy zlecenia)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 6 m-cy/czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - pozytywna

[lzalewski]

Z jakich środków będziesz wykańczać dom? Jeśli z własnych to podaj kwotę.

[czyniu]

Przepraszam, faktycznie nie sprecyzowałem. Dysponuję gotówką w kwocie 25 tys. Chciałem ją przeznaczyć na wkład własny. Koszt zakupu domu to 225.000, koszt wykończenia liczę max. 25.000 (ciężko mi to wyliczyć gdyż potrzebuje zakupić tylko materiały, robocizna własna oraz posiadam już prawie całe wyposażenie).

[lzalewski]

Jaki był dochód z tytułu umów zlecenie za ostatnie 6 miesięcy?

[czyniu]

Umowy zlecenia mam zazwyczaj w pierwszej połowie roku. Zliczając Pity za 2012 rok miałem netto 1850zł z umów zleceń.

[lzalewski]

KB:

- marża 1,79%

- prowizja 2,5%

- rata 1312zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 875zł/3lata

Wymagane konto.

[czyniu]

A proszę mi powiedzieć jaką ja mam zdolność kredytową.

[lzalewski]

Wielkiego wyboru nie ma. Zdolność w KB jest na 245tys.

[czyniu]

Czy zwiększenie dochodu, powiedzmy do 3000zł netto pensji zasadniczej, poprawiłoby moją sytuację co do atrakcyjności kredytu?

[lzalewski]

Mój błąd. Zdolność jest również w PKO BP i będzie to lepsza opcja.

[czyniu]

A jaka jest ta lepsza opcja w PKO BP (zdolność i rata)?

[lzalewski]

- marża 1,64%

- prowizja 2%

- rata 1290zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 825zł/3lata

Wymagane założenie konta.