Jaki bank teraz najlepszy?

[Bożena Myszczyszyn]

Skoro odpadł mbank, to przejde się jeszcze do BZ WBK ;)

 

może jakiś inny bank jest jeszcze mało problemowy? wysokość raty bez znaczenia, bardziej bezproblemowość się liczy.

 

Przy wyborze 4 banków jeśli jeden odpada nie trzeba od razu szukać w to miejsce piątego, zwłaszcza, że Millennium działa szybko, a i informacje o scoringu można szybko uzyskać w PKO BP i Aliorze.

 

Jaka jest decyzja odnośnie WYCENY ?

Zleca Pan teraz i jeszcze w tym tygodniu dostarcza do doradcy celem dołączenie do tych trzech banków ?

 

Czy jednak woli Pan decyzję bez zlecania wyceny ?

wtedy PKO BP wyśle własnego rzeczoznawcę

Millennium wyda Wstepną Ocenę Kredytową po której trzeba będzie uzupełnic wycenę

Alior się zatrzyma w procesowaniu

 

Ewentualny WBK - rozumiem, już bez udziału tego doradcy ? W WBK ocena scoringowa jest dość szybko i nie płaci się za wycenę.

 

Proszę zapytać doradcę wprost, skoro obiecał złożyć wnioski w określonym terminie a tego nie zrobił - czy to z racji małej kwoty kredytu wniosek jest traktowany po macoszemu ?

[tomeek]

Skoro PKO BP i Millenium nie wymagają*operatu przed decyzją to wstrzymam się z robieniem tego i poczekam na ich reakcje. PKO BP składane bez doradcy (bezpośrednio w oddziale) i wniosek złożony we wtorek, to może niedługo coś będzie wiadomo. WBK też pójdzie z ominięciem doradcy z Aspiro (tragiczna ta kobieta jest - po dostarczeniu dokumentów praktycznie zero kontaktu)

[Bożena Myszczyszyn]

Skoro PKO BP i Millenium nie wymagają*operatu przed decyzją to wstrzymam się z robieniem tego i poczekam na ich reakcje. PKO BP składane bez doradcy (bezpośrednio w oddziale) i wniosek złożony we wtorek, to może niedługo coś będzie wiadomo. WBK też pójdzie z ominięciem doradcy z Aspiro (tragiczna ta kobieta jest - po dostarczeniu dokumentów praktycznie zero kontaktu)

 

czyli tak

 

doradca ASPIRO składa/składał wniosek do

mBanku - odrzucenie przez scoring

Millennium - nadal nic nie wiemy

Alior - zatrzyma się z uwagi na brak operatu

 

bezpośrednio w banku

PKO BP - brak informacji

WBK - w planach

 

to proszę sprawdzić lub uzupełnić, czy w dokumentacji do Millennium jest oświadczenie kredytobiorcy o deklarowanej wartości działki i zaznaczyć, że chce Pan Wstępną Ocenę Kredytową oraz poprosić o przekierowanie maila z banku z potwierdzeniem zarejestrowania wniosku ( Millennium ma automatyczne komunikaty o statusie)

jeśli nie będzie operatu i nie będzie oświadczenia - wniosek zatrzyma się na brakach

 

PKO BP - proszę się dopominać o scoring, działka jest prostym kredytem do wprowadzenia, scoring już powinien być , proszę zapytać, kiedy doradca zleci inspekcję !!!

 

proszę nawet dzień w dzień kontaktować się z doradcami i pytać o etap/rezultaty

[tomeek]

W PKO dostałem informację, że muszę dostarczyć zaświadczenie z gminy, że ta działka ciągle ma przeznaczenie budowlane.

[Bożena Myszczyszyn]

W PKO dostałem informację, że muszę dostarczyć zaświadczenie z gminy, że ta działka ciągle ma przeznaczenie budowlane.

 

Sprzedaż jest robiona przez BIURO NIERUCHOMOŚCI , tak ?

