Kredyt inwestycyjny 4 mln pln

[robertino1234]

Witam,

 

Jestem zainteresowany kredytem inwestycyjnym dla spółki z o.o. Spółka została zarejestrowana w czerwcu 2012 roku i dotychczas nie rozpoczęła działalności - jest to spółka celowa, dlatego też w sprawozdaniu za 2012 rok jest 600 PLN straty, czyli koszt opłaty w KRSie. Żadnych innych przychodów i kosztów spółka nie posiada. Spółka nie posiada żadnego majątku ani zobowiązań.

 

 

Inwestycja polega na wybudowaniu obiektu sportowego w mieście wojewódzkim powyżej 100 000 mieszkańców. Kredyt inwestycyjny zostałby przeznaczony na:

1. 1 800 000,00 PLN na działkę inwestycyjną w centrum miasta

2. 1 800 000,00 PLN na wybudowanie obiektu sportowego.

3. 1 200 000,00 PLN na wyposażenie obiektu.

 

Razem około 4,8 mln PLN - 5,0 mln PLN. Sam kredyt stanowiłby 80% inwestycji, czyli jakieś 4 mln PLN, 20% stanowiłby wkład własny udziałówców. Zabezpieczeniem byłaby działka oraz obiekt sportowy.

 

Podstawowe pytanie - czy jest szansa na uzyskanie takiego kredytu? Jeśli tak, to do jakich banków najlepiej się udać? Ewetualnie zainteresowane osobyb prosze o kontakt.

 

Oczywiście, jeśli będzie potrzebny biznes plan to opracuję taki biznes plan.

 

 

Jeszcze jedno pytanie - kiedy lepiej ubiegać się o kredyt - teraz czy poczekać dwa miesiące, aż spółka będzie miała 12 miesięcy działalności?

 

 

Z góry dziękuję za odpowiedź i pomoc.

[pomocwkredycie]

Bez wkładu własnego i dodatkowego zabezpieczenia nie dostaniecie takie kredytu nigdzie.

[robertino1234]

Ale przecież wkłąd własny będzie:

Kredyt: 4 mln

Wkład własny: 1 mln

 

80%/20% wkładu własnego.

[robertino1234]

Witam,

 

Biznes plan oczywiście jest w głowach i można powierzyc przelanie myśli na papier profesjonalnje firmie.

Obiekt będzie nastawiony na wielu klientów - tzn. masówka, a nie na pojedyncze firmy czy instytucje, dlatego też raczej nie ma możliwości wykazania się umowa o współpracy, gdyż byłoby to trochę bez sensu. Jednakże można wykazać statystyki podobnych obiektów w innych miastach. Obłożenie tego typu obiektów wynosi około 60-80%, a my w swoich prognozach zakładamy obłożenie na poziomie 40%. Przy obłożeniu 40% Przychód miesięczny będzie na poziomie 75 000 PLN, koszty operacyjne około 25 000 PLN miesięcznie. Oczywiście dochodą jeszcze koszty obsługi kredytu.

 

 

Inwestycja polegać będzie na zakupie gruntu (wstępnie wybrany), uzuskaniu pozwolenia na budowę (jakieś 3 miesiące), budowie hali (jakieś 4-5 miesięcy), istalacji wyposazenia (4-5miesiące). Po tym okresie (około roku) inwestycja będzie generować dochód. Oczywiście należy założyć jakiś okres dojścia do tych 40% obłożenia, aczkolwiek nie sądze aby trwało to dłużej niż 3-6 miesięcy.

 

 

Inwestycja: woj. Lubuskie

Kontakt ze mną najlepiej w Poznaniu.

 

 

Pozdrawiam i dziękuję za pomoc.

[INTMEX]

Dobrym rozwiązaniem może być dla Was Pekao SA, oczywiście pod warunkiem wykonania dobrego biznesplanu, pytanie z ilu udziałowców będzie składać się spółka, czy posiadają jakieś zobowiązania kredytowe, z jakiego tytułu uzyskują na tą chwilę dochody?

[robertino1234]

Tak właśnie słyszałem, że tylko Pekao i PKO BP teraz udzielają kredytów 3+ mln. Tylko zastanawiam się czy jest jakaś alternatywa dla tych banków?

 

Spółka składa się z dwóch udziałowców - pierwszy posiada 95% i de facto zarządza spółka, a drugi 5% i raczej jest w spółce w celu uniknięcia jednoosobowej spółki z o.o.

 

Główny udziałowiec posiada jakieś 25k pln kredytu obrotowego, ale jako osoba fizyczna. Natomiast drugi udziałowiec nie ma kredytów.

 

Dochody: główny udziałowiec pracuje na etacie (okolo 3500 pln netto na rękę) oraz prowadzi działalność gospodarczą, ale na działalnosci jest strata wynikająca z realizowanego projektu z dotacji unijnej.

Natomiast drugi wspólnik posiada umowę o pracę z najniższą krajową.

 

 

Jednakże, kredyt miałby być dla spółki, wiec nie wiem czy konieczne jest wspominanie o udziałowcach?

[INTMEX]

alternatywą może być Getin, ale ja osobiście proponowałbym właśnie Pekao SA bądź PKO BP ze względu na lepszą i tańszą ofertę, pytam o te zobowiązania ponieważ banki sprawdzają BIK udziałowców czy są oni rzetelnymi klientami, zwłaszcza ża chodzi tu o dużą kwotę, jeżeli jest Pan zainteresowany to służę radą i pomocą

[milosz.kudlacz]

Witam.

 

Kredyt taki z tym wkładem własnym powinien zostać zrealizowany. Z tego co wiem, jeden z banków nawet preferuje spółki celowe. Ciężki temat lecz do realizacji. Wszystkie banki, które były wymienione jak najbardziej mogą udzielić takiego kredytu. Jestem z Legnicy, i wiem jak takie budynki fajnie działają, dlatego w Biznes Planie świetnie można byłoby to porównać.

 

 

Pozdrawiam,

Miłosz Kudłacz

[karolinaw]

Bp tego nie zrobi, rozmawiałam z analitykiem.