Kredyt 250 Tyś. + problem ze zdolnością?

[Jutysia]

Witam serdecznie,

na początku listopada chcemy wnioskować z moim narzeczonym o kredyt hipoteczny, jednak pojawiły się pewne wątpliwości związane z wzięciem moich dochodów pod uwagę podczas wyliczania zdolności kredytowej. Szczegóły poniżej.

 

Wysokość kredytu: 250 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 350 000 / 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 53,14 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: planowane zakończenie budowy - 12.2013

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 360 m-cy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 (nie jesteśmy jeszcze małżeństwem)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok. 5600 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów:

JA - umowa o pracę na czas określony 7m-cy (08.2013-koniec lutego 2014), wcześniej była umowa zlecenie u tego samego pracodawcy trwająca od 2011 roku, kolejna umowa powinna być na czas nieokreślony - wynagrodzenie 2800 netto

NARZECZONY - umowa o pracę na czas nieokreślony (jako nauczyciel) + umowa o pracę na czas określony (jako nauczyciel - do końca czerwca 2014, ale będzie przedłużona od września) + 3 umowy zlecenie trwające dłużej niż rok, niektóre z przerwą na wakacje - wynagrodzenie ok. 2800 netto

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24/27

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: pusto

 

Bardzo proszę o pomoc, chcemy starać się o kredy na początku listopada, kiedy przepracuję na umowie o pracę pełne 3 miesiące, jednak w jednym z banków powiedzieli nam, że moje dochody nie będą brane pod uwagę, ponieważ powinnam mieć przepracowane min. 6-mcy. Jest to dla mnie niezrozumiała sytuacja, ponieważ u obecnego pracodawcy pracuję od 2011 roku, od sierpnia tego roku zmieniła się tylko forma umowy ze zlecenia na umowę o pracę na czas określony. Bardzo proszę o komentarz/porady w tej sprawie. Pozdrawiam

[lzalewski]

Nie ma problemu z Twoim zatrudnieniem. Możecie wnioskować o kredyt już teraz. Czy otrzymasz promesę przedłużenia umowy?

[Jutysia]

Niestety z promesą może być problem, firma w której pracuję nie wystawia takich zaświadczeń.

[lzalewski]

W takim przypadku będzie problem. Umowa na czas określony musi obowiązywać na min. 6 miesięcy w przód. Porozmawiaj z pracodawcą.

[Jutysia]

Pracuję w banku i mój pracodawca nie wystawi mi takiej promesy.

Czy są jeszcze jakieś inne sposoby, dokumenty respektowane przez banki oprócz promesy? Np. rekomendacja od przełożonego?

[ziut19]

Obawiam się, że będzie problem z uzyskaniem kredytu.

A, że zapytam: pytałaś o kredyt u siebie w banku? Tak byłoby najlogiczniej.

[Jutysia]

Niestety, bank w którym pracuję, nie ma dobrej oferty kredytowej. Nie chcę się tam zadłużać

[ziut19]

Niestety, bank w którym pracuję, nie ma dobrej oferty kredytowej. Nie chcę się tam zadłużać

Rozumiem, ale moze byc jedynym, ktory byłby skłonny dać Ci kredyt.

Gdyby udało się wynegocjować dobre warunki wejścia i wyjścia, możesz docelowo go przenieść do bardziej "przyjaznego" banku.

[Jutysia]

Udało się, od 1.11.2013 przechodzę na umowę na czas nieokreślony W takim wypadku najlepiej wnioskować o kredyt jeszcze w październiku, gdzie zamiast promesy przedstawię przygotowaną umowę, czy czekać do listopada? Czy mogę liczyć na odstępstwo w związku z nieprzepracowaniem na obecnej umowie 3 m-cy skoro od 2011 pracuję u tego samego pracodawcy? Prośba o wskazówki

[k_d_]

Witam, czy zgodnie z planem udało się przejść na umowę na czas nieokreślony? Czy sprawa nadal aktualna?

[Jutysia]

Tak, udało się - sprawa nadal aktualna W tym tygodniu zamierzamy już ostatecznie wybrać banki, do których będziemy składać wnioski. Może jakieś propozycje? Zastanawiamy się nad PKO BP, Eurobank, Citi.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1164zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.