 

To biuro musi w takim razie dokument dostarczyć - kwestia jednego dnia.

 

Szkoda tylko, że Pani w PKO przyjmując wniosek od razu nie wskazała braków w dokumentacji.

[tomeek]

biuro miało, ale z 2009 roku.

Załatwiłem to sam, koszt 17zł, max tydzień czekania.

[tomeek]

a jeszcze pytanie przy okazji, czy to chociaz oznacza, ze scoring w pko jest ok?

[PlanFinance]

Pozytywny scoring oznacza systemową akceptację wniosku. Pracownik banku wpisuje dane kredytobiorcy i transakcji a system akceptuje bądź odrzuca. Mały krok do przodu, niewielki aczkolwiek pozytywny.

[tomeek]

Dzisiaj byłem złożyć wniosek w BZ WBK i jestem mile zaskoczony ;) Decyzja była w ciągu paru minut i jutro będzie składana dyspozycja wyceny nieruchomości.

[tomeek]

w millenium braki: odpis księgi wieczystej...

 

serio w czas, gdy jest to na necie potrzebują tego w wersji papierkowej?

[Bożena Myszczyszyn]

w millenium braki: odpis księgi wieczystej...

 

serio w czas, gdy jest to na necie potrzebują tego w wersji papierkowej?

 

Wykaz dokumentów Millennium podaje następująco:

"2. Z zastrzeżeniem ust. 3 akceptowane jest przyjęcie odpisu aktualnego z księgi wieczystej w formie wydruku elektronicznego z Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości dostępnego na stronie: http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html

3. W przypadku wydruku ze strony wskazanej powyżej, wymagane jest:

1) przystawienie na wydruku pieczątki imiennej wraz z podpisem osoby wykonującej wydruk, lub w przypadku braku pieczątki złożenie na wydruku czytelnego podpisu

2) w sytuacji gdy wydruk nie zawiera daty lub/i pełnej informacji o godzinie (hh:mm:ss) na wydruku niezbędne jest dodanie daty lub/i godziny jego sporządzenia,

3) wydruk powinien być wykonany przez pracownika Placówki/ DDD/ pośrednika i powinien zawierać informację o zawartości każdego z działów księgi wieczystej.

4. W przypadku, gdy opinia dotycząca zabezpieczenia kredytu sporządzana jest na zlecenie Banku Kredytobiorca/ Pożyczkobiorca zobowiązany jest dostarczyć na potrzeby sporządzenia operatu odpis z Księgi Wieczystej w formie papierowej. Analiza kredytowa nie wymaga dostarczenia odpisu z KW w formie papierowej, o ile KW prowadzana jest w systemie elektronicznym."

 

Tu rozumiem, miała być wstępna ocena kredytowa, na razie bez zlecania operatu.

 

Zatem wydruk elektroniczny opieczętowany przez doradcę powinien wystarczyć - prawdopodobnie doradca tego nie dołączył .

 

Millennium od razu wysyła informacje o brakach - pretensje do doradcy, nie do banku.

[tomeek]

Dostałem decyzję pozytywną*z PKO BP. Mam podpisać*umowę i zapłacić te 380zł. Pani powiedziała, że od momentu podpisania umowy do 5 dni wypłacają pieniądzę.

 

Teraz pytanie to oszacowanie już*się odbyło czy dopiero odbędzie się na działce? Pytam bo może być aktualnie problem z dostępem do działki ;)

[Bożena Myszczyszyn]

Dostałem decyzję pozytywną*z PKO BP. Mam podpisać*umowę i zapłacić te 380zł. Pani powiedziała, że od momentu podpisania umowy do 5 dni wypłacają pieniądzę.

 

Teraz pytanie to oszacowanie już*się odbyło czy dopiero odbędzie się na działce? Pytam bo może być aktualnie problem z dostępem do działki ;)

 

Oszacowanie miało miejsce zanim doradca wysłał wniosek do decyzji, teraz tylko trzeba za to zapłacić.

