Kredyt mieszkaniowy 100 tys kujawsko-pomorskie

[viwaldixp]

Faktycznie, ma Pan rację. Kontaktowałem się z PKOBP, ING i WBK i wszystkie mają dłuższy czas. PKOBP(umowa M, uruchomienie 3M), ING (3M, 6M), WBK (1M, 3M)

[viwaldixp]

Witam,

Dzisiaj otrzymałem poniższe oferty z banków, czy mógłbym prosić o opinie która jest najlepsza?

 

Dziękuję,

Rafał

[prezesik24]

Kto to robił ?? Aktualnie nie ma mozliwości nadplaty 30 % gratis. Ubezpieczenie nieruchomości jest wyborem klienta, albo klient pozostaje przy bankowym ubezpieczeniu, albo ubezpiecza nieruchomość sam. Skladka regularna 200 , a inicjująca 2000 ??? Skladka powinna być 150 zł a inicjujaca za rok z gory 1800 zł . Poza tym przy takiej kwocie kredytu lepsze będzie ubezpieczenie zycie/praca 1,8% kwoty kredytu na okres 2 lat, a potem na okres 3 lat skladka 0,042% doliczone do raty kredytu.

[lzalewski]

W jednym z pierwszych postów przedstawiłem oferty dwóch banków. Każda z nich jest lepsza od tych, które otrzymałeś

[PlanFinance]

"składka regÓlarna"

 

Oferta BZ WBK to obiecanka. Marża zależy od scoringu., 1,49% to stawka minimalna. Dla klientów z ulicy prowizja to 2,5%

[viwaldixp]

W jednym z pierwszych postów przedstawiłem oferty dwóch banków. Każda z nich jest lepsza od tych, które otrzymałeś

 

"

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 735zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do siebie. Również jestem z kujawsko-pomorskiego. "

 

Może Pan napisać coś więcej o tej ofercie? koszty ubezpieczenia, na jaki czas, coś wiecej o karcie kredytowej i koncie osobistym?

 

---------- Post dodany o 20:16 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:11 ----------

 

"składka regÓlarna"

 

Oferta BZ WBK to obiecanka. Marża zależy od scoringu., 1,49% to stawka minimalna. Dla klientów z ulicy prowizja to 2,5%

 

w sumie jestem ich klientem od ok 5 lat (konto osobiste, oszczednościowe) czy to ma jakieś znaczenie?

[lzalewski]

Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. Ubezpieczenie nieruchomości - koszt za pośrednictwem banku wynosi 0,085% od wartości nieruchomości na rok. Można ewentualnie dostarczyć cesję własnego ubezpieczenia.

Konto jest darmowe. W zależności od wyboru rodzaju konta darmowe są również wszystkie bankomaty w Polsce lub za granicą.

Koszt karty kredytowej to 30zł/rok. Zwolnienie z opłaty za kartę następuje w przypadku dokonania w ciągu roku min. 36 transakcji na łączną kwotę min. 6000zł.

 

Ofertę BZ WBK można poznać dopiero po zarejestrowaniu wniosku w systemie. Jest ona zależna od scoringu, jaki otrzyma klient.

[viwaldixp]

Przy ubezpieczeniu na życie 0,036%/m płacimy malejąco zaczynając od 36zł/m+735, daje to nam 771/m gdzie w ofercie Pekao rata wynosi ~763 i nie ma KK

[lzalewski]

Jest małe "ale". W tej kwocie masz ubezpieczenie, z którego jednak coś jest. Potraktuj to jako zabezpieczenie dla rodziny, a nie dla banku. Korzystniejsza jest składka roczna w wys. 0,3%, czyli 300zł/rok. Daje to 25zł/m-c, a więc 760zł łącznie z ratą. Składka ubezpieczenia jest stała.

[viwaldixp]

tylko, że ja już mam grupowe ubezpieczenie na życie, biorąc pod uwage tylko te 4 oferty z tabelki, która jest najkorzystniejsza?

[lzalewski]

DB i PEKAO S.A. Oferty BZ nie da się ocenić, ponieważ jest ona tylko obiecanką. Zamieniłbym ją na CITI.

