zdolność kredytowa

[magmap1]

Wysokość kredytu. 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 230000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 160

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360 m-cy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 10500/21000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 01.2012/04.2015

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35

Aktualne obciążenia kredytowe. 560 kredyt do 03.2015, 100 kredyt do 06.2014

Historia w BIK. ok

 

Po zakupie domu chciałabym zdać do spółdzielni mieszkaniowej mieszkanie w którym obecnie mieszkam, zwrot kaucji to około 50-60 tys. zł. Część z tego chciałabym przeznaczyć na spłatę kredytów, które mam obecnie aby mieć do spłaty tylko ratę za kredyt na dom.

Dom - parter do zamieszkania, piętro do wykończenia, koszt wykończenia to około 20 tys. zł, zamierzamy je wykończyć do wiosny.

 

Jest szansa na kredyt?

 

Pozdrawiam,

[ziut19]

Kredyt ma byc tylko na zakup, czy takze na wykonczenie pietra?

Obawiam sie, ze moze byc problem ze zdolnoscia kredytowa.

[magmap1]

Tylko na zakup domu

[ziut19]

A on jest tej chwili formalnie oddany do uzytku? Znajduje sie gdzies w okolicach Tychów? Moze wart jest wiecej niz te 230.000? Bo taka cena za 160 metrow to niewiele.

Gdybyś miala ochote sie skonsultowac, to zapraszam, moze uda sie cos wymyslic.

[magmap1]

To nie jest nowy dom, stary po remoncie, cały dół jest wyremontowany, góra była podnoszona, jest nowy dach, wydaje mi się, że wart jest więcej, rozumiem, że jeśli rzeczoznawca określi wartość domu na więcej to zwiększa to szansę na kredyt?

[ziut19]

Zwieksza szanse na np. splacenie tym kredytem tych gotowkowych. Im wyzsze zabezpieczenie tym teoretycznie wyzszy kredyt mozesz dostac. Ale ogranicza Cie tez zdolnosc kredytowa.

Z innej beczki: mam nadzieje, ze przerobki dokonywane byly formalnie: czyli bylo pozwolenie na zmiane konstrukcji domu.

[ziut19]

Popros wlasciciela o decyzje o wymiarze podatku od nieruchomosci. Bedziesz wiedziala jaka oficjalnie powierzchnia jest zgloszona w gminie.

[magmap1]

Dziękuję za podpowiedź. Zapytam. Te dodatkowe kredyty to spłacę po zdaniu mieszkania, więc to nie jest problem.

[ziut19]

Dziękuję za podpowiedź. Zapytam. Te dodatkowe kredyty to spłacę po zdaniu mieszkania, więc to nie jest problem.

Jest problem, bo na chwile obecna nie masz zdolnosci kredytowej.