TBS Kredyt 80tys

[lukas555]

Witam

Planuje zakup mieszkania na zasadach TBS

Koszt zakupu prawa do lokalu (partycypacja) to 80tys zl

Wklad wlasny mozliwy do kwoty ok 5tys

Jaki bank moze udzielic mi takiego kredytu bo z tego co wiem nie jest mozliwy kredyt hipoteczny ze wzgledu na zasady TBS

Moje zarobki to 2tys na reke plus dodatki, umowa na czas nieokreslony

Pozdrawiam

[expert]

z uwagi na brak możliwości zabezpieczenia hipotecznego, nie ma możliwości kredytu hipotecznego - chyba że ma Pan inną nieruchomość lub też ktoś z rodziny "użyczy" Panu swojej nieruchomości... PS. czy to w ogólę się Panu opłaci? w TBSach podobno czynsze są bardzo wysokie... tak słyszałem... może lepiej kupić jakąś nieruchomość np. z licytacji komorniczej, przetargu i może jeszcze przysługiwałby Panu kredyt z dopłatami?

[lukas555]

z uwagi na brak możliwości zabezpieczenia hipotecznego, nie ma możliwości kredytu hipotecznego - chyba że ma Pan inną nieruchomość lub też ktoś z rodziny "użyczy" Panu swojej nieruchomości... PS. czy to w ogólę się Panu opłaci? w TBSach podobno czynsze są bardzo wysokie... tak słyszałem... może lepiej kupić jakąś nieruchomość np. z licytacji komorniczej, przetargu i może jeszcze przysługiwałby Panu kredyt z dopłatami?

 

brak mozliwosci kredytu z doplatami, zdolnosc kredytowa w PKO BP nawet na 120tys przy zwyklym zakupie mieszkania

moi rodzice posiadaja nieruchomosc ale wolalbym ich w to "nie wkrecac"

czy sie oplaca? czynsz wiekszy o ok 200zl miesiecznie niz podobne w tym samym metrazu, mieszkanie w wysokim standardzie, w nowym budownictwie 37m2 przy kwocie jw wiec wole to niz wiekszy kredyt na wlasnosciowe mieszkanie i wieksze odsetki do splaty

[expert]

no to rzeczywiście nie wygląda najgorzej... tylko z tym kredytem może mieć Pan problem pozostają tylko gotówkowe a w ten sposób to nie sugerowałbym finansować zakupu z uwagi na ratę miesięczną (oprocentowanie+krótszy okres kredytowania).

[lukas555]

no to rzeczywiście nie wygląda najgorzej... tylko z tym kredytem może mieć Pan problem pozostają tylko gotówkowe a w ten sposób to nie sugerowałbym finansować zakupu z uwagi na ratę miesięczną (oprocentowanie+krótszy okres kredytowania).

 

zadne banki nie daja kredytow na zakup TBS nawet przy dobrej zdolnosci kredytowej ?

[expert]

dają... dają... gotówkowe... ewentualnie "Lokatorski" w PKO BP, ale tam tylko do 50 tys. choć to można rozłożyć na 30 lat - niestety wymagają poręczenia

Przecież mając kredyty gotówkowe na 80 tys. to niewiele Panu pozostanie na wydatki egzystencjalne, bo nawet jakbyśmy rozłożyli to na 10 lat to z samego kapitału rocznie musi Pan spłacić 8000 zł, czyli jakieś 700 zł/m-c +odsetki i robi nam się rata z 1000 zł. Więc ma Pan 1000 zł "z groszem" na czynsz, energię, inne wydatki związane z nieruchomością, wyżywienie, utrzymanie samochodu etc. Czy jest Pan w stanie tak przeżyć?

[Gas]

Słyszałem, że BZ WBK miał kiedyś coś do zaproponowania w kwestii długoterminowego kredytowania wkładu do TBS. Było to jednak jakieś 2 lata tamu i nie wiem ile w tym prawdy.

[lukas555]

witam ponownie

od razu dziekuje za wczesniejsza pomoc

dzis bylem w PKO BP i zaproponowali mi kredyt gotowkowy na 50tys przy racie 700zl na 10lat i musze znalezc dodatkowo pozostale 25tys

oraz kredyt hipoteczny na dom rodzicow ale tu juz kwota cala czyli 80tys na 20 lat po 698zl raty

 

za to w polbanku zaproponowano mi kredyt hipoteczny na dom rodzicow na 75tys przy 20 latach we frankach i euro odpowiednio

frank oprocentowanie 3,6% rata 478zl

euro oprocentowanie 3,29% rata 465zl

wyglada to juz duzo lepiej

 

i tu pytanie czy oplaca sie brac w tych walutach ?? euro jest drogie w stosunku do zlotowki wiec przy ewentualnym spadku ceny euro raty napewno by mi nie wzrosly a ponadto niedlugo moze bedziemy w polsce placic euro to i nie byloby problemu ze zmiennym kursem??

a moze lepiej jednak wziasc we frankach ??

czy ktos siedzi w tych tematach na bierzaco i czy moze ocenic czy teraz jest dobry moment na kredyty w tych walutach czy wrecz przeciwnie ??

dobrze to rozumiem czy gdzies sie pomylilem ??

 

z gory dziekuje

[tbesiak]

Obecnie kredyt na TBS udziela tylko PKO BP. Zobacz tutaj masz wszystko o tym:

http://m2m.kredyty-online.info/pkobp/p_ ... orski.html