pytanie o zdolność kredytową kredyt hipoteczny

[lepek007]

Witam.

 

Mam pytanie odnośnie kredytu hipotecznego dla Mojej mamy. Ile by mogła dostać maksymalnie mając :

 

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 55 lat

Łączny miesięczny dochód : 2400 zł na rękę

Źródło uzyskiwania dochodów : umowa o pracę na czas nieokreślony , i renta stała

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : jest sama

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : najlepiej 15 lat albo niżej

Rodzaj rat: równe

 

 

I drugie Moje pytanie , odnośnie także kredytu hipotecznego dla Pary :

 

 

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie lub dom w zależności od możliwości kredytowej

Wkład własny: 0zł

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 24 i 27 lat

Łączny miesięczny dochód : 2400 zł na rękę

Źródło uzyskiwania dochodów : umowa o pracę na czas nieokreślony

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : my dwoje

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : najlepiej 15 lat ewentualnie wyżej , ale także niżej

Rodzaj rat: równe

 

Bardzo prosze o odpowiedz i ewnetualnie jaki bank banki były by najlepsze.

[lzalewski]

Zdolność mamy ok. 130tys./15 lat i 150tys./20 lat

Zdolność Wasza ok. 130tys./15lat i 170tys./25 lat.

 

Nie ma sensu wskazywać konkretnych rozwiązań dopóki nie znajdziecie konkretnej nieruchomości. Możecie jej szukać przez miesiąc, dwa czy dłużej, a w tym czasie oferty banków mogą się zmienić.

[INTMEX]

W przypadku mamy jest to około 130tys na okres 20lat np w Millennium

[lepek007]

Rozumiem , dziękuję za szybką odpowiedz , a prosze mi powiedziec jeszcze jak by wygladała rata miesięczna w tych przypadkach ???

 

pozdrawiam serdecznie

[INTMEX]

W Millennium przy 130tys/20lat rata ok 930zł

[lepek007]

rozumiem , dziękuję za odpowiedz a proszę mi powiedzieć jeszcze czy osoba która zarabia najniższą czyli te 1200 i posiadająca dopiero umowę na 2 lata ma szanse na jakiś kredyt czy raczej mało realne???

 

I drugie pytanie gdyby połączyć zarobki mamy i nas dwojga ile byśmy otrzymali maxymalnie????Ale tak żeby było jak najmniej lat nie więcej niż 20.ale chętnie niżej zdecydowanie jeśli taka możliwość jest.

 

i trzecie pytanie ostatnie już , załóżmy że mama ma na oku dom za 3500000 tys.zł i 100000 tys. lub 140000tys ze sprzedaży mieszkania i był by to tzw wkład własny jakie są szanse kredytowe i czy w jakiś sposób się zmienia kwota w powyższych wiadomościach.

 

Przepraszam z góry jeśli coś jest nie jasne ale mam nadzieję ze w miarę zrozumiałe by odpowiedz na pytanie.z góry dziękuję.

[lzalewski]

Jeśli połączycie wszystkie dochody, to będzie zdolność na kredyt w kwocie 250tys./20 lat.

[lepek007]

Rozumiem , a jak wygląda sprawa w tych dwóch pytaniach jeszcze??

 

---------- Post dodany o 11:36 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:35 ----------

 

i jeszcze przy tych 250tys zł jaka była by rata miesięczna , albo żeby zejść na 15 lat to czy 200tys we trójk byśmy dostali??i jaka rata.

 

pozdrawiam

[lzalewski]

O co dokładnie chodzi z tą osobą z dochodem 1200zł? Od kiedy do kiedy obowiązuje umowa?

[lepek007]

Chodzi o to czy osoba która dostanie teraz umowę od Maja na dwa lata i zarabia 1200zł ma szanse na jakiś kredyt gotówkowy mieszkaniowy itp???ewentualnie z drugą osobą z zarobkiem 1200zł umową na czas nie określony. Pytam póki co hipotetycznie gdyż własnie najdalej za dwa lata chcielismy się wyprowadzić. i patrzymy rózne warianty stad moje pytania.

[lzalewski]

1 osoba z dochodem 1200zł nie będzie miała praktycznie żadnej zdolności. 2 osoby z łącznym dochodem 2400zł już owszem. Jeśli będzie to jedno gospodarstwo domowe, to wyliczenie zdolności jest wyżej.

[lepek007]

dziękuję za odpowiedz.

Tak było by to jedno gospodarstwo domowe , a jaka była by to kwota teoretyczna??

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Wyliczenia są wyżej dla dochodu łącznego 2400zł.

[lepek007]

tak wiem , ale czy ta kwota zmieniałaby swoją postać w przypadku gdzie jedna osoba ma umowę na dwa lata a druga na czas nie określony czy jest ona taka sama jak Pan pisał wcześniej.

[lzalewski]

To nic nie zmienia.

[lepek007]

rozumiem.A czy jest mi Pan wstanie powiedzieć ile wynosiła by rata miesięczna przy tych około 130tys na 15 lat ???i jaka przy około 170tys. na 25 lat

[lzalewski]

130000zł - 1065zł/15 lat, 170000zł - 1049zł/25 lat

[lepek007]

a jaki bank by Pan polecił do takiego kredytu ??

[lzalewski]

Nie ma sensu polecać konkretnego rozwiązania dopóki nie znajdziecie nieruchomości.

[lepek007]

no tak ma Pan rację , a jeszcze jedno pytanie bo teraz mi się nasuneła i taka możliwość zarobek mamy tak jak na początku rozmowy 2400 misięcznie umowa o praca czas nie określony i renta i do tego 1200zł na rękę umowa na dwa lata licząca od Maja. tego roku jak by wyszła w tym wypadku zdolność kredytowa i lata???

[lzalewski]

renta jest na czas określony czy na stałe? Jest to renta inwalidzka czy inna?

[lepek007]

renta ta jest na stałe po moim ojcu była na mnie do czasu nauki pózniej zcedowana na mamę ( tata był żołnierzem zawodowym)zmarł 16 lat temu . Renta mamie przysługuje do jej uzyskania wieku emerytalnego wtedy albo może pozostać przy niej jesli będzie wyższa niż jej lub przejść na swoją. także jest to dochód stały.Ojciec gdy zył miał ją jako całkowita niezdolność do pracy.

[lepek007]

moge prosić o odpowiedz na wyżej zadane pytanie?z góry dzięuję.

[lzalewski]

Na ile osób ten dochód przypada?

[lepek007]

Chodzi Panu ile osób jest w gospodarstwie domowym ?