Jaki rodzaj kredytu wybrać? Hipoteczny czy gotówkowy?

[voytalo]

Witam. Mamy z żoną ok. 65% wkładu własnego na zakup mieszkania. Jaki kredyt możemy wybrać? Jaki najbardziej się opłaca, bo chyba hipoteka przy takim dużym wkładzie własnym to głupota prawda? pozdrawiam i dzięki za odpowiedzi

[PlanFinance]

Wypełnij:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[voytalo]

Wysokość kredytu: ok. 40-50 tys

Wartość nieruchomości: 160 tys/ wkład własny 110 tys.

Rynek wtórny.

Mieszkanie spółdzielcze.

Metraż nieruchomości: ok.37 -45 mkw

Lokalizacja nieruchomości: Koszalin

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 5 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3,5 tys zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace + umowa o prace

Okres trwania umowy: czas nie okreslony + czas okreslony 3 lata

Wiek kredytobiorców: 29, 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: 0

[Kredyty24-net]

W mojej ocenie powinniście wnioskować o kredyt hipoteczny. Każdy inny będzie po prostu drogi.

 

EUROBANK

 

marża 1,11%

rata 932 zł

 

prowizja 2%

 

Ubezpieczenie na życie 15 zł/m-c

 

Marża dla Klientów, którzy otworzą konto w Banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez Bank na cały okres kredytowania.

[GPO Finanse]

..... bo chyba hipoteka przy takim dużym wkładzie własnym to głupota prawda? .....

 

Nieprawda - to jedynie słuszny kredyt w takim wypadku [jeżeli chodzi o koszty]. Ale jeżeli zabezpieczenie hipoteczne przeszkadza to rata gotówkowego kredytu dla porównania: kwota 50 tyś na 5 lat - ok. 1350 zł [w zależności od banku].

[voytalo]

Ok, gotówkowy nie. Ale czy jest jakiś kredyt mieszkaniowy, inny niż hipoteczny?

[GPO Finanse]

Nie, nie ma innych kredytów mieszkaniowych niż hipoteczne. Ale w czym rzecz, dlaczego hipoteczny jest problemem?

[voytalo]

Tylko tym (albo aż tym), że pożyczając tylko 1/3 sumy pod zastaw daję całą wartość mieszkania...

[GPO Finanse]

..... pożyczając tylko 1/3 sumy pod zastaw daję całą wartość mieszkania...

 

I dzięki temu otrzymasz lepsze warunki kredytu [ze względu na LTV]. A wpis w hipotece będzie na 150% wartości kredytu, nie na całą wartość nieruchomości.

[voytalo]

A wpis w hipotece będzie na 150% wartości kredytu, nie na całą wartość nieruchomości.

Co dokładniej to oznacza dla mnie?

[PlanFinance]

Co dokładniej to oznacza dla mnie?

 

Mała poprawka wpis w hipotece może być nawet do 200% kwoty kredytu.

 

W przypadku prawidłowej spłaty kompletnie nic. W przypadku nieprawidłowej do danej kwoty bank może ściągać należności z nieruchomości.