Wkład własny 20 000 zł, do ilu zwiększy moją zdolność kredytową?

[inesss408]

Dzień dobry,

 

Jestem zainteresowana kredytem mieszkaniowym, moje zarobki to 1460 zł netto, umowa na czas nieokreślony, brak historii w BIK i brak zobowiązań. Czy przy takich warunkach otrzymałabym w którymś banku taki kredyt?

 

Ponieważ jestem całkowicie "zielona" w kwestiach bankowo- kredytowych, proszę o pytania na jak wysoki kredyt mieszkaniowy mogłabym liczyć i przede wszystkim, do których banków spośród tak wielu działających, udać się najpierw, gdzie byłaby największa szansa na otrzymanie takiego kredytu.

 

I jeszcze jedno pytanie, czy posiadanie wkładu własnego w postaci 20 000 zł, do ilu zwiększyłoby moją zdolność?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

Pozdrawiam,

 

Ewa

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[inesss408]

Wysokość kredytu. maksymalnie ile się da

Wartość nieruchomości / wkład własny. wkład własny ew. 20 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 37-45 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji. nie dotyczy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 1460 zł netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1 rok w tył

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

[RobertS]

masz zdolność na ok. 100.000 zł (Kredyt Bank, wymagany wkład własny min. 10%)

 

rata ok. 685 zł, dolicz do tego czynsz, i pomyśl ile potrzebujesz na życie?

[inesss408]

Dziękuję za odpowiedź, przynajmniej już wiem na czym stoję. Z opłaceniem pozostałych opłat nie będzie problemu, bo w mieszkanku nie będę mieszkać sama, po prostu kredyt będzie na mnie, bo partner niestety pracuje na umowę zlecenie.

[RobertS]

a od kiedy pracuje na umowę zlecenie? nie chce czy nie może do kredytu przystąpić?

[inesss408]

Umowa zlecenie dopiero niestety od 2 miesięcy, więc zakładam, że to będzie pewnie za krótko.

[inesss408]

A mam jeszcze jedno pytanie, co w moim przypadku byłoby korzystniejsze, aby zwiększyć swoją zdolność kredytową? Czy większy wkład własny, czyli ok. 30 tys. czy wzięcie drugiego kredytobiorcy o zarobkach 2000 netto, umowie na czas nieokreślony? Pytam, gdyż mam możliwość poprosić siostrę o pomoc, ale nie wiem, co byłoby lepsze.

[GPO Finanse]

Jeżeli wkład własny spowoduje, że kwota kredytu nie przekroczy 1OO tyś - to to wystarczy, ale myślę, że znacznie lepszą opcją jest drugi kredytobiorca.

[Mr Tomek]

W Pekao SA zdolność też wychodzi podobnie (przynajmniej teoretycznie)

Twoją sytuację zdecydowanie poprawi przyłączenie się do kredytu drugiej osoby, szczególnie jeśli jej dochód będzie większy od twojego

[inesss408]

A mam pytanie, co do tej oferty Kredyt Banku. Skoro zdolność jest na 100 tys przy wkładzie własnym 10%, to oznacza 90 tys. kredytu +10 tys. wkładu własnego, czy też łączna kwota 110 tys. przy czym kredyt z banku na 100 tys. pod warunkiem że 10 tys. wkładu własnego?

[PlanFinance]

Zdolność odnosi się do wysokości kredytu a nie wysokości transakcji.

[inesss408]

A może mi Pan to konkretnie wytłumaczyć według danych które są podane powyzej?