Kredyt na segment domu w zabudowie bliźniaczej. Zdolność kredytowa + wybór banku

[DanielM]

Witam,

 

Gorąca prośba o wyliczenie zdolności oraz pomoc w wyborze banku

 

Dane:

 

Wkład własny: 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: segment domu w zabudowie bliźniaczej

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: III/IV kwartał 2013

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto 3/6 m-cy: 6300/5800

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas określony / na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 58miesięcy / nieokreślony

Metraż nieruchomości: 75 m2 + 125 ogród

Wartość nieruchomości: 262.000 zł + 59 000 zł wykończenie

Kredyt: 321 000

Województwo: wielkopolskie

Miasto: Sady/k.Poznania

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 27 LAT

Punkty BIK : raczej wszystko ok

 

Aktualne obciążenia kredytowe: Karty kredytowe na 14 000zł, limit w koncie 7000 zł

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi. Pozdrawiam

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w dochodzie między 3 i 6 m-cami?

[DanielM]

Od grudnia 2012 dostałem awans i moje dochody wzrosły.

[PlanFinance]

Jakie dochody w takim razie uzyskujesz w tym momencie?.

[DanielM]

W tym momencie ja: 3500 zł netto, żona: 2800 zł netto

[lzalewski]

DB:

- marża 1,7%

- prowizja 0%

- rata 1753zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2889zł/5lat

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

Jeśli karty i limity byłyby do likwidacji, to poleciłbym Eurobank z marżą 1,28% i prowizją 2%. Bez likwidacji zobowiązań - marża 1,53% i prowizja 2%. Może to być bank rezerwowy. Oferta w tym kształcie dostępna tylko u jednego z pośredników.

[DanielM]

Pytanie czy Ubezp. niskiego wkładu płatne w całości czy rozbite w ratach?

[lzalewski]

Ubezpieczenie niskiego wkładu jest płatne w całości przed uruchomieniem kredytu.

[DanielM]

Dziękuję za odpowiedzi

[INTMEX]

Dodatkowo w DB możesz obniżyć marżę kredytu po przystąpieniu do PSO i ubezpieczenia na życie

[DanielM]

Witam ponownie. Czytam opinie o DB i jestem przerażony. Wygląda na to, że to droga przez mękę. Prosiłbym ewentualnie o opinię kogoś kto ma kredyt w DB jak to rzeczywiście wygląda.

[PlanFinance]

Przeszedłem w ostatnim czasie ok.10 procesów analizy kredytowej w DB. Śmiem twierdzić że w sytuacji gdy wniosek jest kompletny to najlepszy bank pod tym względem w obecnej chwili(pomijam banki, które nie mają co robić ze względu na słabą ofertę i brak wniosków). Jedyny minus do którego mógłbym się przyczepić to zdarzające się awarie systemu wewnątrz bank, które potrafią wydłużyć czas o max. kilka dni.

[INTMEX]

Dokładnie tak jak napisał kolega PlanFinance, mając kompletny wniosek czas uzyskania takiego kredytu jest stosunkowo krótki, a oferta jaką na tą chilę dysponuje DB jest jedną z najlepszych na rynku, także na pewno warto skorzystać. W razie pytań służę radą i pomocą.

[prezesik24]

Hmm a jakie informacje tak Pana przeraziły ??

 

dopisane : Aktualny czas oczekiwania na decyzję to ok 2 tygodni ( przy założeniu że wniosek jest kompletny )