Kredyt hipoteczny 260 000

[pitus]

Witam wszystkich użytkowników forum.

 

Od jakiegoś czasu wraz z żoną planujemy zakup mieszkania. Niestety, niedawno zarejestrowana DG małżonki wyklucza ją jako kredytobiorcę. Z pomocą przyszła teściowa.. ;)

 

Interesuje nas kwota 260 000 zł na 25 lat i wzwyż. Zarówno ja jak i teściowa posiadamy stałą umowę o pracę na czas nieokreślony. Łączny dochód netto oscyluje na 5700 zł. Mam 27 lat, teściowa 49.

Powinienem jeszcze dodać, że posiadam kredyt studencki (ponad 300 pln m-c) natomiast teściowa możliwe, że też coś ma(załóżmy również 300 pln m-c). Mieszkanie będzie pochodzić z rynku pierwotnego.

 

Czy mogę liczyć na Waszą pomoc przy wyborze banku? Jakieś wskazówki?

 

Z góry dziękuję za wszelkie informacje.

[Gość gosc45677]

Proszę uzupełnić schemat:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[pitus]

Proszę

 

Wysokość kredytu. 260 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 260 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. ok 60 m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. Do odbioru / Zrealizowane

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. >= 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. wraz z teściową 3mc : 17 000 pln

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja: przepracowane 1.5 roku , teściowa przepracowane ok 20 lat - w obydwu przypadkach umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 / 49

Aktualne obciążenia kredytowe. 300 pln + 300 pln

Historia w BIK. kredyt studencki / poprzednie kredyty gotówkowe

[PlanFinance]

Czy z żoną masz rozdzielność?.

 

Czy teściowa jest sama w gospodarstwie?.

 

Jaki jest Twój dochód?.

[pitus]

Z żoną nie posiadam rozdzielności majątkowej.

 

Teściowa nie jest sama w gospodarstwie - jest również teść.

 

Mój dochód to 2700 pln netto

[PlanFinance]

Czy teściowe mają rozdzielność.

 

Jakie zobowiązania mają teściowe?.

 

Jaki jest dochód i wiek teścia?.

[pitus]

Teściowie nie posiadają rozdzielności.

 

Oprócz wymienionej wcześniej spłaty pożyczki po ok 300 pln m-c teściowie nie posiadają innych zobowiązań.

 

Teść obecnie jest bezrobotny(sprawuje opiekę nad swoim ojcem - odpłatną - ok 550 pln m-c).

[pitus]

Czyżbym był w sytuacji bez wyjścia? ;)))

[PlanFinance]

Pocztowy

Marża 1,2%

Rata 1235 PLN

Ubezpieczenie 2,7% wartości kredytu 7020 PLN, możliwość skredytowania.

Ubezpieczenie niskiego wkładu 2028 PLN składka 3,9% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz. Tym razem niższa ze względu na częściową spłatę kapitału. Możliwość skredytowania.

Konto + wpływ 2500 PLN, karta bankomatowa + obrót min.500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank(0,08%/rok)

 

Trzeba będzie spłacić 1 kredyt gotówkowy.

 

Jeden z niewielu banków, który udzieli kredytu na 30 lat.

 

Ile samochodów jest w gospodarstwach domowych?.

[pitus]

Bardzo dziekuję za pomoc.

 

Posiadamy dwa samochody. Nie wiem czy to ma znaczenie, ale współwłaścicielem pierwszego jest mój Tata, natomiast drugi jest już na mnie i na żonę.

Dodatkowo, mój Tata posiada jeszcze swój samochód.

Teściowie nie.

 

"Ubezpieczenie 2,7% wartości kredytu 7020 PLN, możliwość skredytowania."

Czy powyższa opłata obejmie cały okres kredytowania?

 

"Ubezpieczenie niskiego wkładu 2028 PLN składka 3,9% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata."

Czyli co 3 lata opłata za to ubezpieczenie będzie sie zmniejszała - i tak przez cały okres kredytowania?

 

Czy wpływ 2500 na konto na miesiąc musi być w jednej transzy, czy chodzi o wpływy przez cały miesiąc?

[PlanFinance]

W takiej sytuacji w Pocztowym trzeba spłacić kredyty gotówkowe. Jest taka szansa?.

[pitus]

Okazuje się, że teściowa posiada kredyt gotówkowy w kwocie 700 pln/m-c jeszcze przez 2 lata.. zatem małe szanse, że udałoby się spłacić go wcześniej.

[SDBP]

nadto w przypadku skorzystania z promocji z ubezpieczeniem na życie i od utraty pracy Bank Pocztowy udzieli kredytu maksymalnie do 75 roku życia

[pitus]

A ile wynosi takie ubezpieczenie "na życie i od utraty pracy"?

[SDBP]

Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 2,7% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

[pitus]

Dla jasności,

wspomina Pan o ubezpieczeniu, które opisał wcześniej użytkownik PlanFinance.pl czy jest to jeszcze inne dodatkowe ubezpieczenie?

 

Jeżeli faktycznie kredyt można brać max do 75 lat.. to w przypadku 26 lat trwania kredytu rata jakoś drastycznie nie pójdzie w górę.

[SDBP]

to to samo ubezpieczenie a właściwie pakiet obejmujący ubezpieczenie życiowe oraz od utraty pracy. Co do symulacji to nie chcę moderatorowi odbierać przyjemności skoro w tym temacie czynił je wcześniej

[pitus]

Oki, dziękuje. Zatem czekam na odpowiedź użytkownika PlanFinance.pl

[PlanFinance]

Odpowiedź jest już zawarta w temacie.

[pitus]

Pocztowy

Marża 1,2%

Rata 1235 PLN

Ubezpieczenie 2,7% wartości kredytu 7020 PLN, możliwość skredytowania.

Ubezpieczenie niskiego wkładu 2028 PLN składka 3,9% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz. Tym razem niższa ze względu na częściową spłatę kapitału. Możliwość skredytowania.

Konto + wpływ 2500 PLN, karta bankomatowa + obrót min.500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank(0,08%/rok)

 

Trzeba będzie spłacić 1 kredyt gotówkowy.

 

Jeden z niewielu banków, który udzieli kredytu na 30 lat.

 

Ile samochodów jest w gospodarstwach domowych?.

 

Witam po dłuższej przerwie.

PlanFinance.pl : Czy Państwa symulacja zawarta w cytacie nadal mogłaby być aktualna? Udało się spłacić kredyt gotówkowy teściowej. Na początku lipca małżonka założyła DG. Czy to bardzo komplikuje sprawę? Póki co, DG nie ma straty i na 100% mieć nie będzie. Dziękuję z góry za odpowiedź.

[PlanFinance]

Oferta jest ważna do końca miesiąca. Nie wiadomo czy zostanie przedłużona.

 

Założenie działalności być może spowoduje wymóg dostarczenia szeregu dokumentów(dokumenty rejestracyjne, zaświadczenia z US i ZUS, dokumenty finansowe).