DB czy mam zdolność ?

[firis]

witam czy ktoś może mi powiedzieć czy będę miał zdolność kredytową w DB. w grę wchodzą tylko moje zarobki ponieważ żona zmieniła pracę i jest na okresie próbnym na dwa lata i pracuje dopiero od miesiąca, poniżej detale:

 

Wysokość kredytu - 224000

Wartość nieruchomości / wkład własny -280000 / 56 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości -

Metraż nieruchomości -73

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -woj wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji jest w budowie oddane zostanie pod koniec tego roku płatność w trzech transzach

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -19 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - tylko moje 4500 netto (jak pisałem żony się nie liczy) plus zony 2800 netto = razem 8000netto od września żony wzrośnie do 3500 netto

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -moja czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 33

Aktualne obciążenia kredytowe -brak (miesiąc temu spłaciłem mieszkanie)

Historia w BIK -brak (tak mysle nie wiem jak szybko wymazuje po spłacie kredytu

inne koszty

karty kredytowe na 10500zł

kredyt studencki 330 zł/m

3 filar 330 zł/m

 

chciałbym kredyt z prowizją 0% i dodatkową opcją oszczędzania 200 zł miesiąc

 

czy ktoś może szybko obliczyć czy w DB dane mi będzie ....?

 

 

pozdrawiam

[RobertS]

skoro spłaciłeś kredyt na mieszkanie i masz KK oraz kredyt studencki to masz historię w BIK

 

czy te KK możesz spłacić przed złożeniem wniosku kredytowego?

 

czy macie samochód?

[firis]

trochę inaczej ten kredyt studencki jest zony ale jak mamy wsoplnote majatkową to chyb ajest tez moj

 

tak mam samochód

 

---------- Post dodany o 11:51 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:48 ----------

 

a kk moge szybciej spałcic nie ma problemu mogę ja nawet jutro zlikwidować

[RobertS]

skoro jest żony i macie wspólnotę majątkową to wpływa na Waszą zdolność kredytową

 

w DB auto również generuje określone koszty (DB przyjmuje, że min. 400 zł/m-c)

 

skoro z KK nie korzystasz to zamknij je i uzyskaj z banków stosowne zaświadczenia

 

jestem z Poznania, mogę zająć się Twoim tematem, oczywiście wniosek w DB + 2 inne banki jako zabezpieczenie, w razie zainteresowania zapraszam

[firis]

czy żeby mieć zdolność muszę zlikwidować KK i będzie ok ???

[RobertS]

aby mieć zdolność na ww. kwotę musisz zamknąć KK i kredyt studencki, wtedy wyjdzie (okres 30 lat)

 

samochód + 3 filar to 730 zł miesięcznego zobowiązania...

[firis]

czyli reasumując nie mam szans na kredyt w DB na okres 19 lat

 

chyba że,

 

Pozamykam KK i spłacę kredyt studencki wówczas otrzymam kredyt na 30 lat

 

mam dodatkowe zabezpieczenie czyli mieszkanie wartę 150 k plus trochę gotówki na fundusze około 18k i w akcjach około 30 k, kredyt studencki spłycamy jeszcze przez 5 lat całość zadłużenia 18 k

 

czy to zmienia sytuację .....?

[RobertS]

nie, na 19 lat nawet jak pozamykasz zobowiązania finansowe, na 30 lat zdolność wychodzi "na styk" ale wniosek można złożyć

 

dodatkowe zabezpieczenie nic nie zmieni, marża już niższa nie będzie; skoro masz wolną gotówkę to spłać kredyt studencki

[firis]

o.k dziękuję za poświęcony czas

 

---------- Post dodany o 12:51 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:48 ----------

 

a co innego proponujesz jaki bank da mi podobne warunki 0 prowizji i marża 1,2 plus dodatkowe oszczędzanie na 19 lat - bez żadnych dodatkowych kosztów typu ubezpieczenie itp???

[RobertS]

0% prowizji i 1.2% marża na 19 lat? rozumiem, że te 19 lat jest BARDZO ważne?

 

takich warunków niestety nie uzyskasz nigdzie...inne oferty będą słabsze co nie znaczy, że złe

 

dla porównania ING:

- marża 1,8%

- prowizja 0%

- rata 1500 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł

 

PeKaO SA:

- marża 1,45%

- prowizja 1,49%

- rata 1434 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa

 

interesującą ofertę możesz również dostać w Eurobanku