[KinEd]

Meritum Bank:

Umowa pożyczki do 24h:

*spisanie wniosku

*decyzja kredytowa w 5min

*kompletacja dokumentów

*weryfikacja

*umowa do podpisu

*wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę z naszego Banku w ciągu 5-7dni roboczych

*dostarczenie polisy z cesją na Bank

 

CEL POŻYCZKI: dowolny

KWOTA: 20.000-500.000

OKRES: 2-25lat

OPŁATY I PROWIZJE: kredytowane

MARŻA BANKU kredyt od 20-100tys - 5,15%, kredyt powyżej 100tys - 3,15%

Prowizja do 5%, oprocentowanie od 5,35% do 11,35%

[viwaldixp]

Witam,

 

 

 

Własnie otrzymałem ofrte z banków juz po weryfikacji wszystkich dokumentów:

 

 

 

Bez

 

 

 

co wybrać?

 

cały czas jestem z WBK, czy warto zmieniać na PEKAO?

 

 

 

z góry dziękuję za odp

[PlanFinance]

Prowizja w PEKAO S.a jest z czapy. Ktoś to sobie wymyślił. Jeśli masz wpłacić w PEKAO S.A opłatę za inspekcję to nie jesteś po pełnej weryfikacji.

 

Ubezpieczenie w CA kosztuje 0,0299% od salda kapitału, składka malejąca.

[viwaldixp]

było to robione przez doradce, w dokumentach był operant szacunkowy, lecz doradca twierdzi że PEKAO życzy sobie dodatkowej inspekcji , czy to możliwe? czy lepiej pozostać przy WBK? różnica w ratach to 5zl na korzyść PEKAO ale nie wiem jak wyglądają opłaty za prowadzenie konta podczas gdy w WBK mam za darmo

[PlanFinance]

było to robione przez doradce, w dokumentach był operant szacunkowy, lecz doradca twierdzi że PEKAO życzy sobie dodatkowej inspekcji , czy to możliwe? czy lepiej pozostać przy WBK? różnica w ratach to 5zl na korzyść PEKAO ale nie wiem jak wyglądają opłaty za prowadzenie konta podczas gdy w WBK mam za darmo

 

W PEKAO S.A nawet jeśli jest operat szacunkowy to trzeba zrobić dodatkową inspekcję.

 

Konto w PEKAO S.A jest darmowe jeśli będziesz przelewał min.500 PLN/mc, karta do bankomatu kosztuje 3,99 PLN jeśli zrobisz 4 transakcje to 1,99 PLN. Piszę o Eurokonto Mobilne.

[viwaldixp]

Witam,

 

Za jakiś czas podpisuję umowę kredytową z WBK, ostatnio dostałem od nich symulacje wysokości raty itd. dla % (marża+WIOR3M)= 4,24% i kredytu 102 tyś miesięczna rata wyszła im 773,13 zł, gdy te parametry podstawie do kalkulatorów spłat dostępnych w sieci wychodzi 766,81 zł. Czy mógłby mi ktoś pomóc zrozumieć skąd ta różnica?

[PlanFinance]

Jaki okres kredytowania?.

 

Edit:

 

Już wiem 15 lat. Z tego co pamiętam choć niezbyt precyzyjnie jestem teraz to w stanie wyjaśnić to BZ WBK kombinuje z ilością dni w roku, który przyjmuje do wyliczeń odsetek i kapitału.

[viwaldixp]

faktycznie w umowie jest punkt że do obliczenia odsetek biorą iloraz 365/360 aby obliczyć faktyczną ilość dni. w innych bankach tego nie stosują?

[PlanFinance]

Dla przykładu

 

PKO BP:

 

PKO BP SA oblicza odsetki od kredytu w okresach miesięcznych od /kwoty zadłużenia z tytułu kredytu/ podstawy oprocentowania kredytu/1 według obowiązującej w tym okresie zmiennej stopy procentowej dla kredytu począwszy od dnia następnego po dniu wypłaty kredytu albo pierwszej transzy, do dnia spłaty kredytu włącznie przyjmując, iż rok liczy 365 dni.

 

Citi Handlowy:

 

Odsetki naliczane będą dziennie przy założeniu, że miesiąc ma 30 dni, a rok 360 dni.

 

BGŻ:

 

Do obliczania należnych odsetek od zadłużenia z tytułu Kredytu w przypadku spłaty Kredytu w malejących ratach kapitałowo - odsetkowych przyjmuje się, że rok liczy 365 dni, a każdy miesiąc faktyczną liczbę dni w danym roku, a w przypadku spłaty Kredytu w równych ratach kapitałowo-odsetkowych (annuitetowych), przyjmuje się, że rok liczy 360 dni, a każdy miesiąc 30 dni, z zastrzeżeniem, że w okresie karencji do obliczenia odsetek przyjmuje się, iż rok obrachunkowy liczy 365 dni, a miesiąc ma rzeczywistą liczbę dni.