Kredyt na kupno starego domu na dużej działce

[mnika]

Witam wszystkich użytkowników forum i od razu proszę o poradę.

Zastanawiam się bardzo poważnie nad kupnem starego, drewnianego domu z lat 60'tych, odnowionego w środku (dom w stanie do zamieszkania, niestety z zewnątrz nie wygląda ładnie). Dom znajduje się na działce o powierzchni 2 ha (około 30 arów części budowlanej, reszta rolnej, całość jako jedna działka).

Który bank może przyznać kredyt na zakup takiej nieruchomości (kwota zakupu 140 000, kwota kredytu 100 000, okres kredytowania 15 lat).

Dodatkowym ograniczeniem jest praca na umowę zlecenie (umowa na czas nieokreślony, 3000 netto).

Proszę o porady

Z góry dziękuję i pozdrawiam :-)

[mnika]

Uzupełniam brakujące dane:

 

Wysokość kredytu. minimum 85000

Wartość nieruchomości / wkład własny.135000/(max)50000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Dom na działce 2 ha (rolno-budowlana)

Metraż nieruchomości. dom - 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). województwo Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. Dom odnowiony wewnątrz

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 8 - 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 9000/18000

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa zlecenie (od marca 2013 z gwarantowaną ilością godzin) - 3000 netto miesięcznie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Poprzednia umowa na rok (od marca 2012), kolejna od marca tego roku na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. do tej pory żadnych kredytów, pożyczek, kart itp.

[lzalewski]

Ze zdolnością problemu nie będzie. Problem może być z przedmiotem zabezpieczenia - czy bank uzna, że nieruchomość nadaje się na zabezpieczenie kredytu. Uderzyłbym tutaj chyba [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-millenium-kredyt-hipoteczny-opinie-40106.html]do Millennium[/url2].

[mnika]

Dziękuję za odpowiedź. Na stronie Millenium znalazłam informację, że mogą udzielić kredytu na "zakup nieruchomości rolnej z posiadaną zabudową siedliskową" (to pewnie ma miejsce w moim przypadku).

A co z bankiem BGŻ? Jakiś jeszcze inny bank?

 

Problem w tym, że w rozmowach z przedstawicielami banków podaje się tylko standardowe dane do ankiety (wartość nieruchomości, zarobki itd.). Nikt z nich nie poinformował mnie do tej pory o ewentualnych trudnościach w otrzymaniu kredytu z powodu rozmiaru/przeznaczenia działki - taką informację otrzymałam od agenta pokazującego dom, stąd moje pytanie.

[lzalewski]

Wielkość działki również Cię ogranicza. Podstawowy problem to jednak dom, który na niej stoi.

[mnika]

Rozumiem.

A czy jest opcja wzięcia kredytu na zakup ziemi (tejże działki właśnie, tak jakby z "pominięciem" domu)?

Wartość wtedy będzie połowę mniejsza, kredyt bez wkładu własnego. Ma to jakiś sens?

[GPO Finanse]

Biorąc kredyt tylko na ziemię trzeba będzie się tego domu pozbyć [jeżeli dom figuruje na wyrysie działki, a zapewne tak], a to jest dodatkowy koszt i czas - jeżeli jest to możliwe, to dobrze. Ale Millennium jest dobrym rozwiązaniem w tej sytuacji - różne "ciekawostki" kredytują.

[mnika]

Dziękuję za odpowiedź.

Domu nie chcę się pozbywać, spróbuję w Millenium.

[ziut19]

Ja w tej chwili realizuje rudere w Aliorze. Jesli chcesz, moge sprobowac pomoc. Jestem ze Slaska, wiec w raz czego spotkanie nie bedzie problemem.

[GPO Finanse]

Ja w tej chwili realizuje rudere w Aliorze.

 

A jakie ta rudera ma ogrzewanie.

[Mr Tomek]

moim zdaniem Pekao SA to łyknie bez problemu