Na jakie warunki mogę liczyć

[szugo22]

Witam,

 

Wartość nieruchomości: 160 000 zł

Wkład własny: 40 000 zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas określony (5 lat jeszcze)

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 60 m2

Województwo: dolnośląskie

Miasto: Bolesławiec

Rodzaj rat: równe/malejące

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 30 LAT

 

na jakie warunki mogę liczyć,

 

zależy mi na tym, aby rata wynosiła ok 900zł, ewentualnie aby można było spłacać większe raty, nie ponosząc przy tym dodatkowych kosztów, oraz oczywiście wcześniejsza spłata kredytu na "ludzkich" warunkach, dodatkowe produkty - obniżające marżę lub całkowity koszt kredytu też wchodzą w grę

 

pozdrawiam

[PlanFinance]

Brak informacji o dochodach.

[szugo22]

Dochody netto 2 osoby - 4000 zł

[szugo22]

Podejmie się ktoś przedstawienia jakiejś oferty?

[lzalewski]

Na czym bardziej Wam zależy - okres kredytowania 15 lat czy rata na poziomie 900zł? Aby rata była na tym poziomie kredyt musi być na ok. 25 lat.

[szugo22]

przy kredycie 120000 tyś? nie sądzę że aby osiągnąć ratę ok 900zł potrzeba aż 25 lat

[lzalewski]

Mój błąd. Przyjąłem 160tys. kredytu.

PEKAO S.A.:

- marża 1,54%

- prowizja 1,49%

- rata 902zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[szugo22]

a jak te dodatkowe opcje wpływają na wysokość, marży, prowizji i wysokości raty?

[lzalewski]

Aby otrzymać takie warunki (marża, prowizja itd.) należy skorzystać z wymienionych produktów.

[szugo22]

a jak wygląda sytuacja w innych bankach?

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,35%

- prowizja 2%

- rata 894zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. Oferta dostępna tylko u jednego pośrednika.

[szugo22]

a jak wygląda to w banku PKO BP, Credit Agricole lub DB?

[lzalewski]

W DB bardzo nikłe szanse na kredyt. PKO BP i CA wypadną słabiej.

[szugo22]

Dlaczego są nikłe szanse na kredyt w DB? Czy w Październiku pojawiły się jakieś promocje w bankach?

[lzalewski]

Szanse na kredyt w DB są nikłe ze względu na kwotę kredytu.

Czy w Październiku pojawiły się jakieś promocje w bankach?

Wręcz przeciwnie. W niektórych bankach warunki uległy pogorszeniu.

[prezesik24]

No własnie Łukasz, czemu nikłe ?

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 120000 PLN 120000 PLN

Wartość nieruchomości 160000 PLN LTV 75%

Oprocentowanie 4,17%

marża stawka bazowa

1,50% 2,67%

Okres kredytowania 180 miesięcy

Rata kredytu 897,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 41*619 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Ubezpieczenie na wypadek utraty życia lub pracy 2160 na okres pierwszych dwóch lat potem doliczone do raty 0,042%

Inspekcja nieruchomości 300 PLN

Razem 300 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 74,36 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Ubezpieczenie można doliczyć do kwoty kredytu. Karta kredytowa oraz konto i ubezpieczenie na okres min 5 lat.

[szugo22]

a w jakim banku dostanę najlepszą ofertę na dzień dzisiejszy, bez dodatkowych opcji typu: ubezpieczenia czy programy oszczędnościowe?