Kredyt na dowolny cel pod zastaw nieruchomości

[justkaa]

Potrzebuje zaciągnąc kredyt/pozyczkę, pod zastaw nieruchomości. Nieruchomośc to komercyjny lokal. Kredyt potrzebuje w kwocie ok 500 tys tj ok 50% jego wartości. Kredyt na dowolny cel. Jaki bank może przedstawic mi najlepsza ofertę. Wazne jest dla mnie brak prowizji za udzielenie kredytu oraz brak prowizji za wczesniejsza spłate. Jesli nie da się obejśc bez prowizji to oby była jak najmniejsza.

Justka

[lzalewski]

zdolnosc kredytowa

[justkaa]

Nie na wszystkie pytania mogę odpowiedzieć bo chyba się nie da.

Kredyt ma być na dowolny cel ale pod zastaw nieruchomości, tj lokalu komercyjnego o pow ok 150m2. Wartość lokalu ok 1 mln a kredyt chce wziąc na ok 500 tys. Lokal jest w Warszawie, jest w budynku który ma ponad 10 lat. Kredyt w PLN, na możliwie długi okres. 2 osoby w gospodarstwie. Dochody z działalności gospodarczej. Historia w BIK pozytywna. Obecnie mam jeszcze kredyt gdzie rata wynosi ok 800 zł/m-c.

[RobertS]

to ma być pożyczka hipoteczna (na cel dowolny nie związany z DG) pod zabezpieczenie nieruchomości komercyjnej, dobrze zrozumiałem?

 

czy może ta pożyczka to na działalność firmy?

[justkaa]

Cel ma być związany z DG ale nie wiem czy lepiej wziąć taką pożyczke jako zwykła osoba czy jako firma.

[PlanFinance]

justkaa odpowiedz na tyle pytań ile jest to możliwe.

[justkaa]

Chyba odpowiedziałam. Te pytania chyba po części dotyczą typowego kredytu na zakup mieszkania a u mnie jest trochę inna sytuacja niemniej oczywiście co będę wiedziała to napisze. Jeśli będzie potrzeba to doprecyzuje swoje odpowiedzi

[PlanFinance]

Niestety nie odpowiedziałaś. Wypełnij schemat. Dodaj do tego wynik netto za 2011, 2012, 2013. Ewentualnie amortyzację.

[justkaa]

Wysokość kredytu. 500 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. wartość to ok 1mln zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. nieruchomość która ma byc zabezpieczeniem jest moja własnością

Rodzaj nieruchomości. komercyjna, lokal handlowy

Metraż nieruchomości. 150m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. budynek ma 10 lat

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 12 tys zł/m-c

Źródło uzyskiwania dochodów. DG

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ???

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 800zł/m-c

Historia w BIK. bez zastrzeżeń

 

Jesli cos jeszcze miałabym dodać to pytajcie. O ile będe znała odpowiedź to odpowiem

[PlanFinance]

Jaka jest branża działalności gospodarczej?.

[justkaa]

Wynajem nieruchomości

[PlanFinance]

Ja bym szedł w stronę Meritum Bank. Nie mają większych problemów z zabezpieczeniem na lokalu użytkowym, proces szybki, można odsetki wciągnąć w koszta prowadzenia działalności. Oferta zależy od kilku parametrów. Musiałbym zajrzeć w papiery aby to dokładnie określić.

[justkaa]

Jak dobrze rozumiem ten kredyt w meritum bank byłby kredytem firmowym skoro moge jego koszty sobie odliczyć? Jak się nazywa ten kredyt w meritum bank, żeby oni wiedzieli o jaką formę kredytu chodzi jak się z nimi ewentualnie skontaktuje?

Jakie jeszcze banki wchodza w gre i jakie banki maja najlepsza ofertę najniższa marża, najlepiej brak prowizji, itp.

Jakie dokumenty sa potrzebne by mógł Pan przygotować ofertę

[PlanFinance]

To byłby kredyt firmowy.

 

Kredyt nazywa się Biznes Hipoteka. Skontaktować się możesz ze mną, mam ten bank w swojej ofercie.

 

Aby poznać ofertę musiałbym zobaczyć dokumenty finansowe i nieruchomości.

 

W tej sytuacji nie przychodzi mi nic innego. Nie jest łatwo znaleźć ofertę na dowolny cel z zabezpieczeniem na hipotece.

[justkaa]

Jakie dokumenty finansowe i nieruchomości mam udostępnić i jak się mam kontaktować?