Zdolność kredytowa kredyt na budowę domu. Mam już działke, projekt, pozwolenia.

[annakatarzyna]

Witam,

 

proszę o obliczenie zdolności kredytowej, chciałabym uzyskać kredyt na budowę domu.

Mam już działke, projekt, pozwolenia.

 

Dochód małżonka z pitu za 2012 r do opodatkowania to 40 900, z tyt. prowadzenia działalnosci gosp.

Mój dochód - umowa na czas próbny od 02.2013 - 650 zł (na rękę) z tyt. umowy o pracę, kolejna umowa na 2 lata

 

Działalnosc gosp. malzonka prowadzona od maja 2011.

 

Czy wogóle mam szanse na jakiś kredyt ?

 

Brak rat, kredytów, limitów w koncie, trzy osoby w gosc. domowym. BIK u mnie ok, małżonek brak scoringu.

 

Pozdrawiam

[RobertS]

a jak wygląda wynik z DG za bieżący rok?

 

jaka wartość działki?

 

1 dziecko?

 

w jaki jesteście wieku?

 

umowa od 2.2013 a co wcześniej?

 

na jakiś kredyt szanse są...

[GPO Finanse]

Wypełnij schemat:

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[annakatarzyna]

Wysokość kredytu: 150 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: działka budowlana, wartość 45 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny:

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości. pow. uzytkowa 80 m kw

Lokalizacja nieruchomości: wlkp

Stan zaawansowania inwestycji: cała dokumentacja, pozwolenia itp. załatwione, pusta działak

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3200

Źródło uzyskiwania dochodów: działalnośc gosp/umowa na czas próbny

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 i 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK

 

---------- Post dodany o 23:51 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:50 ----------

 

a jak wygląda wynik z DG za bieżący rok?

 

jaka wartość działki?

 

1 dziecko?

 

w jaki jesteście wieku?

 

umowa od 2.2013 a co wcześniej?

 

na jakiś kredyt szanse są...

 

nie wiem jak wygląda, nie ma straty

jedno dziecko

wartośc dzialki 45 tys

wczesniej nie pracowałam 2 lata - urodziłam dziecko, umowa sie skonczyła w dniu porodu

[GPO Finanse]

PKO BP 160 tyś na 30 lat:

 

marża 1,76%

prowizja 2%

rata ok. 950 zł

 

wymagane konto i karta kredytowa.

 

Na 8O m2 potrzeba minimum 160 tyś.

[RobertS]

nie wiem jak wygląda, nie ma straty

jedno dziecko

wartośc dzialki 45 tys

wczesniej nie pracowałam 2 lata - urodziłam dziecko, umowa sie skonczyła w dniu porodu

 

aby ustalić na jaką kwotę jest zdolność kredytowa będą potrzebne informacje nt. dochodu z DG za bieżący rok, to że nie ma straty nie wystarczy

 

ps

Twój dochód nie będzie brany pod uwagę, za krótko pracujesz

 

ps2

jak duży to ma być dom? banki mają określone minimalne wartości za 1m2...

[GPO Finanse]

ps

Twój dochód nie będzie brany pod uwagę, za krótko pracujesz

 

 

2-go maja, po podpisaniu kolejnej umowy na 2 lata można składać wniosek do PKO BP - dochód będzie uznany.

[RobertS]

ale bez informacji nt. wyniku z DG za okres styczeń - marzec 2013 nie ma opcji, aby policzyć zdolność kredytową...

 

b.istotna będzie również powierzchnia domu! 150.000 zł na budowę może być za mało

[GPO Finanse]

ale bez informacji nt. wyniku z DG za okres styczeń - marzec 2013 nie ma opcji, aby policzyć zdolność kredytową...

 

b.istotna będzie również powierzchnia domu! 150.000 zł na budowę może być za mało

 

Oczywiście, że 150tyś będzie za mało. 8O m2 powierzchni użytkowej już daje nam 160 tyś.

Ale biorąc pod uwagę stabilność firmy [dochód utrzymany na tym samym poziomie - można tak założyć?] i dochody podane w schemacie - w PKO BP zdolność wychodzi na ponad 23O tyś.

[annakatarzyna]

Mąż jest kierowcą, na działalnośći gospodarczej, dochody ma co miesiąć mniej wiecej te same.

[Elżbieta.Łyskawa]

W ING na 25 lat i 160tys. : marża 1,55%, prowizja 2,2%, rata miesięczna 930zł. Do założenia darmowe konto Direct, na które musi wpływać min. 2000/mc. Brak opłat za wycenę.

[RobertS]

Mąż jest kierowcą, na działalnośći gospodarczej, dochody ma co miesiąć mniej wiecej te same.

 

jaki ten dom będzie miał powierzchnię użytkową/całkowitą?

na tej podstawie określimy min. kwotę kredytu, o który będziecie musieli się ubiegać

[annakatarzyna]

jaki ten dom będzie miał powierzchnię użytkową/całkowitą?

na tej podstawie określimy min. kwotę kredytu, o który będziecie musieli się ubiegać

 

nie mam teraz przed soba rysunku, ale mniej więcej wiem, że w bankach proponowali najmniej 160-170 tyś, na budowę tego domu, wiec już nie bede szukać...

 

Tylko, czy z takimi dochodami gdzies mogę sie ubiegac?

 

W getin bank, jeszcze jak było RnS, z mniejszymi dochodami bo nie pracowałam analityk nam przyznała kredyt, wtedy 155 tyś, ale z tego 53 tys wkładu własnego wymagał... na co nas nie stać było ;/

[GPO Finanse]

annakatarzyno już Ci napisałam na jaką kwotę macie zdolność kredytową w PKO BP - twój krótki okres zatrudnienia w tym banku będzie zaakceptowany (po podpisaniu drugiej umowy oczywiście). W Getinie nadal będą wymagali wkładu własnego na poziomie 53 tyś, bo Twoje dochody tam wciąż są za krótko. A dlaczego wymagają tego wkładu - bo określili, że na wybudowanie domu potrzebujecie ok 210 tyś i taki kredyt będziecie musieli wziąć

 

...mniej więcej wiem, że w bankach proponowali najmniej 160-170 tyś, na budowę tego domu, wiec już nie bede szukać...

 

podejrzewam, że to nie była propozycja na budowę domu tylko wasza zdolność kredytowa.

[annakatarzyna]

nie, określili, a dokładniej analityk, po złożeniu wniosku z całą dokumentacją, że na budowę domu potrzeba dokładnie 158 tyś, z czego my musimy te ponad 50 tys z własnej gotówki... czyli bank ok 120 tys by dał a my resztę... mamy bardzo mały dom i do tego poddasze do wykończenia w późniejszych latach, tam may pomieszczenia strychowe w rysunku.

[GPO Finanse]

Metraż nieruchomości. pow. uzytkowa 80 m kw

 

Na 8O m2 powierzchni użytkowej potrzebujecie minimum 160 tyś [i nie ma inaczej]. Do tego dochodzi jakaś reszta powierzchni - ?. Jeżeli podana powierzchnia użytkowa jest jednocześnie powierzchnią całkowitą to w PKO BP potrzebujecie 160 tyś [2 tyś za m2 powierzchni całkowitej] na co macie zdolność.

Jakie masz jeszcze pytania?