Kosztorys budowy [wykończenie]

[seweryna]

Witam!

Nieruchomość 36m^2 z rynku pierwotnego,

wartość wyceniona przez rzeczoznawcę 210.000 (koszt zakupu wraz z kosztami przyszłego wykończenia).

brak wkładu własnego

Banki: PKO SA i PKO BP

 

Wraz z wnioskami do banków złożyć muszę również kosztorys budowy.

Proszę o informację, czy po terminie wykończenia mieszkania mogę spodziewać się jakiejś kontroli ze strony banku? Jeżeli tak, jak dokładnie jest to sprawdzane? Czy sprawdzane będą rachunki? Czy problemem będzie jeżeli oszczędzając na innych elementach kosztorysu kupiła bym sobie za pieniądze z kredytu np. stół czy łóżko?

 

Pozdro,

S.

[GPO Finanse]

Obydwa banki robią inspekcję nieruchomości bez sprawdzania rachunków.

[seweryna]

Czyli w umowach nie będzie zapisu zobowiązującego mnie do posiadania rachunków?

[GPO Finanse]

Nie będzie takiego zapisu, ale umowę zalecam przeczytać dokładnie.

[seweryna]

Dziękuję!

A czy na forum są może osoby po takiej kontroli? Jak to wygląda, jakich pytań można się spodziewać?

 

Pozdro,

S.

[Kredyty24-net]

Taka kontrola to po prostu dokumentacja fotograficzna wykonana przez przedstawiciela banku. Na jej podstawie określa się zakres wykonania prac zgodnie z kosztorysem.

[PlanFinance]

Dodatkowo czasami trzeba zrobić kosztorys powykonawczy. Proponuję również zbierać tyle faktur ile się da. Zdarza się że niestety inwestycja nie spina się z kosztorysem przedstawionym do kredytu. Pokazując faktury łatwiej jest rozmawiać z bankiem o ewentualnym podwyższeniu kredytu.

[seweryna]

Dzięki!

Nie będę zainteresowana podwyższeniem kredytu, jednak chodzi mi o fakt czy ktoś może mi zarzucić że przykładowo kafelki zrobiłam za 1500zł a w kosztorysie napisałam 3000zł.

 

Pozdro,

S.

[Kredyty24-net]

Bank sprawdza czy został wykonany zakres zgodnie z elementami robót i poszczególnymi pozycjami z kosztorysu. Nie wnika czy za kafelki zapłacono 1.500 czy 3.000 zł.