 

Termin 5 dni liczy się od spełnienia warunków uruchomienia, a nie podpisania umowy kredytowej.

 

Kolejne czynności:

1) umówienie terminu i podpisanie aktu notarialnego

2) złożenie w sądzie wniosku o wpis hipoteki ( ważne, żeby notariusz jako pierwszy złożył w sądzie akt notarialny, formularze do wpisu hipoteki przygotowuje bank)

3) złożenie w banku dyspozycji uruchomienia, aktu notarialnego oraz potwierdzonej przez sąd kopii wniosku o wpis hipoteki

[tomeek]

niestety muszę odroczyć podpisanie aktu notarialnego do 16 lipca (pełnomocnik zbywcy na urlopie). Co zatem z zaświadczniem o zatrudnieniu, które zostało wydane 7 czerwca? Będzie potrzebne nowe? Z tego co pamiętam poprzednie było ważne miesiąc

[Bożena Myszczyszyn]

niestety muszę odroczyć podpisanie aktu notarialnego do 16 lipca (pełnomocnik zbywcy na urlopie). Co zatem z zaświadczniem o zatrudnieniu, które zostało wydane 7 czerwca? Będzie potrzebne nowe? Z tego co pamiętam poprzednie było ważne miesiąc

 

Umowę kredytową można podpisać 2 lipca

Akt notarialny można podpisać np. 19 lipca

 

nie ma to żadnego związku z wcześniejszym zaświadczeniem o zarobkach - to już temat zamknięty

 

Istotne tylko żeby nie przekroczyć zapisanej daty w umowie , że "kredyt zostanie uruchomiony do dnia ... "

jeśli jest tam wcześniejsza data to trzeba poprosić o korektę jeszcze przed zawarciem umowy kredytowej

[tomeek]

tutaj akurat mam zapisaną datę*do 10 sierpnia także nic nie trzeba będzie zmieniać ;)

[tomeek]

Podsumowując:

 

Dokumenty w PKO BP złożone 11 czerwca. W międzyczasie jeden brak - doniesiony na drugi dzień. Dzisiaj podpisana umowa kredytowa.

Gdybym liczył na Aspiro pewnie jeszcze bym sporo sobie poczekał - do tej pory brak kontaktu, raz na tydzień coś*ta kobieta się odezwie, ja odpowiadam i znów brak kontaktu. Jak ktoś chce składać*przez oddział w Sz-nie to chętnie poinformuje kogo unikać ;)

 

Bardzo pozytywnie zaskoczył mnie WBK, gdzie wniosek złożony został 22 czerwca, a decyzja ma być w tym tygodniu.

 

Dziękuje wszystkim za pomoc a w szczególności Pani BO_MYS

[tomeek]

'Doradca' z Aspiro wielce oburzona faktem, iż rezygnujemy z jej usług oznajmiła, że w takim razie nakłada na nas karę 1% kwoty kredytu

[lzalewski]

A na jakiej podstawie ta kara? Podpisywaliście z nią jakąś umowę, w której byście się zobowiązali do takiej rekompensaty?

[tomeek]

Nie wiem w sumie na jakiej podstawie, ale nawet jeśli coś podpisałem to nie mam zamiaru tego płacić jako, że sprawa była toczona nierzetelnie, a zachodziła wręcz obawa, że nie zostanie doprowadzona do końca ;)

 

Wczoraj po prawie miesiącu (papiery złożone 11 czerwca) dostałem super informację, że Milenium(chyba jeden z najszybszych banków) już wydał wstępną decyzję pozytywną i dziś wniosek ma trafić do analizy ;)

 

Jeśli faktycznie coś takiego podpisałem (o czym nie byłem poinformowany) i w co wątpię to choćby nie wiem jak by się starali nie dostaną ani grosza. Jestem gotów iść do sądu itp