kredyt hipoteczny - błąd banku?

[agnieszkaolszewska]

witam serdecznie!

 

zakładam nowy wątek, ponieważ nigdzie na forum nie udało mi się znaleźć czegoś podobnego, ale od początku.

 

W lipcu 2004 podpisałam razem z mężem umowę kredytową z Bankiem Spółdzielczym.

 

wg. par. 2 Bank udziela Kredytobiorcy na jego wniosek z dn. xxx kredytu w wysokości 155tyś, na okres 23.07.2004-30.06.2029 z przeznaczeniem na zakup mieszkania.

wg. par. 6 Osoby upoważnione przez Bank mogą dokonywać kontroli dokumentów związanych z inwestycją oraz wejść na nieruchomość w dowolnym czasie w celu przeprowadzenia inspekcji budowalanej.

Wg par. 8 Oprocentowanie w pierwszym roku umowy kredytowej będzie stałe i wynosiło w dniu podpisania umowy 9,9%. W drugim i kolejnych latach miało być zmienne i warunkowane WIBPR, itd.

wg. par.13 Spłata kredytu będzie następować w ratach miesięcznych począwszy od dnia 31.05.2005. Pierwsza rata 385,00 zł płatna w dniu 31.05.2005, a następna w wysokości 535,00zł płatna do końca każdego miesiąca , ostatnia rata płatna 30.06.2029.

wg. par. 14 Karencja w spłacie kapitału ustalana jest od dnia zawarcia niniejszej umowy do dnia 31.05.2005.

 

W kwietniu 2005 podpisaliśmy aneks, bo potrzebowaliśmy jeszcze 20tyś. na remont. i tu teść aneksu:

 

 

"do umowy konsorcjum bankowego na wspólny kredyt nrxxxx z dnia xxx 07.2004 zawartej pomiędzy Bankiem Spółdzielczym Rzemiosła w Szczecinie - uczestnikiem konsorcjum, zwanym dalej BU (Bankiem Uczestniczącym), reprezentowanym przez xxxxx

a Bankiem Spółdzielczym, zwanym dalej BI (Bankiem Inicjującym), reprezentowanym przez xxxx

 

Na wniosek Kredytobiorcy z dn. xxx oraz wniosek BI z dn. xxxxx o zmianę wysokości i zabezpieczenia kredytu, zawarto aneks następującej treści:

1. Zwiększa się kwotę kredytu określoną w par. 2 umowy o kwotę 20tyś., tj. do kwoty 175tyś. z przeznaczeniem na dokończenie remontu mieszkania.

2. Zmienia się treść par. 6 umowy na następujący:

Udziały Banków w finansowaniu kredytu określonego w par. 2 wynoszą:

a/ BI 35.500,00

b/ BU 139.500,00

3.Zmienia się treść par. 8 na następujący: Kredyt płatny jest w ratach miesięcznych: I rata płatna do dnia 31.05.2005, a następne płatne do końca każdego kolejnego miesiąca; ostatnia płatna 30.06.2029r.

Pozostałe warunki umowy pozostają bez zmian."

 

Od jakiegoś miesiąca wydzwania do nas pani z Banku Spółdzielczego, żeby ten kredyt przenieść do innego banku, albo najlepiej spłacić do końca. To nas trochę zastanowiło i zaczęliśmy sprawdzać.

 

Co miesiąc płacimy do Banku Spółdzielczego ratę prawie 1500zł.

Gdy w Banku poprosiliśmy o harmonogram spłat (bo aneks wykreśla paragraf o zmiennym oprocentowaniu, ale nie "daje" niczego w zamian), pani zaczęła robić problemy - nie można go dostać od ręki, trzeba składać formalny wniosek, taka sama sytuacja z zestawieniem dla konta, na którym jest kredyt.

Dodatkowo aneks nie zmienia paragrafu 13 z wysokością raty, pomimo, że dobraliśmy pieniądze. Mam wrażenie, że aneks zmienia nie te paragrafy, które powinien.

 

Odniosłam wrażenie, że bankowi zależy na szybkim "załatwieniu" sprawy, gdyż padła nawet propozycja POMOCY przy znalezieniu nowego Banku, który by ten kredyt refinansował.

 

 

Co o tym myślicie? Proszę o pomoc w zrozumieniu sytuacji.

 

 

 

pozdrawiam!

[PlanFinance]

Ulala...czegoś takiego jeszcze nie widziałem.

 

Kredyt mieszkaniowy celowy 175 000 PLN na 24 lata spłaty kapitału z ratą 1500 PLN.

 

Oprocentowanie jak przy kredycie gotówkowym.

 

Czym prędzej refinansować. Spokojnie możecie oszczędzić w okolicach 500 PLN/mc. Nie ma nad czym się zastanawiać.

[agnieszkaolszewska]

zastanawia mnie jednak na jakiej podstawie naliczane są odsetki, skoro paragraf o nich został wykreślony...

[lzalewski]

Ulala...czegoś takiego jeszcze nie widziałem.

 

Kredyt mieszkaniowy celowy 175 000 PLN na 24 lata spłaty kapitału z ratą 1500 PLN.

 

Oprocentowanie jak przy kredycie gotówkowym.

 

Czym prędzej refinansować. Spokojnie możecie oszczędzić w okolicach 500 PLN/mc. Nie ma nad czym się zastanawiać.

Ja widziałem:) Jestem w trakcie refinansowania podobnego tworu.

[RobertS]

zastanawia mnie jednak na jakiej podstawie naliczane są odsetki, skoro paragraf o nich został wykreślony...

 

to temat dla prawnika, który pomoże odpowiedzieć na to pytanie, ale poza tym czym prędzej refinansować