Kredyt 160 tyś.

[IxWE]

Witam!

Dziękuję wszystkim za zainteresowanie i poświęcony czas. Bardzo mi pomogliście. Powoli zbliżam się do wzięcia kredytu i chciałbym abyście zaproponowali mi bank który spełni moje wymagania a ja spełnię jego :-) a więc:

 

Wysokość kredytu: 155 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 155 000 / 0 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny (gotowe do zamieszkania)

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 46m2

Lokalizacja nieruchomości: dolnośląskie (do 100 tyś mieszkańców)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat (świadomy wzrostu WIBOR'u)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2, (Ja i dziecko, kawaler)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 2700

Dodatkowo umowa zlecenie ~150 zł/m-c

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę - czas nieokreślony (od 2005)

Karta kredytowa: brak

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28

Aktualne obciążenia kredytowe: brak, BIK 500 pkt

 

Jestem właścicielem jednej nieruchomości 45m2

Dochód 2700 od 3 miesięcy. Wcześniej 1400-1800.

Jestem właścicielem auta.

Istnieje możliwość zastawienia drugiej nieruchomości - proszę o informację n/t ubezpieczenia nieruchomości

 

Rozważam banki: PKO BP, ING, BZ WBK..

Nie chciał bym kredytu w bankach które wymagają obrotu kartą kredytową,

a także: PeKaO S.A., GETIN NOBLE, POCZTOWY (kredytowa), BGŻ, CREDIT AGRICOLE, DB (długi czas oczekiwania)

 

Jestem w stanie zapłacić 5 tyś. początkowych kosztów (notariusz, prowizja banku, PCC, KW)

 

ING: Wysokość raty: 777,10 PLN

Wysokość oprocentowania: 4,41% - ze strony ING

Przy LTV

WIBOR 6M z 1 lipca - 2,71, więc wychodzi marża 1,7% lub 1,65%

 

zastanów się nad ofertę PKO bez ubezpieczenia od utraty pracy, otrzymasz następujące warunki:

 

- marża 1,91%

- prowizja 1,7%

- rata 801 zł (dla wibor 2,75%)

+ konto i karta kredytowa lub ubezpieczenie na życie

 

ubezpieczenie niskiego wkładu, pomost jw.

 

Porównując to z 1,74 + ubezpieczenie + 0% prowizji z 1,91 + 2635 zł to:

 

przy umowie z ubezpieczeniem rata 810 zł

bez ubezpieczenia (2635/360) + 801 zł = ~808 zł

[PlanFinance]

Kredytu w ING nie uzyskasz. Kredytują max.80% LTV

 

Od kiedy trwa umowa zlecenie?.

 

Czy wzrost dochodu to nowe stanowisko i nowe dochody?.

 

Dlaczego obrót kk jest problemowy?.

[IxWE]

PlanFinance.pl

Kredytu w ING nie uzyskasz. Kredytują max.80% LTV

Drugie mieszkanie o wartości ok. 150 tyś. jako 20% LTV.

 

Czy wzrost dochodu to nowe stanowisko i nowe dochody?.

Jaka jest różnica między nowym stanowiskiem a podwyżką z tytułu większego wysiłku wkładanego w pracę (większe obroty = większe wynagrodzenie = mniej czasu wolnego)

Przeszeregowanie i nowe dochody.

 

Od kiedy trwa umowa zlecenie?

Lipiec 2011 (firma zmieniała swoją nazwę kilka razy)

2013: 1034 zł

2012: 1500 zł -łączny wpływ na konto.

 

Dlaczego obrót kk jest problemowy?.

Chociażby dlatego, że Biedronkę mam najbliżej

[IxWE]

13 września złożony wniosek

15 październik podpisana umowa

160 tyś - 360 m-cy, LTV 96%

marża 1,52%, prowizja: 1,49%

ROR + MACIF na 40 tyś +

ubezpieczenie nieruchomości Allianz 0,1%

w pierwszym roku, kolejne gdzie chce.

Wszystko przez Expander.

U notariusza 600 zł wynegocjowane (łącznie 4600)

 

PEKAO :-)

 

polecam stronę: samcik.blox.pl